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最近刷屏的一件大事，莫过于全国版育儿补贴方案正式公布了。

3周岁以内的婴幼儿每个月补贴300块，每年补贴3600，3年最高可以领1万多。

本来针对这个内容我做了一期视频，结果被某些人举报下架了。

为避免文字内容也因为同样的原因不予显示，我就简单说说吧。

真金白银给0岁、1岁、2岁小朋友发钱，确实是见证了历史。三年下来1万多，没人会拒绝天上掉下来馅饼，尤其对于刚生或者正在备孕的家庭，一定是会小小的高兴一下的，因为育儿压力减轻了了。

而早在直接发钱之前，部分地方开始试点免费学前教育，大家长的报告里头明确了免费学前教育要逐步推行。

我大胆预测，学前教育之后的义务教育、高等教育，未来都会朝着减免方向去。

这一系列的组合拳，大家长的意图非常明显，为的就是刺激生育，对冲生育下滑的趋势。

事实上，为了逆转生育走势，发钱在邻国甚至都不是新鲜事。在日本生娃就有50万日元，0-3岁还享受12-18万日元的持续性育儿补贴。韩国1岁一下婴儿每月100万韩元补贴，1-2岁每月可得50万韩元补助。

这几个国家推出生育补贴之后，人口下滑速度开始放缓，部分年份甚至还出现了反弹。连带结婚人数也开始反弹。

经验表明，发育儿补贴是真的有用的。而金额上面的争论，其实是由于单个家庭的收入高低差异导致的。再比如有人嚷嚷着3600够干啥的，您格局大可以把这3600让给不嫌少的……

当然，北上广的人听到3600补贴的反应和农村没养老金的农民听到3600的反应大概率是截然不同的，带来的影响也可能不同。

由此我再做出推断，未来生娃主力依然还是在三四线。

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为什么要生娃，因为娃将来既是生产力，又是购买力。吃喝拉撒衣食住行，是能带动消费的。

现在回到我们房产号（不好意思我们是房产号，当然要回归主题），既然拉动消费了，也就意味着包括但不限于买房。

生一个小孩，就要考虑小孩的房间；生好几个小孩，就要考虑小户型换大户型；小孩要读书了，得布局书包房；小孩长大了，还要筹划着将来他组建自己家庭的房子……

一个大家都耳熟能详的楼市口诀：短期看金融、中期看土地，长期看人口。人口这盘大棋，就是目前大家长深谋远虑的。

前面说了，接下去生娃主力大概率在三四线，这对于未来三四线城市的房子就是一个利好。这个刺激当然无法立竿见影，量变到质变需要过程，但我们不能忽视这个政策带来的影响。

再说当下房地产市场，有人说现在房价在跌，但谁都清楚，房价不可能无休止的往下跌，何时企稳？在连续多轮降准降息后，这次直接发钱的育儿补贴政策就是一个超强信号。

这个突破口，大家长抓的真的很准。

本来还想说更多的，怕文章保不住，就此打住……

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最后给大家推荐几套诚意出售的严选二手房源，今天我们按照总价来给大家分层展示：

曹桥悦湖里小区，毛坯75平，次新房，去年刚交付，两房两厅两卫，带车位，一口价只需39.8万（拒绝再刀），单价5300元/㎡。这小区期房时候我就去拍过，品质在曹桥范围是T0档的，也是曹桥成交率很高的小区，这套房东血亏变现，欢迎全小区比价，手慢无。

预算更充足的，可以看这套春风墙里113平，三房两厅两卫，蓝城代建，今年刚交付，毛坯电梯洋房，带车位，这套房子之前写过专题（戳此回顾），很多实拍照片。开价69.8万，看中诚意可小刀。

如果一定要当湖街道，东方绿洲这套多层1楼61.79平+车库11.31平的房子可以考虑，全新毛坯，两室一卫，满2年，学位在。这个小区的房子未来都是在华东师范附属学校的招生范围内，书包潜力非常大。多层1楼也避免了爬楼梯太辛苦这一最大弱点，这套优惠价58.8万，性价比非常在线。

