又是很久没写法拍，8月平湖最受瞩目的一套标的，无疑是下面这套房子。

过去十年，滨江万家花城在平湖南市陆续开发了好几个组团，从最早的家和苑，再到后来的锦湖园、翠湖园、之后又有兴和苑、万和苑，直至最后的庆和苑收官。

目前平湖二手房市场上，无论是成交量还是成交单价，滨江万家花城这几个苑都属于第一梯队。甚至很多人提到在平湖买房，脑海中第一个蹦出来的小区就是滨江。

人气和价值始终在线，是滨江万家花城系列最大的特点，不过二手市场上挂牌的滨江房子基本都是高层或洋房这样的普通住宅，同质化较为严重，鲜少有别墅类产品挂出。

而滨江万家花城系列中最为神秘的，恰恰是时间节点介于翠湖园和兴和苑之间开发的，滨江御湖园，这是万家花城系列中唯一一个定位豪宅，只做低容低密的别墅类组团！

以往我们去锦湖园或者翠湖苑看房，在某些楼栋南向阳台往下看可以看到一批别墅，这就是御湖园的别墅系列。

甚至在很多年前，坊间传闻平湖滨江卖到5万单价的别墅（当时我们还辟过谣），其实就在御湖园。

用尊崇、稀缺、终极改善，这些词汇来形容御湖园的产品，一点都不为过。

而这次出现在法拍平台上的御湖园50号，正是一套四连排别墅的西边套，位于小区中心的位置，坐北朝南。最大的亮点，是拥有不计面积但空间非常大的私家庭院，以及可以做成影音厅的地下室（层高3.45米）。

光计面积的地上二层，两层层高均达到了3.55米，几乎是不加倍计容的极致层高。户型做到了四房四厅一厨四卫一露台，一楼有两室两厅两卫一厨一过厅，二楼则是两房两卫一客一露台。

此外豪宅还配套了三个车位使用权，大户人家停车应该绰绰有余了。

之前滨江万家花城几个组团也有房子上架法拍平台，成交率是100%。

不过之前成交的拍品都是普通住宅，像御湖园的房子还是第一次出现。考虑到这还是在平湖寸土寸金的南市新区的别墅类产品，更算得上是“千年等一回”。

再根据目前的起拍价来折算，一拍这套房子的起拍单价是3.44万/㎡。大概算得上是我在法拍平台看到过平湖有史以来单价最高的一套拍品。

从目前披露的信息来看，这套房子已腾空无租赁，将来过户没啥问题，此外还存在水电物业费欠费需要买受人承担，已知的2025年全年的物业费和车位管理费是11698.32元。由此可以倒推出接下去每年的物业费+车位管理费也是这个数。

当然，别墅类产品上架法拍平台，对大多数人来说就是看个热闹吃个瓜，心向往之奈何实力不允许。

究竟这套房子会拍出怎样的结果，敬请期待！