【壹周报】长三角首·个不夜城要来平湖了，具体位置在→
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-10-30 17:10:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
时隔近一周 平湖乡镇再次挂地
长三角首个不夜城 要来平湖了
平湖这处商业综合体 年底开业
平湖这个小区启动改造 有新变化
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区位图
地块基本信息
平2023住-9号地块，位于平湖市广陈镇振广西路北侧、规划道路东侧。出让面积为21183.3m²，容积率1.0-1.7，绿地率≥25%，建筑高度＜24米。该地块设定了土地上限价格，当价格达到15476万元时，将转入竞报无偿配建住宅程序。竞拍时间为2023年11月27日10:00。
区位图
地块基本信息
平2023住-10号地块，位于平湖市广陈镇广前路北侧、广业路东侧。出让面积为21004.5m²，容积率1.0-1.8，绿地率≥30%，建筑高度＜40米。该地块设定了土地上限价格，当价格达到16905万元时，将转入竞报无偿配建住宅程序。竞拍时间为2023年11月27日10:00。
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（10.23-10.29），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约14套，较前一周增加了1套。
近几个月来，平湖主城区一手房成交量一直维持在一个较为稳定的水平。而近期杭州和上海金山前后发布新政，未来或将对平湖楼市带来一定的影响。
截止到10月29日，平湖主城区一手房总库存量约为43.2万方，较前一周减少了0.2万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。10月24日，上海市金山区发布《金山区重点转型区域人才购房实施细则》。
实施细则规定，要聚焦重点行业，实行人才积分认定管理，对符合一定积分标准的人才分类给予租房补贴；聚焦高层次人才，实行分等定级管理，对符合一定认定标准的人才分类给予购房补贴。
另外，经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
10月25日，杭州发布《关于调整实施住房公积金信贷政策有关事项的通知》。- 通知明确，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无住房，且无住房公积金贷款记录的，执行首套房政策；
- 名下拥有1套住房，或有1次公积金贷款记录且相应贷款已结清的，执行二套房政策；
- 名下拥有2套及以上住房，或有2次公积金贷款记录，或未结清公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
职工家庭在住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于25%；执行二套房政策的，首付款比例不低于35%。在非住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于20%；执行二套房政策的，首付款比例不低于30%。调整实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）均执行本次调整的住房公积金信贷政策。政策调整在今年10月16日起实施。
三季度全市归集公积金40.82亿元,同比增长5.62％。1-9月全市归集公积金125.8亿元，同比增长5.22％，完成预算的73.87%。截至9月末，累计归集公积金1343.81亿元。 
三季度全市提取公积金32.61亿，同比增长0.84％，发放个贷23.66亿，同比下降7.27％。1-9月全市支持住房消费177.02亿元。其中提取公积金97.74亿元，同比增长12.78％，完成预算的81.24%。购房、还贷等直接用于住房消费类提取79.61亿元，占总提取金额的81.45%。
全市发放个贷15541笔、79.28亿元，同比增长22.24%、30.81％，完成预算的92.18%，发放异地贷款1221笔5.32亿元。截至9月末，累计提取公积金961.63亿元，累计向25.33万户家庭发放住房公积金个人贷款750.8亿元。 
10月25日，“心游嘉兴·遇见平沪”2023浙江嘉兴·平湖文旅（上海）推介会在上海闵行举行。
会上推介了平湖南河头历史文化街区和平湖山海几千重项目作为平湖重点文旅项目。
据了解， 平湖山海几千重位于新埭，是平湖今年新引进的夜经济产业项目。
该项目以山、水、田为设计思路，结合特色艺术打造手法，通过文化艺术化、产品娱乐化、美食爆品化、夜游体验化，打造为集文化创意、互动体验、美食娱乐等功能于一体的沉浸式文旅休闲街区，成为长三角首个不夜城项目。
（来源：乐享平湖）
10月26日上午，独山港镇友邻中心项目通过竣工验收。
据了解，独山港友邻中心一楼为菜场，已完成内部装修，预计在今年年底可以顺利开放，二楼为超市，三楼则是大家熟悉的家宴中心。另外，该项目还配备了98个地下机动车位，12个地上机动车位。
独山港镇友邻中心位于龙吟路东侧、园林路北侧。投资约10500万元，用地面积约14.4亩，主要建设单栋二层局部三层建筑，集农贸市场、超市、家宴中心于一体，为周边居民提供“一站式、全方位、多功能”的服务性大型综合体。（来源：乐享平湖）
银都景苑是今年我市第一个进行老旧小区改造的小区，也是我市发布《平湖市老旧住宅小区改造管理办法（试行）》之后首个改造的小区。与以往不同，银都景苑的改造计划由业主自发组织，业委会主导并向居民征求意见。他们通过预收停车费、物业经营用房租金等多种方式筹集部分改造资金。
此次改造不仅部分资金由物业公司垫付，整个改造项目也由物业公司具体实施。垫付的资金将通过小区公共收益进行偿还。另外，市、街道两级政府补助了工程预算资金的49%。此次改造工程主要包括约7000平方米的沥青铺装面积、增设停车位、外立面和屋面檐沟的铲除等。
改建计划在两个月内完成，共有216户业主将因此受益。（来源：乐享平湖）
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