前阵子不少人被晴翠４套底楼的法拍结果惊讶到（戳此回顾），今天就再为大家带来过去半个月平湖法拍房的动态。

5月16日，名都花园4-2-3004带装修和车位，二拍121.2万成交。

恒大名都这套法拍房拍得非常精准。就在4月下旬时候该标的物一拍124万曾流拍，此番二拍卷土重来，围观数量相差不多，但是吸引了4人参与报名，最终81轮竞价也不可谓不激烈，但成交那一刻竞争对手又彼此达成一种默契，在低于一拍流拍价的位置停止出价。

房子本身位于南市新区二手价格相对比较实惠的恒大名都，建筑面积139.12平，楼层接近凤凰层。最终以南市新区拆迁安置房的价格拿下这么一套成熟商品房小区，结果还是非常可喜可贺的。

5月20日，兴阳花苑50-2-202房屋及车库，一拍流拍。

既然恒大的商品房都能以安置房价格成交，安置小区一拍流拍也可以理解了。况且这套房子60.33平面积也不是非常主流的户型，评估价55.9万我认为都有点偏高了。考虑到这是一套南市新区的房子，而且位于多层的低楼层，目前还是毛坯状态，二拍调整为32万起拍，我认为已经接近单身公寓的价格，应该会吸引低购房预算的朋友出手。

5月下旬金色华庭还有两套房子，一套高层的3楼130.19平，一套多层的1楼132.72平，都是装修带车位。可惜一拍通通流拍。

最新动态是6月中旬这两套房子将要二拍，价格调整为90万左右。毕竟还是地道的平师附小书包房，而且品相也不差，面积价格合适的情况下，我认为二拍应该都会被拍下。

还是5月20日，金色港湾2-2-1801含装修家具，一拍146万底价成交。

金色港湾算得上是平湖超级体量的大社区，去过的人都知道这小区停车不是非常方便。而这套房子建筑面积134.84平，可惜不带车位，评估价到了207万，这本身有点不可思议。

更不可思议的是这套房子竟然一拍就被人拍下了。虽说成交单价10828元/㎡看上去也挺实惠，好歹也是东湖板块，但是笔者觉得如果买家能够屏牢，反正没人跟他竞争，将来可能会以更低的价格捡漏成功。

同属于东湖板块，5月20日东湖雅苑8-1-1102含装修，一拍161万却遭遇了流拍。

单从地理位置，周边配套便利指数来说，在笔者看来东湖雅苑是强于金色港湾的。面积141.35平跟金色港湾那套出入也不大，但是东湖雅苑这套房子评估价就高于金色港湾20多万。

但值得注意的是，东湖雅苑这套房子，一拍161万是流拍了，但是二拍重新挂拍的价格就变成了129万。这时候再跟金色港湾那套对比，面积更大，价格更低了。所以无悬念，这套拍品二拍一定会成交的。

5月30日，钟埭街道景乐花苑16-2-101一拍102万流拍。

这套如果光看品相，面积129.98平，甚至户型，都不差的，尤其一拍起拍价102万，折算下来单价7千多了，其实是很性价比的。

但是！但是来了！这套房子是实打实的底楼，这就说得通了！

如果大家现在买一楼的房子，晴翠那四套成交价成了新的锚，那么面对拍品，可能会问这么几个问题：地段有晴翠好吗？面积有晴翠大吗？装修有晴翠精致吗？有地暖和中央空调吗？

如果这些都比不过，晴翠126平尚且只能拍141万，景乐花苑底楼129.98平100多万流拍就是合情合理的。不是极致性价比，这房子不可能成交。

最新动态这套房子也将在6月中下旬二拍，价格调整为82万。嗯，单价6309元/㎡，你猜能成交吗？

最后给大家互动一下，你觉得哪套房子二拍是值得竞拍捡漏的呢？（如果有兴趣参与拍卖自己又不会的，我们提供付费的拍辅服务哦！）