【壹周报】“项”前冲！平湖明湖国际科创岛加速推进
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2024-05-13 00:00:00
嘉兴市区一宗优质地块成交
平湖，“项”前冲！
南市路当湖路以北主车道通行
科创引航，向新而行
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以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（5.6-5.12），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约9套，较前一周减少了8套。一手房成交量行情有所回落，当下房地产市场已经从卖方市场转变为买方市场，房企明显要花费更多心思才能将房子卖出去。一场深度博弈，在买卖双方之间展开。
截止到5月12日，平湖主城区一手房总库存量约为38.8万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下称《通知》）提出，全面取消住房限购，加强住房信贷支持，优化住宅用地供应和积分落户政策等措施。据悉，该《通知》自发布之日起施行。
今年3月14日，杭州曾对二手房限购政策进行了调整，在杭州市范围内购买二手房不再审核购房人资格。本次发布的《通知》显示，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。这也意味着杭州正式全面取消了住房限购政策，今后购房不再受到资格的限制。同时，《通知》要求，加强住房信贷支持。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
5月11日，南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》（以下简称“通知”），为贯彻落实南京市政府有关工作部署要求，深化南京市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，南京市公安局研究决定，进一步放宽落户条件。在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
根据通知，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以申请办理户口随迁。房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。
嘉兴市本级土地市场再次活跃起来，全城目光聚焦到了城南土拍，经过1轮竞价，经开2024-11号地块被杭州浙析企业管理有限公司以总价7.29亿元，楼面价10992元/平方米收入囊中，溢价率0%。
据悉，该地块位于城南街道，东至翠柳路，南至夏家港绿化带，西至城南路，北至腊梅路。地块总面积57690平方米，容积率为1.1至1.15，挂牌起始价为12641元/平方米，起拍总价为7.29亿元，起始楼面价10992元/平方米。
从地块周边环境来看，商业、医疗、教育、交通以及自然资源丰富且齐全，属于姚家荡板块内非常优质的地段。商业方面，板块内覆盖华府八佰伴、长新农贸市场等商业体，能满足日常生活所需；医疗方面，有嘉兴市第一医院、常春藤老年医院等保驾护航；教育方面，经开实验教育集团小学部和中学部几乎都是步行可达的距离。
目前，地块周边分布有新语花苑、畔月湾、璞悦湖畔等成熟住宅，还有纯新盘峰睿里和尾房在售的科大湖沁湾，区域内居住氛围浓厚。随着经开2024-11号地块的成功出让，将为未来的品质生活注入更多的可能性。（来源：南湖晚报）
近日，我市一批项目都迎来了新进展。赶紧去现场看看，了解下各项目的“进度条”吧！
长三角农博汇项目南至广平公路，北至前港河，西至乍兴公路，东至规划路，总规划占地面积328亩，其中项目一期105亩。长三角农博汇项目一期，也就是平湖新农批市场工程，已于今年2月底前完成桩基施工，于3月初正式启动地下室工程，目前已完成65%地下室工程建设进度，按照工期计划将于6月下旬全部完成地下室工程。地下工程完工后，项目就将全面进入主楼地上结构的快速施工阶段。项目正式投用后，不仅将成为我市最大、最专业的农产品集散地，也将作为上海农产品供应与消费需求的保供基地，在长三角一体化中扮演重要角色。
项目位于新凯路两侧、福善公路西侧，共分南北2个地块建设。项目总投资2.4亿元，用地面积32.8亩，总建筑面积约4.9万平方米，建设2幢高标准厂房，全面推动高端装备制造业产业链优势互补。目前，新凯路北侧厂房已于今年4月完成竣工验收，南侧厂房正处于室外附属工程扫尾阶段，将于今年6月竣工。
项目一期位于兴工路南侧、荷花路以西，总投资约5.05亿元，用地面积约54亩，建设4幢四层高标准厂房和1幢配套停车楼，可提供机动车位406个、非机动车位380个。目前，该项目正处于通电验收阶段，将于今年6月竣工。（来源：平湖发布）
5月9日，南市路（新桥港-当湖路）段机动车道粗沥青完成摊铺，临时标线施划完成，施工围挡完成转换。临时交通组织调整为机动车双向四车道，非机动车和行人两侧通行，通行效率显著提升。同时，两侧非机动车道和人行道进入封闭施工阶段。
目前，南市路改造工程已完成总工程量的40％，预计将于2024年9月完成建设。
（来源：住在平湖）
基坑开挖、土方外运、地下室结构施工……初夏时节，明湖国际科创岛系列项目的施工现场，大型机械来回穿梭，施工人员忙碌作业，项目建设的热潮一浪高过一浪。明湖国际科创岛系列项目作为我市创新攻坚重点项目、省“千项万亿”重点工程，眼下市建投集团正提速提质项目建设。
▲明湖国际科创岛系列项目效果图
据悉，明湖国际科创岛先导区以胜利广场2号楼裙楼为依托，整体规划面积约为1.2万平方米，在空间布局规划上，一楼将作为青年人才之家和综合性展厅，其中青年人才之家将着力为招引青年人才提供全方位、精准化服务保障，二楼至六楼将用作新招引的科创型、孵化型企业的办公场所。目前先导区已进入内部装修阶段，预计6月底完成室内装修，计划今年7月正式启用。
▲科创岛一期效果图
科创引航，向新而行。随着明湖国际科创岛先导区招商运营工作的先行启动，市建投集团招商格局也正悄然发生变化。紧扣全市“3+3+3”现代产业体系发展方向，同时立足自身发展实际，明确了先导区“2+1”产业定位，即“数字制造、数字服务+现代服务”，以此做到精准布局、精准招引、精准攻关，持续推进科创产业“建圈强链”。
▲先导区办公场所效果图
(来源：平湖建投)
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