这预示着，我国货币政策进入了一个更为积极主动的宽松周期，彰显国家加大逆周期调节力度、稳定经济增长的坚定决心。

02

2025年即将过半，面对GDP增速5%左右的预期，叠加消费与出口仍显疲软的现状——

房地产作为重要经济支柱，必须站起来，而且得站稳！

所以，最近才会各种政策工具齐上阵，利用公积金利率、商贷利率等频频让利，来刺激刚需购房需求。

但说实话，降息在今时今日的楼市困局面前到底能起到多大的作用，这的确是个值得商榷问题。

首先降息对于一二线城市来说，在动辄三五百万起步的房屋总价面前，降息少还的那一两百块钱月供，是不是太微不足道了一点？

要知道如今行情变化之快，可能二手房买了没几个月，房价就得掉个几十万，直接把降息那点甜头全给抹杀了。

所以，降息对于北上广等楼市来说，大概率只能起到锦上添花的作用，绝无火引冰薪的功效；

而对于你三四五线城市，在人口流出、出生率下降等大背景叠加普遍的楼市库存高企、房价下跌，楼市下行的大趋势几乎是不可逆的。

下调利率对于扭转这种趋势无异于杯水车薪，况且一旦下调利率，这些地方上的银行也将承受净息差上的压力，这对政策的持续性无疑是有影响的。

03

未来几个月，LPR利率还会继续下降吗？

虽然当前LPR已处于历史低位，但市场普遍认为仍有下调空间。至少有三大信号预示利率或进一步走低：

政策导向：央行通过降准、存款利率下调持续释放宽松信号，为LPR提供下行基础、；

国际对比：日本、欧洲长期维持房贷利率低于2%，中国利率下行空间仍存、；

银行策略：部分城商行通过金融科技降本增效，为利率下调腾挪空间，预计下半年LPR或再降20-30个基点，部分城市首套利率可能跌破3%。

配合降息，近期政府还推出了一揽子扩内需、促消费、带动循环的政策架构，如支持城市更新，支持就业、住房保障等，这些政策都将有助于修复房地产基本面，综合作用于房地产夯实回稳局面。

当然，在如今的经济环境和楼市现状下，相信大部分购房者已经能够非常理性地看待利率变化。

或许小编早上看到的一个段子更能说明问题所在。

有关部门：降低存款利率，降低房贷利息，大家快把钱拿出来消费，买房！

老百姓：为了抵消存款利息下降，下个月起消费缩减20%

……