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说起汇景悦湖（幸福里）这个小区，平湖的购房者大概都不陌生。
这可能是近5年来平湖楼市最“命途多舛”，又充满“戏剧性”的一个“网红楼盘”。
汇景幸福里效果图
遥想当年，因为拿地早成本低，又没有立即开发，这个地块一度流言满天飞，众说纷纭；
后来房企动工了，开卖了，又被严格限价，成为当年平湖市区价格倒挂第一红盘；
因为卖的时候恰逢楼市最为红火的时候，而且正好在平师附小多年来的学区范围内，这个限价盘吸引了无数购房者……
接着就是一房难求，全款优先，贷款靠后，很多人排队摇号还得上技术手段，更不要说真真假假的茶水费……
再然后，房子卖光了，房企却暴雷了，股价从巅峰2.8跌到0.051，停牌至今……
汇景控股股票截图
祸不单行，碰上疫情，楼盘没能按时交付，最终是靠政府出手保交楼，到了2023年的8月，才正式迎来交房。
整个交房过程也并非一帆风顺，直到11月大产证下来，业主们心头一块大石在落地。
本以为这个盘就此湮没在芸芸众小区中了，没想到2024年的2月，这个小区又出现在了大家的视野！
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在阿里法拍平台，出现了一套法拍房，不是别的小区，正是汇景幸福里的一套住宅！
标的物具体参数：
建筑面积：89.99㎡
车位：地面车位使用权，编号126
所在楼层：3层（总24层）
装修情况：毛坯
建成年份：2023年
评估价：1272200元
起拍价：1150000元
开拍时间：2024年2月20日10:00
是否支持贷款：是
整个项目交付还不到半年，就有房子出现在法拍平台，这是阿里法拍近年来的头一遭，这套标的物也称得上是zui新的法拍房，没有之一！
从披露的信息看，拍品所有人不是某个业主，而是房企本身。
以前我们就为大家科普过，法拍房被执行人是房企本身，说明该房企陷入了财务困境，无法履行此前签订的合同或偿还债务。在这种情况下，法院会通过拍卖房产的方式来偿还债务。
而文章开头也交代过，汇景幸福里的开发商已经暴雷，所以拿房企手里还没卖的房子拍卖，也就很合理了。
从房子的评估价和一拍起拍价不难看出，因为成色很新，所以一拍起拍价仅仅只在评估价基础上打了9折，起拍单价是12779元/㎡。
笔者拿这个价格问了身边几个朋友，大家分歧还是挺大的：
一位已经买在汇景的朋友说，这个价格够低了，准学区，又是现房，比自己心理价位还低不少。
另一位一直在看法拍的朋友则表示，跟现在周边区域动不动1万左右的法拍房价格比，汇景这个楼层这个价格没啥竞争力，一万二的价格自己宁可去买东湖边上捡漏的法拍房。
还有朋友说，这个小区交付水准跟预期差太多，当初宣传时候好像是性价比天花板的小区，现在看上去更像是地平线的商品房小区……
→ → 那么你怎么看呢？
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几个比较加分的点是，竞拍权利人直接是房企的法拍房，产权清晰，过户简单，也没有乱七八糟的遗留欠费困扰。
拍这套房子等同于你买一手现房，所以收房时候要缴纳的物业费、物业维修金、车位管理费是必不可少的，在披露的信息中，收费标准已经罗列。
当然最吸引人的点，莫过于这个小区你楼上楼下隔壁邻居，当初可能是全款买的房，持有成本高不说，还忐忑不安焦急地等了那么久才收到房子；
而你如今可以舒舒服服地贷款买房，买的还是立马可以装修入住的现房，价格上还更便宜。
不用付二手房的中介费，要做的仅仅只是公平参与，公平竞价……
试问，2024春节假期过后，还有比这更值得关注的一场法拍吗？
