11月上旬，平湖市区总价不到100万的法拍房有哪些？

上周，为大家预告了11月中旬滨江万和苑单价15000多的法拍房，有粉丝私信，表示总价太高，市区有没有低总价的拍品可以介绍下。

那么今天，就为大家介绍11月上旬即将开拍，位于市区的几套起拍总价不到100万的房子！

第一套，是位于当湖街道东方新区板块，三港嘉苑44-2-302的房子。

标的物具体参数：

评：三港嘉苑的房子，品相在该区域的安置小区中尤为拔尖，但凡开车经过三港路总会被三港嘉苑的外立面吸引，另外小区对面就是东湖小学文欣校区，书包资源非常便捷。

这套房子需要注意的是，目前平台显示该拍品暂不支持贷款，所以打算用杠杆的朋友一定得去银行先打探清楚再作定夺。

同为三港XX的小区名，前阵子为大家介绍过的同样带装修的三港新村法拍房，最后成交价拍了个88.9万，折算下来成交单价10764元/㎡。

那么这次三港嘉苑这套起拍单价只要8850元/㎡你预测能拍出怎样的价格呢？

第二套，位于当湖街道油车头1-405房屋+车位使用权。

标的物具体参数：

评：地地道道平湖老城区市中心区域，坐拥99%法拍房都不具备的地段优势，下楼就是城南东路，往东南河头景区、东湖公园、即将重新开张的银泰；往南百花小学，往西直达新华路……

一言蔽之，只有老平湖才懂的市区C位地段，配套可以说要啥有啥。

但油车头的房子缺点也比较明显，整体外立面看上去有点像公寓楼，住户比较杂，且一层六户，只能抢一部电梯，体验上可能差点。

所以虽然是占着超级好的地段优势，但它的起拍单价也就10959元/㎡，甚至评估价也不过130万。

第三套，熟悉的面孔，也是我们之前提到过被竞拍者悔拍的当湖西路602号226室的房子（传送门）！

标的物具体参数：

评：低总价，低首付，样子虽然是普通单身公寓，但它是实打实住宅性质，有书包资源！

上一次挂拍，其实就吸引了9000+围观，5人报名，最后成交价达到了365000元。没想到竞拍者直接悔拍了，于是才有这套房子重新挂怕。

如无意外，这次拍卖依然会很抢手，但大概率是超越不了上次的价格了。

第四套，是位于新城悦府18-1-201的房子。

标的物具体参数：

评：一直以来，曹桥街道的房子似乎习惯性被我们忽略。感觉跟平湖市区不怎么沾边，买了一手房接下去就是亏钱……

但法拍房主打一个“折上折”，犯不着跟这里的一二手房价较劲。我们回看今年新城悦府成交的法拍房，基本上成交价格都在70万出点头。

这里做下说明，72.6万成交那套是1月底成交的，当时还不支持法拍房贷款。而79万成交那套，已经支持法拍贷款了，而且当时还处在今年年后小阳春行情的尾部，所以拍的溢价比较高。

回看今天这套拍品，已经是二拍了，一拍挂拍价格是79.1万直接流拍，所以二拍起拍价是64万，什么概念？单价只需5804元/㎡起！

再瞧不上曹桥，这个价格也足够令人感到惊喜！因为你别说一手，就是二手市场估计都看不到这样的次新小区！

新城悦府实景图

而且新城悦府小区整体界面非常干净清爽，如果没有楼层上的抗性，这套房子性价比可谓爆表！

看过了11月头上就要拍卖，且起拍总结不超过100万的房子，有没有让你心动的拍品呢？

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