各地的旧城改造都纷纷加快了步伐。平湖也不例外！

今年3月，公布了老批发市场搬迁的消息；7月，梅园北村355户，南河头新村24户，百花西村252户陆续征收启动。

昨天，房产网的购房群里又传来劲爆消息：

东湖板块的三北村接下来即将分批搬迁。目前工作人员已经上门宣讲。

三北村位于平湖东湖板块三双路上，和这2年大热的东方公园板块仅一河、一桥之隔。从城市发展的趋势来看，征收只是时间的问题。搬迁后，未来这一片就可以和东湖区无缝链接。给平湖中心城区的东拓奠定基础。

但有细心的小伙伴可能会发现，近2年公布的平湖征收搬迁等方案里，好像都没有三北的信息。我翻了2022-2023的计划，的确都没有找到。

一问才知：公告现在还没出。

看来，这波旧改的力度的确会很大！计划上的，计划外的都快马加鞭落地。楼市未来可期！

其实，一个地方会不会征收。还是会提前有端倪的。比如今年上半年三北村进行了集中迁坟。现在回头看看，可能就是一个重要的信号！

恭喜三北村居民，可以喜提新房啦！

另外，你还知道平湖什么地方要征收吗？

欢迎留言区一起讨论！

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最近楼市的利好，是层出不穷。

昨天深夜，住建部再发文：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善型住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。

现在首套住房首付比例和贷款利率已经历史新低了。只要征信没有大问题，首付2成，利率4左右都是挺好批的。但在国家看来，这还不够，继续降！

其次，降低换房的契税、增值税等，降低置换的成本。

第三条，是最重磅的。全面放开认房不认贷措施。可能大家无感，因为平湖近年来一直是认房不认贷。但那是因为我们的城市等级导致。

发现没有，这次拿出的三个工具。2个是针对改善客群的！就像人口政策一样，与其对90、00劝生，不如放开3胎。让有1个2个的继续生！

放在商业里，这叫：与其费力开发新客户，不如做好老客户的复购引导。

尤其是这个第三点：非常关键！

目前在重点一二线城市里，许多还是认房又认贷。

举个例子，上半年我身边有朋友看最近杭州房价大跌，有些地方也放松了限购。就想去买一套。他目前名下有一套房子，全款的，无贷款。但到杭州买，依然算二套。首付要6成！利率要上浮。300万的房子，首付就要180万！

而假如可以认房不认贷的话。像朋友这种情况，在杭州就可以享受首套优惠。同样一套房子，首付90万就能拿下。买房门槛大大降低。

对于一二线城市本地人来说也是如此。只要还清了贷款或者卖掉了。再买房就属于首套房，按照首套政策来走了。是非常有利于本地的改善群体换房的。

过去几年的各种救市，都还是严守一二线不放松的底线。再最新一波政策里，感觉是彻底打开了救市工具箱。相信过不了多久，一大波购房政策就会从各个城市传来。

太阳底下真的没有新鲜事。历史总是惊人的相似！