最近受一位好朋友所托，来卖一套他刚收的安置房（接下来看到的图片都是笔者现场实拍）。

坐标平湖市曹桥街道，小区备案名墙里花苑。笔者实测了十个本地中介，都表示头一回听说这个小区。当然这可以理解，毕竟小区交付还不到半年，市场上挂牌出售的房子一只手数得过来……

但令许多人没想到的是，这个小区的推广名叫做“春风墙里”，竟然是由蓝城代建的一个安置房小区！

熟知中国地产近十年历史的粉丝，必然知道，宋氏绿城之后，蓝城就成为了品质的代名词。蓝城代建的房子，建筑质量、园林标准比普通常规认知的安置房高一大截。

在杭州，蓝城代建的海潮雅园安置房二手房卖到4万8；在舟山，他们造的桂花城安置房比周边商品房贵3000/㎡。

而现在平湖曹桥这个蓝城代建的墙里花苑，直接把蓝城代安置房的价格打到了6字头——这可能是长三角最狠的降维打击。

我到小区内部的直观感受：楼间距比平湖主城区大部分的商品房还大，全小区清一色电梯洋房，景观绿化统统不差，两梯两户也是出人意料。总之，远远超越个人预期。

重点看朋友委托的这套113㎡三房。进门玄关起到缓冲作用，南向三开间朝南。要知道面积摆在这儿，电梯洋房得房率又高，因此套内实用空间MAX，客厅开间远超一般120平户型，餐厅空间也足够舒展，从厨房-餐厅-客厅-阳台，动线合理，通透性好。

因为极致的楼间距+黄金楼层，因此站在阳台可以直观感受采光和视野的好坏，临湖景观也能让业主心旷神怡。

三个房间各有优势，主卧套房设计，北向卧室不仅够大，也拥有极佳视野，不像是普通三房产品只能当作2+1来使用，这个套内空间三代同堂也不在话下。

价格才是王炸。113平，开价只要69.8万，还是带车位的总价，算下来单价每平米不到6200。对比周边当初的悦湖里，这个毛坯价相当于拦腰砍。同样的价格能买更大面积更高品质的电梯洋房。

还有现房优势，不用靠幻想不用再去等待。今天买明天就能量房装修，实测骑行8分钟到行知小学，曹桥本身不大，去哪儿都挺便捷。

笔者这位朋友心态很平和，与其空关，不如寻找一个有缘人。目前市场上知道这个小区的不多，挂出来的也寥寥无几，品质高低好坏所见即所得，价格方面这个价格甚至比一些老小区法拍价格都香，诚意拉满。

这种现房+蓝城背书+价格倒挂的房子本身就是稀缺品。如果你对好户型着迷，又对这个区域没有抗性，低预算追求高品质，那么这套房子不容错过！

有兴趣的可以添加鲁大师微信预约看房！