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上周，我们为大家着重介绍了东湖板块龙盛蓝郡一套14917元/㎡起的法拍房（传送门）。

就在昨天，这套140.78㎡带精装的房子、带车库和一个车位使用权的最终落锤成交价，定格在了2292000元。

折算下来成交单价约16281元/㎡，比上周成交总价差不多但面积只有134.23㎡万和苑那套毛坯法拍房成交单价，还要便宜400元/㎡。

这套房子的优点实在很多，地段好，坐落于东湖板块，周边科教文卫体配套一应俱全；户型好，140方的改善型面积段；品相好，含室内装修，又有车库，车位，功能齐全；楼层好，3层楼的高度，恰到好处……

总之，“王炸拍品”法拍结果，不负众望，为11月法拍收了一个不错的尾巴！

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11月27日平湖市区一共有四套房子迎来拍卖，除了龙盛蓝郡这套吸引了8000多次围观，其余三套关注度都只有2000+。

结果也是有人欢喜有人愁。

其中当湖街道朝南埭小区4幢2单元301室不动产，74.66㎡的房子，起拍价75万，最终成交价782000元。

老小区，市中心，边上就是菜场，周边配套齐全，房子品相良好，加上低总价，让这套房子也得以溢价成交。

而另两套房子，则没那么幸运了。

阳光嘉苑19-2-502的房子，建筑面积94.58㎡，起拍价106万，竟然流拍收场。

论价格，这套房子总结和单价都很便宜；论位置，阳光嘉苑好歹是当湖街道；论书包资源，今年阳光嘉苑那可是平师附小和城关中学的统筹招生范围内；论拍品品相，也不输这些个次新房。

结果这套房子竟然无人问津，属实令人大跌眼镜。

笔者大胆猜测，这个结果或许跟这套拍品前期披露的关键信息不够具体有关。

没有明确是否可以贷款，也没有明确是否腾空，是否设立居住权等，这样的房子，大家不敢下手啊！

而另一套油车头1-405建筑面积91.25㎡，已经是二拍了，市场价130万，起拍价只要80万，结果竟然再度流拍。

9千不到的起拍单价，如此C位地段，依然勾不起购房者兴趣，观者只能一声叹息。

一拍流拍时候笔者就认为，这套房子结果宣告地段论并非万能，房产品相还是很关键的，尤其这种看上去不像住宅，拆迁可能一时半会也没啥指望的房子，定位确实很尴尬。

不出意外，这套房子将进入变卖阶段，只能祝好运了！

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好消息是，下周平湖市区依然有法拍房开拍，而且已经吸引2人报名！

这是位于东方绿洲6-2-201的房子，含室内固定装修、家电等。

  标的物具体参数：

• 建筑面积：61.53㎡
• 所在楼层：2层（总5层）
• 装修情况：精装
• 建成年份：2018年
• 产证办出时间：2021年
• 评估价：870100元
• 起拍价：610000元
• 开拍时间：2023年12月4日10:00
• 是否支持贷款：是

  评：这套拍品的确是少见的能够让人眼前一亮的房子。

虽然它不是一个商品房小区，但相比起那些房龄20+的老破小，它是彻彻底底的次新小区；

而论地段位置，南市新区的东侧，周边配套齐全，甚至接下去的南市发展都有朝东的趋势；

论房子品相，照片说明了一切，装修比较现代化，超越8成法拍房；

再加上低总价，61万的起拍价，还允许贷款，简直是刚需上车福音！

截至发稿，距离正式开拍还有4天，已经吸引了4000+关注，80+设置提醒，2人已经报名，说明这套房子被许多人看好，甚至有人迫不急表明心迹，想要参与角逐！