如果一名外来游客来平旅游，问当地人，平湖这里有几座商业中心。

“南有吾悦广场，东有八佰伴，中有大润发，北有恒隆嘉荟城……”我想大部分平湖人都会这么回答。

（上图：平湖吾悦广场，下图：平湖八佰伴）

实际上，平湖不只这几座商业中心，有些还在开发中，像四季华庭商业楼、泛华东福城商业中心、胜利广场商业中心、解放中路商业中心等，还有与商业中心较为接近的南河头历史街区、两个邻里中心、世博汇等。平湖市区各商业体总面积超100万+㎡。

平湖的商业中心多，业态重合也多，发展参差不齐，有的人满为患，有的人丁稀少。

这100万+m²里有一个建成多年，却一直闲置的商业中心——彩虹广场。

平湖市民对这座广场，真的是恨铁不成钢了，尤其是彩虹广场的业主。占据这么好的地理位置，却对百姓没有任何用途。

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时间回拨到2013年左右，城南路南侧、南市路西侧挂出了一块商住综合用地。

这块地众所周知是真正的平湖中心，黄金地块，东侧与东湖景区相连，往北与南河头街区相连，往南是圣雷克大酒店。

该地最终由新世界置业（平湖）有限公司拿下，打造成彩虹广场。地块占地39385平方米，总建筑面积约16万平方米，由一座商贸综合体（购物中心）和七幢高层住宅组成，其中商贸综合体总建筑面积约5.4万平方米。

商贸综合体规划：地下两层停车位，地上五层（局部为六层），地上1-5层单层面积在1万平米左右，业态涵盖百货商业、超市卖场、休闲娱乐、文化餐饮等。

关于商业体，竞买条件里明确提出——需要整体出售，不能一个一个门面卖。因为时间间隔久，这块地的土拍文件，房产网各种查阅也是没有找到相关记录。但经过多方求证。

也就是彩虹广场为什么开发了，没有销售，一直闲置在那里。原因便是，迫于整体打包的硬性规定，开发商未找到合适的买家。咨询的人很多，或整体购买价格高昂的压力，或对平湖商业没有信心，或是对开发没把握等，所以最后并未出售。

开发商自己也没有开发的意向，于是便闲置至今。从住宅交付到现在，满打满算也差不多快7年的时间。一年级的小学生都上初中了，彩虹广场还是没有动静。

但如此黄金的地块，又事关老百姓的福祉。平湖市政府不会不管。

于是城投集团出手了，将其作为经营类破难项目，巨力攻坚克难。以2.78亿元协议收购该资产，目前正在抓紧谋划项目业态定位，招商运营等事项，加快推送资产优质化处理。大家都很期待该商场的业态定位，那目前呢还没有明确的业态规划公示。但有一点很清楚，城投不会让我们失望。

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城投出手，便知有没有。平湖城投，还是备受老百姓的信赖。

先不说市政类的开发成绩，胜利广场就是最好的一个案例。

城投集团加快市场化转型，强化优质资产建设、管理和运营，优质资产项目破“茧”成蝶、落地生“金”。首个市场化运作销售的商务综合体项目便是——胜利广场。

胜利广场实景

胜利广场的前身是华人国际，占地面积2万方，建筑面积9.4万方。规划2栋连体办公建筑，1栋配套商业楼。

2010年9月开始，10年来，历经开工、销售、停工、烂尾、易主等等。在这一段漫长岁月里，南市发生了翻天覆地的变化，但灯火璀璨下，总有一席空缺。

直到城投接手这个项目，2021年5月9日，城投·胜利广场营销中心盛装启幕，8月7日，胜利广场正式开盘，开盘5个月去化率90%，实现销售金额2.9亿元，不久便全部售罄。目前，城投集团本级已入驻办公，其商业楼招商策划工作也在进行中。

胜利广场的圆满结局，足以让我们对彩虹广场商业中心的未来充满信心。

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关于这个商业综合体，大家也是众说纷纭：

一众热心的网友，给出了该商业中心的业态方向，有的建议山姆入驻，有的建立把零售业的“海底捞”胖东来引进来，有的想要奥特莱斯，有的建议参考苏州歌林公园，有人说建个青年品牌投资广场。

也有人说的很实在，商业区想要盘活很简单，只要把停车位时间延长三小时，吃喝玩购只要配套完成，基本都爆满。

当然也有操心的网友：平湖这么多商业综合体，TA开得下去吗？