法拍房内容虽迟但到，话不多说，直接上内容！

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时间紧任务重，就在明天，平湖有套不错的房子迎来拍卖，速看！

拍品是三港新村4-2-102室房屋及车库（含室内固定装修等）。

  标的物具体参数：

• 建筑面积：82.59㎡

• 车库面积：22.61㎡

• 所在楼层：1层（总层数5层）

• 建成年份：2012年

• 产证办出时间：2016年

• 评估价：1133600元

• 起拍价：794000元

• 开拍时间：2023年10月19日10:00

• 是否支持贷款：是

一眼就能看出，这套标的物主打的几个卖点是地段、配套、低总价！

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小区坐落于平湖人最认可的东湖板块以东，蓬勃发展的东方新区，水系环绕整个小区，风水极佳。

周边配套更是科教文卫体一应俱全，楼盘西北面是平湖中学，东边是在建的新少年宫，沿着东方路往东北开，两侧是东方公园、八佰伴、平湖市第一人民医院…… 配套之齐全之丰富，令人叹为观止！

因为地段好，配套齐，这个区域的楼盘，无论是在售中的书香园、传承樾府、东湖留庄，还是二手房的御龙湾，都是平湖房价TOP级的存在。

不过三港新村由于是安置小区，跟这些商品房的价格逻辑有所区别，反而就体现出了超高的性价比。

不到80万的起拍价，折算下来起拍单价仅9614元/平，跟周边商品房小区挂牌价相比，单价至少便宜了10000元/平！

而且支持贷款，三成首付来算的话，25万就能上车这里的房子。

看户型图，两室两厅一厨一卫，满足小两口居住不在话下。从披露的实拍图片来看，几大功能区维护情况都不错，添置上软装家电就可以直接入住了。

房屋已经腾空也没有租赁，拍品被执行人与继承人按份共有这套房子，但评估报告显示，权利人之一已经死亡，相关份额由其合法继承人继承。

截至目前，这套房子共有5000+的关注度，那么你觉得这场拍卖最后结果会是怎样呢？

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预测八佰伴边上的法拍房结果之前，不妨再来看一套“熟面孔”。

这套房子同样位于综合体旁，而且距离更近，刚在9月底为大家介绍过（传送门）。

华家新村10幢1单元402室房屋及车库，二拍昨天落下帷幕。

不知道是被执行人迷之自信还是怎样，一拍起拍价989000元无人问津，二拍仅仅往下调了不到4万，起拍价950000元。

结果可想而知，外甥打灯笼——照旧，流拍！

这套房子一拍流拍时候我就写过，市场上购房者有限，每天还能冒出不少特价的二手房，打折+返现的一手房，法拍房要脱颖而出，价格必须给力。

而95万的二拍起拍价，10700元/平的单价，看上去并没有多大诚意，也吸引不了人。

这点，从这套拍品一拍围观量5000+，二拍只有3000不到，就能体现出来。

没有价格优势的房子，连关注度都没有！这种氛围已经从二手房传导到了法拍房！

这套房子不出意外接下去将进入变卖环节，祝原房主好运！

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总体来说，10月份城区法拍房数量和质量并未增加，更没有特别优质的次新房拿出来被执行，乡镇法拍房一如既往比城区多得多。

9月和10月如果放到一起看，流拍的房子越来越多，甚至破天荒出现了悔拍（传送门），可见法拍房的价格优势已不再明显。

在新房二手价格跌跌不休的今天，法拍不再是唯一捡漏渠道，买房的人越来越精明了。

提前预告，11月会有一套滨江万和苑的房子上架法拍，欲知详情，敬请锁定关注我们！