【壹周报】平湖南河头又要“上新”，效果图抢先看！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-10-23 16:21:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
重大变化 取消地价上限
平湖南河头 又要“上新”
嘉兴至平湖快速路 已见雏形
平湖买房的注意 新增7个楼盘
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区位图
地块基本信息
平2023住-4号地块，位于平湖经济技术开发区镇南路南侧、嘉善塘西侧。该地块出让面积为66086m²，容积率1.05-1.2，绿地率≥30%，建筑高度＜36米。该地块设定了土地上限价格，当价格达到60937万元时，将转入竞报无偿配建住宅程序。竞拍时间为2023年11月20日10:00。
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（10.16-10.22），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约13套，较前一周减少了2套。
10月16日，杭州放出大招，推出优化调整房地产市场调控措施。其中外地户口只要在杭州缴纳社保，就能在限购区域购买一套房。此次杭州放开限购，虹吸周边城市，未来也必定会对平湖楼市产生一定影响。
截止到10月22日，平湖主城区一手房总库存量约为43.4万方，较前一周减少了0.2万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。10月17日，上海住房公积金管理委员会发布《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。
- 通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。
- 缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。
- 缴存职工家庭存在下列情形之一的，不予贷款：一是在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款；二是在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录。
近日有消息称，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容涉及建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0 限制等。同时，根据报道，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多城将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容；北京、上海等核心城市则在研究如何调整竞买规则。土地限价机制——这一曾经调控土地市场的措施，正从不少城市的“工具箱”中退出。业内人士认为，取消土地最高限价改由价高者得，意味着核心地块竞争将会进一步激烈，其地价也有望回升，这对当前“稳房价”“稳预期”将产生积极带动作用。
最近，嘉兴至平湖快速路射线工程（一期）项目建设迎来新进展。截止目前，1标段已累计完成盖梁156榀，占总量的56.52%。桩基完成的比例约为92.2%，承台、墩柱和盖梁等下部结构整个的进度完成过半。从高空俯瞰，快速路已初具雏形。
嘉兴至平湖快速路射线工程（一期），预计2025年竣工。待到二期建成后，平湖到嘉兴主城区驾车只需花费25分钟，将大幅提高两地的往返速度。
日前，嘉兴公积金中心发布公告，2023年1-9月嘉兴市新增公积金签约备案楼盘共计32个，其中平湖新增7个楼盘。
也就是说购买以下几个楼盘，可以申请住房公积金贷款。
8月25日，嘉兴发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》。《措施》包括21条新政，其中涉及公积金政策的调整引发关注。
下面，一张图让你看懂平湖公积金最新贷款额度和首付比例。
（来源：嘉兴公积金、乐享平湖）
眼下，南河头历史文化街区二期项目正在加快建设中，预计到2025年全面完工。
南河头历史文化街区二期，位于原平湖市政府所在地，于去年10月开工建设，总投资约8.9亿元。总建筑面积约8.6万m²，其中地上建筑面积3.7万m²，共设计9幢单体，为2-3层商业建筑。地下建筑面积达4.9万m²，配备地下停车位近千个。
整个南河头历史文化街区分为印平湖(二期)、忆平湖（一期、三期）、梦平湖（四期）等3个区块，按照分区开发、同步实施原则推进。
上个月底新开街的鸣喜桥以东环通区域就属于忆平湖区块，而目前正在建设中的印平湖（二期）则为新建建筑群，主要功能业态包含文化类、餐饮类、特色酒店及其它辅助功能，将打造“地景公园+立体水乡”的空间格局。（来源：平湖发布）
推介会上，伊芙丽集团、上海餐饮管理有限公司、杭州新白鹿餐饮管理有限公司等十余家品牌意向签约。
平湖银泰项目总建筑面积约7.5万平方米，其中地上六层，建筑面积约5.2万平方米，地下两层，建筑面积约2.3万平方米，配备地下停车位498个。
此外我市还在项目东北侧和北侧50米范围内建设了两个公共停车场，共配套停车位350个，满足项目停车需求。（来源：平湖发布）
近日，钟埭街道沈家弄村黄泥浜美丽乡村建设工程正式启动。
该工程涉及面积270亩，依托沈家弄村现有资源，延续“钟溪水村图”的片区定位，围绕农田、流水、村舍三个方面，通过系统提升水岸景观、贯通路网系统、发展乡村文旅产业、打造便民利民项目等，进一步营造水乡田园宜居风貌。
该工程还将建设一条长1.3公里的游线，围绕“游、玩、食、购”等方面，新建共享菜园、稻香茶室、采摘体验等项目。
打造以生态观光、文化旅游、民俗体验为特色的水乡休闲度假基地，形成活力、生态、多元的乡村生活空间。
（来源：平湖经开）
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