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最近，平湖市住房和城乡建设局发布了关于我市公租房管理的最新的实施办法意见征求公告。
对于那些一直在为租房发愁的朋友们来说，简直就是雪中送炭！到底公租房保障哪些人？申请条件是怎样的，这些大家比较关心的问题看，原文阅读起来让人头大，我为大家简单梳理了干货，方便大家更好的对照。
首先，政策把需要帮助的家庭分成了五大类，分别定了收入标准及其他一些条件：
类别 | 描述 | 收入标准 | 其他条件 |
第一类 | 最低收入住房困难家庭 | 经民政部门核准登记在册的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、分散供养的特困家庭或经总工会认定为深度困难职工家庭、相对困难职工家庭等 | 无 |
第二类 | 低收入住房困难家庭 | 年人均可支配收入低于民政局公布的本市上年度最低生活保障标准3倍以内 | 无 |
第三类 | 中等偏下收入住房困难家庭 | 年人均可支配收入低于统计局公布的本市上年度城镇居民年人均可支配收入 | 无 |
第四类 | 新就业无房职工 | 收入层次同第三类保障家庭 | 主申请人为全日制普通高校毕业并取得大专及以上学历或在全日制技工院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生，毕业三年内在本市就业或自主创业，签订1年以上劳动合同，且在本市缴纳6个月以上社会保险或公积金 |
第五类 | 稳定就业外来务工人员 | 收入层次同第三类保障家庭 | 主申请人在本市就业或自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，在本市连续缴纳6个月以上社会保险或公积金，持有本市发放且有效的《浙江省居住证》，且申请家庭成员均为非本市户籍人员 |
要注意的是，对于第二、三、四、五类家庭，政府在审核他们的收入时，会看他们申请前12个月的总收入。
这可是能不能拿到公租房的关键。首先，你得有本市城镇户口，而且至少得有一个人在这个城市待了两年以上。另外，你家的人均住房面积得在18平方米以下……针对不同类家庭还有不同的条件，我做了张表格，欢迎对照。
申请条件分类 | 具体条件 |
户籍条件 | 申请家庭成员必须全部具有本市城镇居民户口，且至少有一人取得本市城镇居民户口两年（含）以上。 |
住房条件 | 申请家庭的人均住房建筑面积经核定在18平方米以下，且申请家庭已享受政府优惠政策住房建筑面积低于60平方米。 |
其他条件 | 申请家庭成员无私有商业用房、办公用房等非住宅；离异者最近一次离婚须满3年（含）；未享受过农村征收安置政策、经济适用住房政策和公租房政策等住房优惠政策。 |
学历就业条件（第四类家庭） | 主申请人为全日制普通高校毕业生并取得大专及以上学历或在全日制技工院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生；毕业三年内在本市就业或自主创业，签订1年以上劳动合同，且在本市缴纳6个月以上社会保险或公积金。 |
户籍住房条件（第四类家庭） | 主申请人具有本市城镇户籍或持有本市发放且有效的《浙江省居住证》；申请家庭在本市无住房，且在5年内无转让住房记录；未享受过经济适用住房和公租房政策。 |
人员就业条件（第五类家庭） | 主申请人在本市就业或自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，在本市连续缴纳6个月以上社会保险或公积金。 |
其他条件（第五类家庭） | 主申请人职称或职业技能等级达到中级（含）以上职称要求；或新居民积分满足享受住房租赁补贴相关条件。 |
政策提供了两种方式，一种是直接给你分房子，也就是实物配租；另一种是给你发钱，让你自己租房，这就是租赁补贴。
保障形式 | 描述 | 适用家庭类别 |
实物配租 | 直接提供公租房源给符合条件的家庭 | 第一类保障家庭（最低收入住房困难家庭） |
实物配租 | 新就业无房职工可享受的公租房（人才公寓） | 第四类保障家庭（新就业无房职工） |
租赁补贴 | 向符合条件的家庭发放租金补贴，以帮助其租赁市场住房 | 第二、三、四、五类保障家庭（除实物配租外） |
保障标准方面，则展现了差异化和对部分人群的优待。
保障家庭类别 | 保障标准 | 备注 |
第一类 | 实物配租保障住房以当年政府提供的公租房房源为准。选择实物配租但在轮候期内的，按租赁补贴标准的1.0倍发放；选择租赁补贴的，按租赁补贴标准的1.6倍发放。 | 优先选房权给予军烈属、获得“见义勇为”称号、市级以上劳动模范、残疾证二级（含）以上的家庭。 |
第一、二、三类 | 租赁补贴面积保障标准：1-2人36平方米，3人54平方米，4人及以上60平方米。月租赁补贴额=户可保障面积×租赁补贴标准。 | 符合租赁补贴资格的家庭，如申请家庭成员有军烈属、获得“见义勇为”称号、残疾证二级（含）以上，按租赁补贴标准的1.4倍发放；退役军人或从事公交、环卫、物业、物流等相关工作满6个月（含）以上的，按租赁补贴标准的1.2倍发放。 |
第四、五类 | 租赁补贴面积保障标准：每户40平方米。月租赁补贴额=面积保障标准×租赁补贴标准。 | 享受时间累计不超过36个月。 |
笔者觉得，这个政策就像是一场及时雨，专门为那些收入不高、住房条件紧张的家庭量身定做。如果你是最低收入家庭，或者是刚步入职场的年轻人，甚至是在平湖辛勤工作的外来务工人员，这份政策都能给你带来希望。它不仅提供了实实在在的住房选择，还有贴心的租赁补贴，让你不再为房租发愁。
需要注意的是，目前是面向社会征求意见阶段，4月22日17:00之前，都可通过信函或者电话形式反馈意见！
