说起“买买买” 消费者公认的购物目的地第一个就会想到ta。

那就是——奥特莱斯

作为知名的大型品牌折扣商场，无论到哪里都备受众人关注。只可惜目前平湖还没有。平湖人都会选择去周边的地方，如上海青浦百联奥特莱斯、杭州下沙奥特莱斯等。

最近小道消息说是平湖也要有奥特莱斯了？笔者听闻也是一脸惊讶？！带着疑问，和大家一起探讨下。

2021年，中国人奢侈品市场总消费额达到1465亿美元，将近1万亿元人民币，即中国人在全球贡献了一万亿的奢侈品消费。在全球奢侈品市场占比高达46%，将近一半！由此可见，随着我国经济的高速发展，消费习惯的改变、品牌观念的加强、名品消费人口基数的扩大，奥特莱斯已经成为各大城市的强大的商业引擎。

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奥特莱斯到底是啥， 有啥魔力？

奥特莱斯 ——OUTLETS，就是"工厂直销店"专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心。奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。国内市场兴盛于2006年，此后在全国各地如雨后春笋般建起。“百联奥特莱斯、杉杉奥特莱斯、首创奥特莱斯”等国内有了各种奥特莱斯。

说到魔力，我们就拿上海青浦的奥特莱斯举例。TA是目前国内运营最好的，这是一家以销售国际国内著名品牌折扣商品为主，集购物、休闲和旅游为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物广场。

一是聚集了大牌

奢侈品聚集了Gucci、Ysl、Bottega Veneta、Pradad等

轻奢聚集了Mk、Coach、Tory Burch等

运动类品牌聚集了Nike、adidas、puma、vans、始祖鸟等

广场拥有300余家商铺，400多个品牌，广场内国际品牌汇聚度之高已跻身同行前列。

二是主打性价比

工薪阶层可以够得着。这里的性价比很给力，相比起专柜会优惠很多，甚至有力度很大的打折或者满减活动，你在里面挑选，总会有意外收获。

三是不仅购物

奥特莱斯莱斯汇集了美食、电影院、服饰鞋帽、母婴亲子、美妆饰品、家居等几百家商户，在这里吃饭、看电影、逛街都很方便。

四是位置优越

广场地处沪渝高速、沈海高速、京沪高速和沪昆高速路网中央。除了上海本地消费者之外，上海百联奥特莱斯优越的交通位置极大地方便了周边江苏、浙江两省的消费者前来休闲购物。

可以说包含了餐饮、休闲娱乐功能并拥有大量国内外时尚品牌的奥特莱斯业态很符合中国消费升级的需求，所以在零售业中拥有优越的市场表现。

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奥特莱斯如何选址， 真能开到平湖？

奥特莱斯建筑形态上主要以小镇式和Mall式为主，在选址上则遵循远离核心商圈的郊区为主。不过近些年来，随着百货业态的逐渐下滑，奥特莱斯成为了百货自救的主要通道之一，城市奥特莱斯也开始大量进入公众视线。

此外，最近几年奥特莱斯加速布局下沉，更多地聚焦于人口密集、交通发达的二三线空白市场。所以平湖要开奥特莱斯，也并非是天方夜谭。只不过是什么时间开而已。

笔者认为有以下几个站得住脚的理由：

一方面，平湖地理位置优越，位于长三角核心位置，具有明显的区位优势。连接上海、杭州、宁波、苏州。再者，城市发展迅速，随着公园城市的建设，新农村的建设，来平旅游者也是与日俱增。

另一方面，平湖经济发达，城市居民的收入也是一直在提高，手中有大量的可支配收入，同时对品牌的认知和消费需求也在逐年提升中。平湖要开奥特莱斯，肯定是不缺市场的。

此外，对需要占用较大土地面积的奥特莱斯项目来说，到三四线城市，可以以更低的成本进行项目开发。何乐不为？一线城市居民在奢侈品的购买渠道和选择空间方面远多于低线城市，对奥特莱斯的需求不如去一线以外的城市居民那么强烈。反而三四线城市蕴含了大量的购买力。

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那么，假设平湖真要开奥特莱斯，你觉得可能会开在哪里？不妨和笔者一起脑洞大开设想一下。

一个方案是开传统大规模小镇式的MALL。

那于平湖而言，便是远离中心，靠近高速口，占地规模大为宜居。建设上可结合当地特色，打造旅游、购物为一体的小镇。那么各个乡镇（或街道）都可做考虑，尤其是商业较为薄弱，同时又有特色旅游的地方。

比如曹桥，本身有千年古镇——马厩，又在此建设了“国际范、水乡韵、活力劲、田园风”为主题的赛艇小镇，是田园旅游的最佳去处。从地理位置来看，曹桥东与当湖街道相连，西南与海盐县西塘桥相接，西、北面与嘉兴市南湖区接壤，交通便利，市场前景广阔

当然还有一种可能，是未来的平湖高铁新城。

站前片区以平湖高铁站枢纽为核心，结合金平湖景观生态中心形成片区核心节点，承担城市综合交通功能，集旅游疏散和观光旅游为主。在此打造奥特莱斯，也是一举多得！

另外一个方案是开发小型城市奥特莱斯，将已有的商场转型成奥特莱斯。百货商场因经营业态与奥特莱斯相似，奥莱便成了百货店转型的重要方向，像百联、燕莎、王府井等都已经布局奥莱业态，利用其高端百货、奢侈品牌商的资源优势，实现从百货到奥莱的转型。

那平湖购物中心可转型的其实很多：比如未开业的城投胜利广场、彩虹广场、泛华东福城，已经开业但人气惨淡的恒隆嘉荟城等，这些都是有条件转型成奥特莱斯的。

不过无论是小镇式的mall还是城市奥莱，真能正式落地，那么平湖人肯定又多一处网红打卡地，不出门就可以购买一线奢侈品，可谓是利好十足了！

你认为这个消息可靠吗？平湖会真的有奥莱吗？