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新埭镇农房统建再发力！牌楼村100户住宅建设中
“湖城共生”绘就城市更新“平湖样本”
01 全国 5月大中城市租金水平持续下降 住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。 麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。 报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。 对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。 （来源：中房网） 02 全国 5月各线城市房价环比下降，同比降幅继续收窄 国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，5月房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 各线城市房价环比下降，同比降幅均继续收窄。5月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。 易居研究院指出，从数据来看，环比值数据的风险有所扩大，从过去的-0.1%扩大到-0.2%，各地要警惕政策效应减弱等风险。不过，目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度的幅度，幅度是比较小的，也是可控的，这也使得同比跌幅指标有继续改善的空间。 （来源：中房网） 03 本地 新埭镇农房统建再发力！牌楼村100户住宅建设中 在平湖市新埭镇牌楼村，一幅关乎百户农家幸福安居的画卷正徐徐展开，继星光社区成功实践统建模式后，牌楼花园一期统建项目亦扎实推进全域宅基地置换、持续改善农民住房条件。每一砖一瓦的垒砌，都浸润着为农户着想、让农户安心的温度，是“星光经验”在牌楼村的温暖延续与深化。 精心规划，户型设计贴心更懂农家所需 牌楼花园一期规划建设100户高品质住宅及完善的社区配套用房。 科学规划户型配比，精准覆盖多元居住需求。项目精心打造38套100㎡双联大户与62套80㎡双联小户。大户空间敞亮，从容承载三代同堂的温馨日常；小户设计精巧，将实用性与舒适度完美融合，让日常起居更显惬意自在。 统建优势，品质生活共享。告别单家独户建设的繁琐与质量参差，统建模式确保所有房屋采用统一高标准设计、施工和管理。农户无需再为建材选购、施工监管等环节耗费心力，即可享受规划科学、布局合理、质量过硬、环境优美的现代化新家园。 扎实推进，透明建设让农户眼见为实 项目当前进展稳健有序，处处体现着对农户知情权与参与权的尊重。 样板先行，品质看得见。备受关注的5栋样板房（含3栋80㎡户型、2栋100㎡户型）基础工程已全面完成，即将进入主体施工阶段。样板房的先行建设，是项目对自身品质的自信，更是为了让农户提前“心中有谱”。 开放参观，农户做主人。项目方计划板房完工后，组织农户走进工地实地参观，届时农户们将能亲眼目睹未来新家的模样，零距离感受房屋结构、空间布局和用材品质，真正做到明明白白选房、安安心心入住。 聚焦民生，绘就牌楼幸福新图景 牌楼花园项目是新埭镇持续书写农民住房改善篇章的生动实践。 配套完善，生活更便利。社区配套用房的同步建设，预示着未来这里有崭新的住宅，更将拥有便捷的生活服务设施，切实提升农户搬迁后的生活品质，实现“搬得出、住得好”。 政策惠民，安居有保障。项目依托新埭镇成熟的农房搬迁惠民政策体系，致力于让农户在改善居住条件的同时，切实减轻负担，共享城镇化和乡村振兴的发展成果。 （来源：平湖新埭） 04 全国 “湖城共生”绘就城市更新“平湖样本” 悠悠东湖水，脉脉故乡情。东湖，是平湖人心中的精神原乡，也是镶嵌在记忆深处的城市明珠。粼粼波光里，倒映着岁月的更迭，承载着一代又一代平湖人的生活点滴与情感寄托。 如今，这片承载深厚情感的区域，正迎来蜕变契机。锚定5A级景区城建设目标，市建投集团以东湖片区开发项目为着力点，加快撬动城市品质跃升：从东湖鹦鹉洲的“开放即惊鸿”，到叔同公园的“沙洲焕新章”；从上海塘闸站的“铁肩筑安澜”，到北东湖观赛台的“碧波映风帆”……每一个精微雕琢的细节，每一次向难而行的突破，每一处巧思暗藏的空间，都是建投铁军匠心筑城、担当为民的宣言，都承载着建设者对城市最长情的告白。 