【壹周报】预售、流拍、挂地，平湖楼市Z近有点“忙”
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-11-22 16:33:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
南市新增预售215套新房
平湖将这里新建4幢人才楼
「盒马奥莱」要来平湖了？
通勤快了！东园大桥提前通车
（鸟瞰图）11月16日，市建设局发布了一则预售许可公示，公示的正是位于平湖南市路东侧，怀橘路北侧的天樾府。本次预售的楼栋为1#、4#、5#、12#、20-22#、23#部分，共计约215套，面积段涵盖约114-299.92㎡。
区位图
地块基本信息
该地块位于平湖经济技术开发区镇南路南侧、嘉善塘西侧。出让面积为66086m²，容积率1.05-1.2，绿地率≥30%，建筑高度＜36米，起始楼面价：5124元/㎡。值得一提的是，这次挂牌地块不再设置土地上限价格！4号地块没有了地价上限的束缚，可以看作这场土拍更加市场化了！
竞拍时间为2023年12月11日10:00。记得关注平湖房产网，带来后续土拍详情。来源：浙江省自然资源网上交易中心
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（11.13-11.19），平湖主城区有一张天樾府的预售证公示，新增预售215套。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约12套，较前一周增加了2套。
近几个月来，平湖主城区一手房成交量一直维持在一个较为稳定的水平。这次随着天樾府的加推入市，预计将迎来一波成交小高峰。
截止到11月19日，平湖主城区一手房总库存量约为42.9万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。11月15日，据厦门市住房保障和房屋管理局官微消息，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。
其中，通知提出，调整思明区、湖里区调控措施和住房贷款政策，在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格（商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外），并适时调整优化思明区、湖里区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。
同时，通知明确，优化家庭住房套数认定标准，在厦门市辖区范围内，调整优化多子女家庭（二孩及以上）住房套数认定标准，有关部门按照现行政策适时组织配套执行。根据政策解读，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。
11月17日，深圳金融监管局印发《关于促进深圳风投创投持续高质量发展的若干措施》（以下简称“措施”）。
其中措施提到，优化空间保障和人才奖励。符合条件的新设立或新迁入股权投资、创业投资管理企业和股权投资、创业投资企业，对购买自用办公用房，按购房价格的1.5%给予补贴，最高补贴金额不超过人民币500万元，获得补贴的办公用房5年内不得对外租售；对其本部租赁自用办公用房的，新注册或新迁入后3年内每年按房屋租金市场参考价的30%给予补贴。对入驻经市政府认定的产业基地或金融重点楼宇的，自入驻之日起，在新注册或新迁入后3年内每年按房屋租金市场参考价的40%给予补贴。若新租赁自用办公用房的价格低于房屋租金市场参考价，则按其实际租价为基准给予租房补贴。据平湖市人民政府网的建筑项目规划批前公告，平湖将新建东小港人才公寓。
（效果图）
东小港人才公寓项目总用地面积9385.8㎡（14.08亩），新建1幢9层人才公寓房、2幢6层人才公寓房、1幢5层睦邻中心。总建筑面积20451.90㎡，其中地上建筑面积14813.52㎡，地下建筑面积5638.38㎡。
建设地点：平湖市经济开发区环北二路南侧、东小港西侧
（来源：乐享平湖）
盒马品牌真的要来平湖了！只不过，不是之前热传的盒马鲜生，而是同为盒马旗下的盒马奥莱。
目前门店正在紧锣密鼓的装修改造中，计划将于12月底开业。届时，盒马奥莱平湖店将会在八佰伴五号楼一层营业。
盒马是以数据和技术驱动的新零售平台，已形成“盒马鲜生”“盒马X会员店”、“盒马奥莱”三大业态。而 盒马奥莱 则是盒马旗下的硬折扣店品牌，主打的就是一个：“天天低价、件件爆款”和“极致性价比”。
其他地方已经开业了的盒马奥莱门店，不仅会成为无数大爷大妈的购物圣地，更是吸引了一大波年轻人打卡。
（来源：乐享平湖）
近期平湖多个小而精、小而美的口袋公园，陆续完成建设并正式投入使用，来一起去看看吧！1、大南门公园，绿地面积达到了5000多平方米，可以说是居民家门口的绿色港湾。还配套建设了地下停车场、驿站，功能更加多元化。
2、上海塘公园，目前已成为盛唐景苑、名瑞华府这两个小区等居民茶余饭后遛弯散步的好去处，更是孩子们的户外游乐天堂。
3、城投大厦南侧的街头公园，由于其“休憩+停车”的模式，在一定程度上缓解了周边停车难问题，因此也颇受好评。
目前，这样多元化的口袋公园，在平湖全市共有47个，并且未来还会继续增加。
（来源：平湖发布）
历时3年高标准、高质量的建设S302东园大桥，于近日正式全幅通车，比计划提前近6个月。
东园大桥横跨上海塘，全长506米，中间为双向6车道，两侧各有一个非机动车道，大桥整体限速80公里/小时。从航拍视角可以清晰看到，全幅通车后的东园大桥双向6车道上车流平稳，交通顺畅。东园大桥的全幅通车给往返于市区和广陈、新仓方向的市民出行带来了便利。S302平湖至安吉公路（平湖段）项目全长34.1公里，总投资21.3亿元，途经新仓、广陈、钟埭、当湖、曹桥5个镇街道。该工程主线起点位于新仓镇平廊公路与广全公路交叉口，终点接入S202。连接线起点位于新仓镇平廊公路与广全公路交叉口，终点为跨线桥南侧桥头。全线共涉及改建新建桥梁24座，东园大桥是其中建设体量最大、投入资金最多、施工难度最高的一座桥梁。
从市公路开发建设有限责任公司了解到，接下来，S302上的王汶漾桥、前港东河桥、吴前浜桥等一系列中桥、小桥都会在12月月底之前建成通车。（来源：平湖发布）
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