2023的楼市，jiu市是主旋律。

截至8月初，全国已有100多个城市出台调控政策近300次。咱们平湖虽没有特别重磅的政策出台，但在交易过户、公积金使用等方面一直是利好不断。

不过这依然无法扭转行情下行的大势。

下半年会有“大招”出现么？暂且让我们拭目以待。

今天小编先就着基本盘，来预测下平湖楼市后续走势。

市场

谈到今年上半年平湖楼市的表现，我想用“相对不错”来总结是比较准确的。

尤其是春节到四月份这段时间，借着疫情被压抑需求集中释放的东风，无论是新房还是二手房的成交热度，都达到了一波反弹小高峰。

虽然五月以后行情又开始趋冷，但小编认为平湖楼市目前形成的基本面，会让它平稳度过这次周期。

从2021年开始，平湖楼市的高端改善市场被充分激活，进入到供需两旺的局面。到如今因为整体经济的萎靡，居民投资消费的信心降低，这部分需求也就再次被抑制了起来。

但是抑制不是消失，就像股票投资一样“横着有多长，竖起来就有多高”。

相信随着国内一轮又一轮的经济刺激政策到来，未来一旦信心回来，楼市活力也会在短时间内激活。

毕竟这么多年以来，平湖楼市的健康和购买力是有目共睹的。

产品

这些年，楼市的流动性问题频出，叠加市场下滑影响，大部分房企开始更加谨慎的应对市场变化。

在“活下去”为首要目标的思想指导下，产品为王正在成为行业内奉行的不二法则。

放眼当下平湖市场上的房企，无不秉持着扎扎实实做产品，踏踏实实搞营销的理念，以优质的口碑和高性价比产品打动客户。

这对于购房者来说是幸运的，如今买房终于不用像高周转时代下，被房价推着走，也不必为货不对板的烂大街品质买单。

所以接下去这个市场，很容易就能挑到品质和价格达到最佳平衡点的房子。

无论是外来房企的“大而强”还是本地房企的“小而美”，产品的胜利，就是未来的曙光，就是回暖的保障。

土地

从平湖土地市场最近的供应情况来看，土地市场虽没有明显的升温，溢价率也不高，但至少像去年那样的流拍、国企托底已经没有了。可以说是走出了至暗时刻。

另外土地市场也显示出了跟楼市一样的“分化”现象。

凡是比较抢手的地块，全都集中在南市，东方新区等适合打造改善产品的板块。

在客户置业越发向城市核心板块聚焦，房企拿地开发愈发向核心板块集中的背景下，未来这些地块上的项目热度，将更有可能打破现状，带热市场。

或许管理者也意识到了，在行情亟待转向的情况下，普通的挂地节奏显然不能满足市场需求了。

只能毕其功于一役，放出更多的核心地段才能增强市场信心，稳住开发商，吸引购房者。

这一点，又将大大增强未来的市场信心。

政策

房地产行业仍是国民经济的顶梁柱、是居民财富的压舱石，它对于地方经济的贡献和重要性，是其它任何行业都无可比拟的。

因此综合目前的楼市政策和行业地位，企稳（不过热也不过冷）这种总体趋势是不会改变的，这也是政府最希望达到的目标。

拿平湖来说，我们的政策风格一直是宽松中带着谨慎，用恰当的力度保持均衡，这就为买卖双方创造了良好、安全的交易环境。

这种政策环境，在行业碰到周期性起伏时尤为重要，所以从长远看，我们依然对平湖楼市充满信心。

房价

平湖现在的房价跌到底了么？当然没有，但阶段性的回调显然已经到位！短时间内再想下去也不太可能。

从去年二手房的小范围阴跌，到最近一段时间，开发商和房东大面积搞起降价，回调后的楼市，市场承接力明显上来了。

加上今年新项目备案价并没有出现砸盘现象，可以说现在的价格水平已经接近买卖双方的心理平衡点。

在双方预期逐渐稳定，市场也就看到了希望。

综上所述，小编认为——

低位企稳将成为2023平湖楼市下半年的大趋势。

对此，你怎么看？