正如建投集团党委书记、董事长盛跃所言：“东湖之于平湖，是流淌在血脉里的乡愁，更是城市面向未来的生态与文化地标，我们肩负的不单是工程的建设，更是为子孙后代留住乡愁、守护生态、创造美好生活的责任。”正是这份融匠人匠心与人文情怀的建设信念，驱动着建投铁军在东湖畔深耕不辍，在湖光与城影的交响中，描绘出“湖城共生”的动人画卷，更让“东湖情”在新时代焕发出更加动人的光彩。 让城市记忆“活起来” “开放式的形态特别亲切，随时都能走进来享受这里的美景。”“这座桥建得特别用心，用材考究，造型精致，还把两岸的景观完美串联起来。”……自东湖鹦鹉洲重新开放以来，这样的赞美声不绝于耳，如今这里已成为市民游客打卡的“新宠”。自今年“五一”开放以来，累计接待游客量达15万人次。 ▲ 报本桥 东湖鹦鹉洲的“圈粉”密码藏在细节之中：镜面水池如天然画框，将报本塔飞檐斗拱倒映池水之中，仿似流动的古韵画卷，也成为市民游客镜头里的绝美风景；新建报本桥以稀有金山石为材，天然纹理间凝结岁月厚重质感，建投团队更是从四川寻回“报本桥”老桥金山石条石作“灵魂”，赋予桥梁深沉的宿命联结感；洲南端假山花园里，山石花木间蜿蜒小径通幽，消防设施巧妙隐身景观，安全与美感兼得；修整报本堂，以丰富史料和现代展陈手法，成为市民游客了解报本文化的窗口……每一处细节，无不凝聚着建设者对报本文化的深情回应与精耕细作。 ▲ 报本塔原塔刹 “我们还特意从龙湫桂香公园把报本塔原塔刹‘接回家’，安放在报本塔西侧。”建投集团下属南市发展公司经理袁高峰在介绍时难掩感慨。10多年前，正是由他负责护送原塔刹至龙湫桂香公园；时光兜转，命运的接力棒再次落在他手上，他心中既有重逢故物的温情，也有使命闭环的欣慰。这场跨越十余载的奇妙接送，饱含着建设者守护历史根脉的炽热情感，也让报本塔在新旧交织中更显韵味悠长。 与东湖鹦鹉洲隔水相望的大瀛洲，亦是浸润着人文气韵的精神岛屿。岛上的李叔同纪念馆，是海内外“求索者”追寻其艺术与思想的“朝圣之地”。为提升参观体验，去年建投集团从叔同公园改造入手，以文化为脉精雕空间结构：入口打造“春满月圆”景观，铺陈诗意开篇；保留原有弄珠亭，同时精准复刻原假山并引入雾森系统，使静水浮光成为文化流淌的载体；实施“一树一策”养护，补植20多种杜鹃，赋予四季景观韵律；新增“息翁印藏”打卡点，放大复原李叔同篆刻印章纹样，让艺术可触可感；优化滨水步道，增设休憩节点，展现人文温度…… ▲ 叔同公园 沙洲之上，改造不易。据史料记载，大瀛洲由淤泥砂砾填湖而成，特殊成因使其地下环境尤为复杂。“地下瓦砾多、土质松软、地下水易涌，‘隐蔽’考验非常多。”项目负责人徐俊杰告诉记者。面对挑战，建投铁军坚持“最小干预”原则，在反复踏勘、优化施工方案的基础上明确施工路径，考虑到园内古树名木众多，还采取拖拉管非开挖工艺，最大限度保护古树名木根系。正是在这般精心呵护下，叔同公园于沙洲之上完成蝶变，成为市民游客争相前往的文化休憩空间。 顺着东湖的人文脉络向城市腹地延伸，建投集团正着手开启南河头传统风貌区建设。依托南河头历史街区文脉积淀，通过滨河绿廊贯通、历史街区活化、公共空间渗透，重塑“水巷-街市-院落”的多维空间，形成“河岸即公园、街巷即展廊”的沉浸式游憩网络。未来，这片承载着历史记忆与现代活力的土地，必将在建投集团的精雕细琢下真正“活”起来，成为平湖文脉传承与创新发展的鲜活典范。 让城市呼吸“顺起来” 东湖水，是滋养平湖千年的生态命脉，却也给沿湖生活的市民带来了“烦恼”。由于整个东湖片区地势相对较低，市域范围内主要河道又以东湖为中心呈放射状分布，每逢梅雨季节或台风侵袭，水位骤涨，湖水倒灌问题严重影响市民居住与出行。为根治这一“顽疾”，去年我市启动平湖（东湖片区）人居环境提升项目，围绕东湖新区12.39平方公里区域构建防洪包围圈，全力筑牢安澜防线，让城市与水共生的韵律真正“顺起来”。 “期待闸站早日建成，彻底解决湖水倒灌问题。”“看到整个闸站效果图就像一艘赛艇，很漂亮，以后还能在上面观景，真是实用又美观。”……作为东湖片区人居环境提升项目的“开篇之作”，上海塘闸站建设进展成为市民讨论的焦点。记者日前从建投集团了解到，项目桩基施工、底板施工、土方外运等基础作业正加紧开展。 ▲ 上海塘闸站效果图 这座占地面积超4万平方米的“超级”水利枢纽，采用“泵站+闸站”式结构，设计匠心独运：水闸与泵站通过75米宽分隔岛有序分隔，80米净宽的弧形闸门精准呼应东方大桥通航孔，在遵循水利规范的基础上，为防洪与航运打造安全通途。整个闸站规模居全国前三，建成后将使东湖防洪标准跃升至100年一遇、排涝标准20年一遇。 “硬核”工程亦藏柔情。从设计图上看，上海塘闸站建筑平面以河道中心线交点为圆心呈圆弧布局，与景观岛、闸门共同构成“逐月生花，扬帆远航”的诗意图景。未来，这里将实现水工流线与人行游览流线分离，市民可通过独立设置的人行出入口，在观景平台上感受“月映平湖”的水韵景致，见证水利工程与城市美学的生动交互。 ▲ 上海塘闸站开工仪式 百年工程，责任千钧。“水利工程是民生工程，工程的质量不仅关乎人民群众生命财产安全，也关系城市高质量发展大局，作为项目建设者的我们，深感使命光荣、责任重大。”项目负责人计国群的话语，道破建投人的敬畏之心和担当之魄。作为建设单位，建投集团聚力构建全维度管控体系，筑牢安澜根基。围绕项目质量、安全、进度等关键要素，集团专门制定把控方案，通过“四全管理”严控质量、穿透式监督排查隐患、风险分级筑牢安全防线、动态计划精准推进进度，层层设防确保工程经得起检验。预计今年将完成水闸主体结构，计划到2027年底完成建设。 站在时代的浪潮之巅俯瞰，上海塘闸站的建设，其意义已远超防灾本身，既是平湖治水模式从“被动防御”转向“主动共生”的里程碑，亦展现了建投铁军以民生情怀守护家园的赤子情。待项目建成后，东湖的每一次潮起潮落，都将成为人与自然和谐共生的美好注脚，每一缕波光都将激荡起建投人“功在当代、利在千秋”的深远回响。 让城市活力“燃起来” 今年的嘉兴人才日，东湖迎来了一场海内外高层次人才汇聚的赛艇公开赛。全新的北东湖观赛台上，来自市域内外的观众们共同见证了这场热血沸腾的水上竞技盛宴。 北东湖观赛台的诞生，是建投集团秉持“把最优的公共空间留给城市、留给市民”思路，深挖滨水空间价值的智慧结晶。随着我市水上运动的蓬勃开展，东湖凭借开阔水域、稳定水文与环湖景观，成为理想赛事场地。然而，原有场地存在节点碎片化、生态关联弱等问题，难以满足大型赛事观礼需求。为此，建投集团以惠民担当破题，经深入调研，启动北东湖水上运动旅游配套开发项目，着力打造集“观赛+文旅+生态”于一体的公共空间，回应市民对高品质滨水生活的期待。 ▲ 北东湖水上运动旅游配套开发项目 本着尊重自然的态度，建投铁军将“万物生长”理念寓于项目设计，以汉唐卷草纹样呼应赛艇主题，巧妙彰显城市个性。建设攻坚期，施工团队以“早一日惠民”的紧迫感，严守安全底线，将匠心巧思融进工艺优化提质：看台结构设计采用预应力管桩基础，有效缩短施工周期，增强结构稳定性；建筑外立面选用优质玻璃幕墙，阻隔室内外温度传导以降低能耗，并在建筑物屋顶建造绿色植物景观，打造节能环保的绿色建筑典范；钢结构雨棚采用轻量化铝板材质装饰，在色彩搭配上融入东湖生态基调，与滨水景观自然相融……在建投铁军的精心筑造下，如今这座观赛台已经成为北东湖的亮眼地标，既承载着赛事的激情活力，又化身市民游客共享的滨水会客厅。 当日光下的竞技落幕，东湖的魅力并未褪去。夕阳沉落之际，“她”就会换上璀璨“夜妆”。“这里的灯光配套太妙了，沿湖景点被烘托得像仙境一样。”“灯光把古塔的层次感完全展现出来了，拍出来的照片不用滤镜都很美。”……伴随东湖沿岸景观节点的次第蜕变，建投集团匠心打造的东湖景区夜游配套设施项目，正点亮平湖夜间新图景。 ▲ 东湖夜景 项目施工过程中，建投集团聚焦叔同公园、李叔同纪念馆、东湖鹦鹉洲及宝塔桥等区域，细致布局灯光亮化及基础照明设施点位。“我们严格按照《平湖市城区照明专项规划》，对景观照明的范围、亮度、能耗密度等进行系统设计，在守护原建筑与绿化功能的同时提升夜间美感。”项目负责人张佳未介绍说。譬如，叔同公园灯光遵循“少而隐”原则，以立杆投光灯远距离投射，严控灯光强度与时长守护生态；东湖鹦鹉洲着重勾勒报本塔塔身与寺院飞檐，其余区域以低亮度草坪灯营造静谧氛围，让历史文脉与湖光夜色相映成趣。 一处处光影场景，串联起了城市的人文记忆，更激发了夜间经济新动能。可以看到，当前东湖景区的夜间客流量正持续攀升，同步为周边餐饮、文创店铺等注入了新的消费活力。以光影为媒的“夜游经济”，正成为平湖城市更新的强劲支点。而在主客共享的浓浓氛围中，以东湖为圆心的城市空间价值被持续激活释放，铺展出一幅“湖城共生”的高品质美好生活图景。 （来源：平湖建投）
