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距离我们平湖人最近的，莫过于【梅园北村地块】的征收进度！

在去年中旬的时候，平湖政府公布了2022年国有土地房屋征收计划，其中梅园北村正是重头戏。

在计划中，梅园北村地块征收住宅337户，非住宅18户，合计355户，是本次征收户数最多的小区。

征收房屋面积约2.52万方，平湖每户征迁面积约71㎡。

到了去年12月末，市府办正式发布关于梅园北村地块实施房屋征收的决定。

里头明确了征收的目的、范围、时间、补偿标准等内容，并要求被征收人在规定期限内签订补偿协议或提出异议。

其中签约期限是至2023年4月30日止；搬迁期限是至2023年6月30日止。

这也就意味着，截至发文留给这300多户户主考虑的时间，仅剩最后13天了！

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在本次征收补偿方案中，同往常一样，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

比较特别的是，本次梅园北村地块征收，还涉及到了【房票】的概念！

简单来说，你作为梅园北村的拆迁户，如果选择了货币补偿，并且在规定时间，在平湖市辖区范围内（不含嘉兴港区）购买新建商品住宅，那么你还能够收到一笔货币补助！

这个有效期是从协议生效公告之日起到2023年9月30日止，即截至今年的三季度。

补助的计算方法分2种，简单归纳：

如果新买的一手房价格≥被征收房屋的评估价值（不含装修装饰、附属物补偿），则按被征收房屋评估价的5%给予补助

如果新买的一手房价格＜被征收房屋的评估价值（不含装修装饰、附属物补偿），则按一手房价的5%给予补助

当然，整个房票的兑现流程，必须是你先跟房企签订完购房合同，然后再去提出补助申请，经审核通过后签订购房补助协议，根据协议约定领取补助。

也就是说，只要赶在三季度前买新房，首付的钱先自己掏，然后拿着合同找征收实施单位去“报销”5%。

5%的购房补助，不是针对人才购房，而是针对拆迁户买房！不是买二手房，而是一手房！

这不仅是拆迁户的超级红利，如果大家都选择货币补偿，300多户户主的“限/即时购买力”，也将是接下去在售楼盘的必争资源！

不用怀疑，这就是刺激平湖一手房市场的一记重要举措，而且，雷霆万钧！

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需要注意的是，本次征收补偿协议生效需要达到98%的签约率，如果不达到，则协议不生效，征收决定效力终止。