旁边怡水嘉苑多层5楼，67平+18平车库+配套车位，而且全新现代装修，未住过人的房子，两房两厅一卫，这套房子非常适合小两口或者单身贵族，直接拎包即可入住，因为楼层较高上了年纪的就算了。这套房子目前亏本一口价78万。下边有我实拍的照片。

怡水嘉苑67平实拍，左右滑动查看更多

三港新村多层1楼，83平+车库22平，三房两厅一卫，精装修有学位，满2年，开价70万。

如果可以接受老城区的书包房，永丰新村2楼60平+车库7平，两室一卫，朝南两房，全新现代装修，优惠价58万。

华丰小区，3楼67平+车库7平，两室一卫，豪华装修，学位在，满2年，特价69.8万。

这个价位，我们暂时就把老小区、安置小区给过滤了，因为这个预算其实挑选余地非常大，我们就聚焦下百万价位的次新商品房小区。

名璟府90平，高层顶楼，三房两厅两卫，三开间朝南，毛坯带车位，满五唯一，一口价108万。

汇景幸福里，89平高层顶楼，三房两卫，带车位，特价85万（注：没满2年）

北滨江7楼东边套105平，带车位，位置好，满2年，一口价108.8万。

PS城北世茂、融创、紫宸、北滨江这些小区目前挂出来的单价在1.1W左右，所以对地段没抗性的朋友，看得中户型和位置，价格大差不差，通常可以在这个预算拿下心仪房子。

如果你是地段控，这个预算可以选择南市新区、东湖板块的小面积；也可以选择老城区一些大户型。简单感受下：

滨江兴和苑89平，第一排中间楼层，三房两厅两卫，三开间朝南户型，简单装修当毛坯卖，带车位，目前带租出售，开价160万，看中可谈。

滨江庆和苑98平，6楼三房两厅两卫，三间朝南，带车位，满2年，一口价159.8万。

湖景花苑，15楼，125.24平，边套，东湖美景近在咫尺，三房两厅两卫，结构好，附小书包，学位在，满2年，优惠价149.8万

名璟府，6楼，洋房89平，带16平储藏室，三房两厅两卫，南北通透，附小书包，学位在，送车位，满2年，优惠价139.8万

万孚尊园，4楼，125平，三房两厅两卫，现代装修，满2年，特价138万

彩虹广场6楼，89.96平，三室两厅一卫，中央空调现代装修，三开间朝南带地下车位，满五唯一，学位在，优惠价118.8万

这个预算就是改善需求了，面积段聚焦在130平+或者稀缺房产品，

平湖壹号136平纯毛坯，黄金楼层，四房两卫两位，带车位，这套前天写过专题（戳此回顾），满2年，开价239.8万。

对面平湖壹号晴翠（明湖璟园），有套底楼125平，送车位，豪华装修家电齐全，未入住，三室两厅两卫，开价199.8万。

新城公馆，137平，总高20层位于中间楼层，明湖边上视野好，三房两厅两卫，朝南双阳台，带车位，纯毛坯，满2年，学位在，大降价后只需185万一口价。

不止是南市新区，城北的江南景苑，只要你对地段没抗性吗，这边的房子也是一看一个满意。有多套符合条件的房源：123平四房两厅两卫，毛坯满2年带车位，开价178万；125平四房两厅两卫，边套中间楼层，豪华自住装修，满2年带车位，开价205万；另有115平2楼边套，四房两厅两卫，毛坯满2带车位，开价166万。

这样的总价预算对于改善有着更高的要求，这里就不做展开了。

其实目前最快最精准，不踩坑不走冤枉路的买房办法，就是准确说出你的预算、需求以及顾及的因素，这样我可以为你量身推荐适合你的房子。

如果你是为了小孩子读书，或者因为育儿补贴有多孩的打算，提前布局买房，但说无妨。作为一个土生土长的本地人，我向你承诺，这里没有差价没有信息不对称，不需要立人设装好人，但我可以帮助你让你买房更安心更省心。