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【壹周报】总投资6.5亿!建有少儿社会体验馆、电影院、少儿剧场、餐厅...

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2023-11-28 17:03:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧

平湖新青少年宫 正式开建

平湖城西运动飘带项目开工

平湖经开区多个项目同时动工

@平湖人 明湖附近即将大变样

   

土地挂牌 / 预售公示


暂无

  
一手住宅



以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考。

上周(11.20-11.26),平湖主城区无预售证公示

据市场调研数据统计,上周主城区一手房共计成交约11套,较前一周减少了1套

近几个月来,平湖主城区一手房成交量一直维持在一个较为稳定的水平。近期城投鸿翔·天樾府二期也将加推入市,相信届时一定能带来一波成交小高峰。

 


截止到11月26日,平湖主城区一手房总库存量约为42.7万方,较前一周减少了0.2万方,呈现缓慢下降趋势。


上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度,库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策



01

全国


超大特大城市名单“上新”


据人民网报道,超大特大城市名单有了新变化。


住房和城乡建设部日前发布的《2022年城市建设统计年鉴》显示,超大城市增加了3个,特大城市增加2个

     

其中,东莞城区总人口达到1082.44万,武汉城区总人口达到1080.64万,杭州城区总人口达到1002.1万,跨上1000万人的台阶,跻身超大城市行列。


合肥城区总人口达到650.4万,苏州达到500.08万,迈过500万人的门槛,成为特大城市。


   (来源:中国房地产报)



02

全国


一线城市或迎新一波楼市松绑


一线城市迎来新一波楼市松绑的市场预期,越来越强。

近一周内,广州、深圳两大一线城市,先后出台多项楼市新政,涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松等。
    
其中,深圳出台的新政,重点聚焦于调整普通住宅标准以及降低二套房首付。其中,二套房首付比例,由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

广州则在新挂牌的黄埔区地块中,取消了土地上限。此外,广州住房公积金还实施“认房不认贷”,公积金贷款首套房最低首付比例20%等措施。

“深圳作为先行先试的城市,此轮政策落地之后的效果如何,是北京、上海跟进的重要依据。一旦深圳市场热度出现明显提升,北京、上海跟进的预期会进一步加强。”58安居客研究院院长张波告诉记者。


   (来源:财联社



03

本地


平湖市科创青年城 正式开建


11月22日,平湖市科创青年城(新青少年宫)项目开工仪式隆重举行



平湖市科创青年城位于平廊公路以南、稚川路以东,总建筑面积约6.3万m²,总投资约6.5亿,预计2025年年底完成建设


项目设置:思想政治教育功能区、艺术展演交流区、游艺体验功能区、科体艺术辅导功能区、管理辅助功能区及青少年室外活动区6个功能区



  • 项目出入口北侧建筑一楼为思政教育功能区、二楼为少儿社会体验馆(交警、法官、医生、教师、消防员、厨师等角色体验功能区)、三楼四楼均为妇儿活动中心


  • 出入口南侧建筑,一楼二楼为才艺展示功能区,主要是一个500座的少儿剧场,三楼为一个200座的多功能报告厅(兼电影院)和行政管理功能区,四楼为志愿者服务驿站、青少年社团孵化培训中心、党团员活动中心、职工之家等。


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  • 东南角建筑四层均为青少年综合素养辅导区,涉及音乐、书画、舞蹈、语言、体育、科技、生活等80多个活动室辅导项目。


  • 东北角建筑底楼为餐厅,二至四楼为青少年游艺活动中心。除主要功能区块外,内部还设置多处配套服务设施,如趣味图书角、文创活动中心、便捷餐饮等。


(来源:平湖城投)



04

本地


平湖城西运动飘带项目 正式开工


11月22日上午,平湖城西便民活动基础设施项目(城西运动飘带)开工仪式隆重举行。



该项目位于平善大道东西两侧,南起池海路西侧,北至九里亭大道,用地面积25861平方米,约39亩,总投资约2.08亿元。



主要建设室外球场室内场馆健身场地儿童活动场地休憩驿站等公共设施,同时建设空中栈桥、市政道路、园路、栈道等配套工程。


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项目设计依托“智慧体育”主题定位,以“飘带”为灵感,串联四个地块形成“一带、四域、多节点”总体布局,塑造全民活力运动空间。


项目计划于2024年11月完成建设。


(来源:平湖城投)



05

本地


大动作 平湖经开多个项目同时动工


东小港口袋公园



该项目位于城西路北侧、西小港东侧,用地面积3000m²。项目设计以“公园客厅 共享家园”为主题理念,打造城市休闲绿地,设置休闲绿道、户外交流空间、老人儿童活动空间、绿化组团造景等功能分区项目已于本月初开工,计划12月底完成建设。

平湖塘沿线改造提升


该项目位于解放西路南侧(环城西路—兴平二路以西),主要涉及解放西路沿线基础设施改造提升,包括景观平台提升、绿道修复、沿河景观及亮化提升、景观桥梁改造提升、管道管线提升改造、标识标牌建设及其他附属设施改造等。该项目已于上周进场,计划2024年1月完工。

平善大道环北二路节点


该项目在原有光机电广场上进行改造提升,核心区域设置浪涌草坪,在草坪上布置两组主题创意雕塑,运用灯光、互动等现代科技手法,提升城市科技质感。浪涌草坪北侧建设城市驿站,驿站内部设星级卫生间等。项目已于本月初进场,计划于2024年6月底完工。


平善大道城西路节点


该项目主要结合现有桁架的景观提升,特色廊架的打造,将木栈道与休闲游步道相结合,同时通过打造市政绿化景观,承载宣传栏与市民休憩于一体的综合功能。项目已于本月初进场,计划于2024年2月完工。

(来源:平湖经开)

 


06

本地


开工建设!明湖附近即将大变样


明湖国际科创岛项目位于明湖核心区,丰收路以西区域。

  

目前已经开始建设的有明湖国际科创岛一期工程、国际科技会展中心以及科创文化园三个项目


明湖国际科创岛一期工程


明湖国际科创岛一期工程,总投资13.2亿元。总用地面积59亩,总建筑面积约15.5万㎡。计划到明年3月完成桩基施工和基坑围护作业,整个工程工期为900天

明湖国际科创岛一期工程,建设内容主要包括新建6幢科研、商业、办公大楼,总层数是4~15层

国际科技会展中心


在科创岛一期的北侧,是同样在进行桩基施工的国际科技会展中心,该项目总投资18.3亿元,总用地面积98亩,总建筑面积约12.2万㎡,计划工期720天,预计到明年1月底完成桩基施工和30%的基坑围护作业

国际科技会展中心建成后,在一层配备有一个2000平方米的常设展厅,另外还有9500平方米的一个大展厅,可以为一些科技企业提供大型高端展览的功能。

另外在会展中心的四层,建设有总面积约6000平方米的多功能剧场、多功能会议的空间,以后可以为一些高科技人才提供会务平台。

明湖科创文化园项目


正在进行土地平整的明湖科创文化园项目,位于市文化馆南侧。总用地面积42亩,总建筑面积4.6万㎡,建设工期720天,计划下个月开始桩基施工

该项目将拟建一幢地上三层地下一层的公共建筑,内容包括图书馆及附属商业配套及地下停车场。
  

(来源:乐享平湖)



楼盘动态


楼盘

01


悦宸里&悦宸庭:盛大交付


2023年11月24日-11月30日,为悦宸里&悦宸庭集中交付时间。从上周五开始,已经有部分业主陆续办理了交房手续,期盼已久的新房终于交付了,恭喜全体业主。


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图源:卓越集团嘉兴公司



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