【壹周报】案山桥西侧抬升并通车，力争9月底完工
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-08-07 17:26:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
名辰学府预售+一房一价表
平湖这些民生项目高效推进中
城投大厦南侧地块启动改造
案山桥西半幅完成抬升并通车
（鸟瞰图）8月1日，市建设局发布了一则预售许可公示，公示的正是位于平湖南市路和新开河交汇处的名辰学府。本次预售的楼栋为4#、6#、7#、8#，共计约162套，面积段涵盖约96-168㎡。
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（7.31-8.6），平湖主城区1张预售证公示，来自于南市新区的名辰学府，共计162套新房。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约14套，较前一周增加了4套。
近期利好楼市的消息一波接一波，但到政策落地还需一段时日。而下周名辰学府开盘在即，相信成交量会有新高。
截止到8月6日，平湖主城区一手房总库存量约为46.1万方，较前一周减少了0.2万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在天樾府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。8月14日，也将有新的土拍加入，库存量预测会有一波暴增。8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。落实党中央、国务院关于经济金融工作的决策部署，总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。
会议明确，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
从两次表述上看，过去是“支持”和“鼓励”，现在是“指导”。说明此前一些银行在实操中可能存在困惑，需要央行方面定调，这也意味着政策改革已经进入到实操层面。
8月3日晚，海南省住房公积金管理局、海南省住房和城乡建设厅发布《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知》，允许提取住房公积金支付购买该省新建商品住房和保障性住房首付款。
《通知》表示，要优化住房合同备案规定，支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。对购房人已在房屋买卖合同中约定上述付款方式，并已足额支付自筹资金部分购房首付款的，房地产开发企业应予以签订合同并配合提交办理合同备案。
规定购房人及其配偶无未结清住房公积金贷款，在签订合同并办理备案后，可向海南省住房公积金管理机构申请提取购房人及其配偶住房公积金用于支付购房首付款。公积金机构对购房人的相关信息进行审核，符合提取条件的，将从购房人及其配偶的住房公积金缴存余额中提取合同约定的购房首付款，并直接支付给开发企业(属于预售房屋的，代付至开发企业预售资金监管账户)。
平湖一批民生项目正在高效推进中
日前，盐平塘大桥改造工程迎来新进展，盐平塘老桥拆除作业正式开始。为了不影响航道通行和新桥架设的进度，盐平塘老桥拆除采用了分小块切割的方式，拆除和安装同步进行，整个工期大概持续一个月左右。改建后，通航净高将从5.5米提升到7米，可满足64标箱1000吨级货船通航。
项目总建筑面积约118143平方米，共建有5幢公寓大楼及1幢物业用房，内部还建有食堂、活动室、超市等生活配套。目前项目正在内部装修中，预计2024年6月项目竣工。竣工后宽敞明亮、配套齐全的人才公寓将极大提升人才招引方面的优势。
项目位于新埭镇吴泾路东侧、新扬路北侧，总建筑面积约128800平方米，共建有17幢住宅和3幢配套用房，可提供约1600余套安置房。目前处于主体建设中，预计2025年上半年竣工。吴泾花苑建设将改善新埭居住环境，提升住房品质的殷切希望，同时也将进一步推动城镇化建设进度。
农批市场项目位于农开区（广陈镇）西南侧，具体位于乍兴公路以东、广平公路以北，主要从事产地农产品和调运农产品一级批发销售，普通生活用品、进口食品（高蛋白）、特色水产批零经营销售，集冷链物流、中央厨房、商务会展、休闲餐饮等于一体。日前，农批市场工程第四次设计推进会召开，明确了下一步重点工作。目前，农批市场项目方案设计已完成，并通过审议。室内精装修方案、景观设计方案初步成果也已完成。
特别说明：
1.以上标的设有保留价；2.以上标的不得经营家庭作坊、工厂、医疗诊所、KTV、酒吧、丧葬用品等项目及其它高污染高噪音项目，其中《拍品清单》中第27-41号标的不得经营餐饮；3.以上所有拍品竞买人须自行向有关部门咨询能否申领经营项目所需营业执照等证件事宜，对此委托人、拍卖人不做任何担保。
咨询展示时间：2023年8月16日16:30止（节假日除外）；报名时间：2023年8月10日至8月16日16:30止报名地点：平湖市漕兑路13号总商会大厦D座23楼南
2023年8月17日14时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn公开拍卖。
联系电话：0573-85016999、85019977
温馨提示：如何缴纳竞买保证金以及想要了解此次拍租更多详情，请点击此处。
（来源：平湖城投）
近日，城投大厦南侧地块启动改造城投大厦南侧地块位于平湖南市新区南市路与鸿达路交叉口，占地面积约1022平方米，是一块被两堵实体围墙隔开的闲置地，围墙内部杂草丛生，空间利用率低。同时，该地块东侧为吾悦广场，北侧紧邻胜利广场，周边入驻企业、商户较多，土地资源非常紧张，停车难问题日益突出。
城投集团聚焦民生需求，结合该地块的周边环境，合理规划建设口袋公园，打造贴近市民生活的城市微空间。本次建设内容主要包括种植香樟、乌桕等乔木，同时配套建设12个机动车停车位及相关照明亮化设施，预计9月底完工。
该地块改造完成后，将提升鸿达路与南市路转角处的景观品质，提供更多车位，方便周边市民。近日，位于三港路南侧，长胜路北侧的案山桥桥梁抬升改造工程完成西半幅抬升并通车。
该工程改造范围全长约 429.7米，宽 30 米，主要包括案山桥桥梁梁底标高的抬升、桥梁桥面系及道路的改造。自4月开工以来，紧抓质量、安全、进度管理，抢在市全运会开幕式前完成桩号K0+000至K0+123段抬升，有力保障了市全运会的召开。
本次桥梁抬升配合体育馆整体改造，将案山路体育馆处抬升30厘米左右，以缓解体育馆案山桥路段遭遇短时强降雨时易积水问题。同时，桥梁梁底标高的抬升，有利于桥下空间的合理利用及航道的通行。力争9月底前基本完成建设。
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