不知不觉2025年进入了下半年，而下半年的第一天，平湖楼市就迎来了非常具有话题性的一则内容。

就在几个小时前（7月1日上午10：00左右），有9场法拍落下帷幕。

这里头，有5套拍品来自同一个小区——独山港蔚蓝锦苑，1套位于林埭镇邻湖嘉园、一套位于新埭镇江南悦府、一套位于乍浦珑悦府，只有一套在市区的华丰小区。

其中华丰小区23-2-402这套104平的精装房，二拍起拍价仅需62万，最终吸引了5700+围观，6人参与角逐，经过33轮竞价，28次延时，最终以68.4万溢价成交。

新埭镇江南悦服致园1-2-603，75平毛坯房，吸引了5人报名，二拍35.5万起拍，经过34轮竞价，39.9万成交。

乍浦泷悦府26幢1单元1005室，面积85.41平，二拍33万起拍，4人角逐，最终18轮竞拍后37万成交。

邻湖嘉园11-2-203二拍31万起拍，流拍收场。

但这几套，都没有独山港蔚蓝锦苑的这几套话题度高。

同一个小区一天挂拍五套，是比较罕见的，一看拍品所有人，清一色都是房企本身。

再结合上个月和这个月已拍或者即将挂拍的拍品，更是不得了，这个小区7月份，一下子挂出了23套住宅和3个车位使用权

详细的清单如下，可以看到住宅评估价都在5千/㎡上下，所以挂出来住宅起拍价是在25-50万，面积覆盖74—130㎡，而车位起拍价统一定在2.1万。

这个小区咱们之前关注不多，是2022年建成的次新小区，均为毛坯交付，被执行人就是房企本身。所以真的拍下来过户其实不存在啥问题，房子也不会有啥纠纷。

今天的5套拍品底价成交了3套，2套流拍，单从当日成交比例来说，达到了6成。而翻看竞价结果确认书，却让我发现了更有意思的一个情况。

因为底价成交的三套房子都是由同一个名为朱中所的人拍下！

三套房子成交总价分别是32万、26.5万、27.5万，建筑面积分别是85.94平、73.55平、77.61平。

也就是说，这位老兄一天之内（甚至可以说在几分钟内），斥资86万，买下了三套，合计建筑面积237.09平的房子。折算下来平均的成交单价3627元/㎡！

单从气势上看，一天买下三套房子，无比豪迈，让人感觉实力雄厚。

但一看价格，又不禁让人感慨价格真的好便宜。甭说这老哥，相信很多粉丝掏86万出来买房应该也是不在话下的。

然而，2025年下半年的第一天，这么魔幻的购房故事就实打实在平湖上演。

最后笔者还是那两句话。

对卖家，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。如果你诚心卖，价格也觉得很到位了，欢迎找我。

对买家，请明确自己的需求和预算。买房并不是非要慢慢看慢慢研究，像法拍这种决策也就是转瞬之间，一犹豫也就错过了，但做出决策需要决心，需要知识和经验的积累。这时候靠谱的帮手可以帮你省时又省力。想好了，也欢迎找我！