今天不聊虚的，直奔主题——平湖东湖板块突然砸出一套「BUG级」二手房！

当年排队抢破头的鼎仁东湖里，惊现一套126平四房两厅两卫，精装带地暖、中央空调，而且还是位于4楼东边套的二手房，特价仅需218万，此价还含车位！

预算200万+想住东湖边次新房的，刷到这篇就相当于中奖！

先说这个板块的地段稀缺性，

景观与配套堪称双王炸：寸土寸金的东湖板块，东湖芯1公里半径内，“湖景+商业+文化”三重资源叠加——270°瞰湖视野（东边套景观）与1公里内大润发、中百商都等7大商业体环绕，往西还有平师附小这所名校。

真正的既享自然静谧又不失都市便利。

此外，东湖里小区自配高端商业闭环：项目自带4000㎡商业，下楼即满足品质消费需求，交付之后目前已陆续有商家营业，而对面湖景花苑沿街商铺同样人气极高，

传说中“下楼即购”与“步行10分钟繁华”的双重生活模式，不是别人家而是自己家，远超普通改善盘。

再说东湖里这个小区，也算是平湖楼市家喻户晓的“显眼包”。

除了当初拿地时候的神秘自然人，开盘时候的热销神话始终话题性满满，项目本身素质就很过硬——

全小区就9栋15/16层小高层，VS市场主流动辄30+层的高层，主打一个稀缺的“低容积率+低密度+低梯户比”，居住舒适度直接对标一线城市豪宅标准。

独立的入户门厅，也让门前区域可以妥善利用起来，实用性私密性加分。

看看做了高低配的老公安地块鸿翔东望樾府，如今二手房卖什么价，老杨家浜地块的东湖里项目，价值也就无需赘述了。

同样的钱，别人买30层“水泥森林”，你买湖景小高层，真正的二手房降维打击。

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再来看这个125平的户型，原始结构是四房两厅两卫，

14米南向巨幕面宽（客厅+双卧朝南），阳台7米起步，卧室自带飘窗，“巨幕观景面”实现室内与东湖的无界对话。

双卫+独立书房：主卫私密性强，公卫干湿分离，均保持通透性，书房可灵活改造为电竞房/茶室，适配多代家庭需求。

此外边套价值加成：东边套4楼虽非高区，但270°瞰湖视角+无对视干扰，达成了隐私性与景观性平衡。

最后当然是它的性价比测算：特价218万含车位。

这里的车位估值我们大概算它15万，那实际房款≈203万，也就是单价仅1.62万/㎡，这个价格还含着装修、空调、地段。如果装修再砍掉3000/平，实际房子也就卖1.3万/㎡。

对比东湖板块二手次新房，第一它是Z新的，第二它是离东湖Z近的，第三它的价格又是Z香的，相当于跟高层比还有10-15%的价格优势；

而从稀缺性定价逻辑考虑：小高层+湖景+巨幕面宽，此配置在平湖新房市场就是最受追捧的，218万买这套125平，相当于“用刚需价买改善稀缺品”，未来二手市场流通性也极强。

我以为，这三类人几乎可以闭眼入：

第一类，二孩/三代同堂家庭：四房双卫+低密社区，老人遛弯安全，小孩上学方便

第二类，景观控&生活家：阳台7米面宽足够同时摆茶台、健身架和绿植角

第三类，资产保卫战选手：东湖芯小高层现在是，未来也是二手市场硬通货，懂的都懂

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