8月平湖法拍重头戏可谓一场接一场。

在迎来滨江御湖园别墅（戳此回顾）之前，同样位于南市新区的这套房子，拍卖也火了！

拍品是位于玫瑰湾香园1幢1单元1202室房屋，含室内固定装修及动产，以及地下车位使用权。

建筑面积：143.46㎡
建成年份：2017年
所在楼层：12楼（房屋总层数，地上24层，地下1层）
评估价：1673900元
起拍价：1200000元

从披露的图片来看，这套拍品的品相在精装挂拍的标的物中算上乘，尤其拍品包含硬装与动产，所见即所得，目之所及都归买家所有。

8月11日，正式开拍不过几个小时，这套拍品已经吸引了近1.1W围观，8人报名，甚至已有4轮竞价。

到了8月12日，最终这套房子鏖战到10点23分，总共竞价78轮，延时21次，以1564000元成交。相较120万的起拍价，溢价了整整36.4万元。

在我看来，这套房子之所以受欢迎，主要占了三个优势：

1. 区位优势。毋庸置疑的南市新区好位置。往西是城西运动飘带，往北有社区商超饭店幼儿园，往东是平湖里友邻中心，往南就是超级大盘滨江万家花城组团。

2. 实打实毓秀小学+东湖中学双书包资源，看过今年预录取情况的朋友应该都知道，这两个学校招生有多卷，都要接近提前5年落户！

3. 超高性价比。如果单把这套房子拿到二手市场卖，这也是一款爆款房子，黄金楼层，起步改善户型，三房两厅两卫双阳台。再结合现在的价格，156万目前只能在滨江买套89/98平的小户型，而在玫瑰湾你不仅可以买到房子，而且还可以买到一套拎包入住空间格局都舒适，楼层又恰到好处的房子。妥妥的高性价比。

根据披露信息，被执行人还有5000多块的物业费需要买受人承担。但这点费用跟一套价格美丽的房子比起来就显得洒洒水啦！

此外在过去半个月中，以下几套法拍房也成功拍出，

星洲东湖花苑40幢1312室（含室内固定装修及可移动家具），建筑面积35.13㎡，一拍底价成交22.5万。

超级迷你的一套住宅，但如果新平湖人买来落户甚至读书是非常不错的选择。

彩虹广场1幢2单元702室房屋（含室内装修）及地下负一层车位使用权，建筑面积116.69㎡，一拍吸引3人报名，26轮竞价，最终128.5万成交。

彩虹广场在银泰开业后，实打实获得了加分，这套法拍会溢价成交也是很好的证明。

尚锦花园21幢1单元1702室房屋（含室内固定装修及部分家具电器），建筑面积152.02平，这次是二拍，吸引了3人报名，最终较起拍价65万溢价了3.4万成交。

不讲究地段，4千多的单价买一套可以拎包入住而且面积大，平湖经开区的房子，还是非常实惠的。

最后，如果你想参与法拍，但自己又怕踩坑，欢迎添加笔者微信，我们将提供付费代拍服务。