【壹周报】平湖首批统建农房即将八月交付，幸福如此清晰可见！

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首批统建农房预计8月交付

平湖新地标！直击建设现场

家门口要有大剧场了

52处房产公开拍租

土地挂牌 / 预售公示

—暂无—

一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周（3.18-3.24），平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约10套，较前一周增加了2套。

一手房成交量基本维持在10+的一个水平，与去年3月的小阳春相比，落差较为明显。随着杭州二手房的限购放开，成交主力在向外移动，置换的动能将会越来越弱。

截止到3月24日，平湖主城区一手房总库存量约为39.7万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策

全国

部分城市开始出现回暖

3月即将过去，作为传统营销旺季，再加上2024年至今的政策利好推动，部分城市市场略显回暖征兆。

从一线城市来看，北上广深中，深圳表现最好，春节后无论是二手住宅成交还是新房项目来访、去化均呈现出复苏行情，但其余三个城市表现平平。

二线城市中，南京、成都、武汉、天津、青岛等持续升温，其中南京新房市场3月上旬开盘去化率反弹至2022年来新高，成都新开盘项目去化率保持在60%以高位水平。武汉新房市场成交虽未修复至节前水平，但二手房市场持续升温，已达近1年高点，天津和青岛二手房市场同样持续升温、已达2023年二季度以来高点。

整体而言，虽然目前部分城市出现复苏征兆，但整体市场修复依然缓慢，若后续无密集利好政策叠加，未来增长动力或将持续放缓。

（来源：中房网）

全国

福州：配售型保障房不得上巿交易

福建省福州市首批配售型保障房——滨海双龙新居项目已于3月20日正式启动申购程序。

项目位于福州市长乐区滨海万新路与双龙路交叉口西北侧，占地20亩，总建筑面积5.59万平方米，预计将于2026年12月31日前完工交付。将提供701套精装修房源，包括45平方米左右的一房户型（1卧1厅1卫1厨）共242套；60平方米左右的二房户型（2卧1厅1卫1厨）共277套；以及75平方米左右的三房户型（3卧1厅1卫1厨）共182套，以满足不同家庭的需求。

”根据《双龙新居保障性住房配售申请公告》，项目预计均价在5200元至5400元/平方米（含简装），最终售价将以政府核定为准，实行“一房一价”销售。值得注意的是，该项目周边的商品房价已超过10000元/平方米，而滨海双龙新居的价格仅为周边商品房的一半左右。福州市住房保障和房产管理局住房保障处负责人介绍，价格优惠是因为用地为划拨用地，且按照保本微利的原则出售。此外，配售型保障性住房项目实行封闭管理，不得上市交易。

（来源：中国房地产报）

本地

平湖新地标！直击建设现场

长三角农博汇项目一期也就是平湖新农批市场工程，又迎来建设新进展。

▲施工现场图

该项目位于广陈镇西南侧，具体位于乍兴公路以东、广平公路以北。走进长三角农博汇项目一期建设现场，建设人员分组排班、交替作业，积极投入到材料运输、钢筋焊接、设备操作、管道铺设等具体工作中，不断刷新建设进度条。

▲施工现场图

项目已于上月底前完成桩基施工，于本月初正式启动地下室工程，目前已完成20%地下室工程建设进度，按照工期计划将于6月中旬全部完成地下室工程，下一步进行主体结构浇筑。

▲项目效果图

未来，新农批市场将建有10幢楼，其中4幢主要用于交易市场，1号楼为蔬菜批发市场，2号楼和3号楼为干货粮油和水果（鲜花）批发市场，4号楼为肉类和水产批发市场。此外，后期会引进一些餐饮，包括集配加工功能等。

▲项目效果图

项目正式投用后，将承接市区老农批市场转移搬迁的批发业务，不仅会成为我市最大、最专业的农产品集散地，也将作为上海农产品供应与消费需求的保供基地，在长三角一体化中扮演重要角色。

（来源：平湖发布）

本地

平湖首批统建农房预计8月交付

农民住房改善是近年来我市推进的重点民生实事项目。去年8月，我市首个实施农房统建模式的小区开建，目前农房建设已进入收尾阶段，预计今年8月交付，一起去看看新房长啥样。

新埭镇星光村的星光社区三期农房是我市首个实施农房统建模式的小区。从航拍画面中可以看到，三期农房项目的区域内，大部分房屋已经结顶，并铺装了深灰色的屋顶瓦片。进度稍快的几栋，已经拆掉脚手架了。三期的农房外立面整体是灰白相间的风格，内部大厅层高4.2米，还设计了落地窗，采光充足，宽阔舒适。

农房统建，是统一规划、统一设计、统一建设、统一交付。农房统建相较于农村工匠，农民建房更省心、质量更可靠、建设周期更短、安全生产更有保障；而统一规划、统一设计，则是让农村新社区的品质更好、环境更好、管理更放心。星光社区三期农房统建工程充分考虑了各类民用设施的位置，还有车位安排、村民活动空间等。目前项目的收尾阶段一切顺利，后续交房将采取抓阄的方式，突出公平性。