【壹周报】15%！平湖房贷首付比例降至历史低点
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2024-05-20 00:00:00
购房首付比例降至15%
文桥里幼儿园工程评定验收
56处房产公开拍租
@平湖人 “新房”又有新进展→
—暂无—
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（5.13-5.19），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约10套，较前一周增加了1套。近期，平湖主城区一手房销量依旧维持在一个较为稳定的10+水平，看得出大部分购房者仍旧持一个观望态度。
截止到5月19日，平湖主城区一手房总库存量约为38.7万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。5月17日午间，央行和金融监管总局接连发布多个重要通知，宣布调整个人住房贷款最低首付款比例，商业性个人住房贷款利率和个人住房公积金贷款利率。
这份央行和金融监管总局联合发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。从政策调整内容来看，购房首付比例已经降至历史最低。和此前部分城市放松限购、认房不认贷等政策相比，购房首付比例的下调，其能级远远超过其他类优化政策。
今年以来，包括西安、杭州、成都、长沙和苏州等重点城市已进入不限购时代。彻底放开限购，已成为多地的主流选择。
据中房网统计，截至5月9日，包括西安、杭州和成都在内的24个城市已经全面取消限购，限购政策正逐步退出历史舞台。放眼全国，目前仅剩海南省、北上广深、天津以及珠海横琴区等7地仍在执行不同程度的住房限购政策。后续不排除上述地区中，仍有进一步优化政策的可能。
近日，为确保工程质量达到行业优质标准，由建投集团负责代建的文桥里幼儿园工程迎来了嘉兴市优质结构工程奖的评定验收环节。
文桥里幼儿园工程位于文桥路南侧、大胜庭园西侧，新建一幢地上3层（局部1-2层），地下1层，9个标准班的综合教学楼，共设置地下机动车停车位88个，另设置地上非机动停车位74个，包含建筑结构、安装、室内装修等。同时配套建设道路、围墙、绿化、室外给排水、电气及综合布线等室外工程，并配购置变配电、餐梯、厨房设备、游乐设施等设备设施。
该工程严格执行技术交底、原材料封样及样板引路制度，采用新型装配式免拆模钢筋桁架优桁板，由钢筋桁架与纤维水泥压力板通过专用连接件组装而成，表面平整度好，符合装配化趋势；采用优质工程模板，模板的平整度、接缝均满足设计和施工规范要求，支撑牢固；严格控制楼板厚度与混凝土的密实度，遵循施工方案及技术交底进行浇筑，浇筑完成后及时跟进保温保湿养护，进行塑料薄膜覆盖（冬季采用保温毯）；对烧结保温砖、蒸压砂加气混凝土砌块材料严格检查，保证砌体质量，构造柱工程标准化施工，烧结保温砖砌体工程采用双面拉线，位置准确，控制好灰缝厚度，适时勾缝，做到灰缝深浅一致，整洁美观。
下一阶段，该工程将进行室内精装修及室外附属配套的施工。建投集团将继续加强质量安全管理， 克服场地受限、工期紧张等因素，多措并举，如期兑现工期节点，力争年底完成建设。（来源：平湖建投）
根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率。
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
1、2024年5月18日前申请但未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。
2、2024年5月18日起申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
3、2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
（来源：嘉兴公积金）
特别说明：
1、以上标的设有保留价；2、以上标的不得经营家庭作坊、工厂、医疗诊所、餐饮（朝阳路、梅园路、松风台商城房屋除外）、KTV、酒吧、丧葬用品等项目及其它高污染高噪音项目；3、以上所有拍品竞买人须自行向有关部门咨询能否申领经营项目所需营业执照等证件事宜，对此委托人、拍卖人不做任何担保证。
咨询展示时间：2024年5月23日（节假日除外）；报名时间：2024年5月17日至5月23日16:30止报名地点：平湖市漕兑路13号总商会大厦D座23楼南
2023年5月24日14时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn公开拍卖。
联系电话：0573-85016999、85019977
温馨提示：如何缴纳竞买保证金以及想要了解此次拍租更多详情，请点击此处。
（来源：平湖建投）
近日，我市多个安置房项目又有新进展，一起来了解下吧。
▲效果图
十里春泉一期项目位于黄家浜村，春泉河南侧、安桥港东侧，是我市当湖街道目前为止投资规模最大、建设标准最高、建筑面积最大的安置房工程。项目总用地面积114.5亩，建成后可提供1654套住宅，2129个机动车位数，计划于2027年2月完成建设。
▲效果图
小区规划设置了入口花园、大堂会客厅、下沉社区广场、中央大花园，所有住宅底层均进行架空处理，完整构建了契合村民需求的多层级社区公共交流空间。项目通过品牌房企代建的模式，统一管理、统一设计、统一施工，同时还配套建设物业经营用房、社区服务用房、居家养老用房等配套用房，品质不输时下热门商品房。项目目前正在有序推进中。
▲效果图
九曲港小区位于我市钟埭街道东九曲路西侧、镇南路北侧，总用地面积约76亩，总建筑面积约13.5万平方米，计划建设16幢地上17+1层、地下1层、总户数918套的高品质安置房小区，以及配套儿童乐园、居家养老服务设施、室内外文化活动场地、沿街商铺等。
▲现场图
项目配套1098个机动车位，采用人车分流的方式，保证了小区的空间品质。小区由开放式广场、草坪、功能景区等构成立体动感景观空间，并精心布置坡地、花架、小品等，形成层次丰富 、立体感强的景观体系。项目于去年6月底开始建设，目前主体建筑施工完成45%，预计2025年6月份竣工验收。
安置房建设是推进城市更新的重大民生工程，也是惠及千家万户的民心工程。今年，我市还将在年内确保当湖街道海盐塘路东侧、毓秀路北侧安置房南区工程完工，确保环北二路北侧安置房建设项目完工，为群众幸福生活“加码”。
(来源：平湖发布)
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