【壹周报】剧透！平湖今年将新建8000多套安置用房
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-03-07 09:52:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（2.27-3.5），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约27套，较前一周增加了5套。
上个月，主城区一手房成交量基本维持在20+的水平，购房需求正逐步释放。
截止到3月5日，平湖主城区一手房总库存量约为47.1万方，较前一周减少了0.3万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在悦宸里、林语湖院、传承樾府、四季华庭、东福城、花漫里。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。2023年，政府工作报告对房地产工作的重点要求是：加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化，大力发展职业教育，推进高等教育创新。推动优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局。加强养老服务保障，完善生育支持政策体系。有效防范化解重大经济金融风险。深化金融体制改革，完善金融监管，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险，优化债务期限结构，降低利息负担，遏制增量、化解存量。3月1日，合肥市住房公积金管理中心就《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》公开征求社会各界意见。
其中提到，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。
其中，首套自住住房以不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。
今天，经开2023-002号地块和2023南-006号地块正式挂牌，定于3月27日出让。
该地块命运相当“坎坷”，在去年经历了挂牌—终止—重新挂牌，最终因无人报价而流拍，后又两次出现在预出让宅地队列中。地块起始总价89680万元，起始楼面价8100元/㎡，相比此前起始总价（91430万元）略有下调，但折算配建，实际起始楼面价基本持平。地块土地面积55357㎡，容积率1.5-2.0，计容面积11.07万方，开发可操作性强。地块东至三环东路（在建快速路海盐射线）、南至槜李路、西至南张桥港、北至双桥港，位于在建中的嘉樾庄东南侧，属基金小镇范围内。
出让面积66516㎡，最大容积率2.1，体量约14万方。起始总价104763万元，起始楼面价7500元/㎡。
近日，位于福臻路北侧、盛唐景苑南侧的口袋公园开工了。该口袋公园整体呈长条形，长约336米、宽约21米，其中绿道宽约2米，总用地面积约8824.6平方米。
盛唐景苑南侧场地较为低洼，杂草凌乱无章。随着周边小区入住率的逐渐提高，对该处绿地提升改造的需求日益增加。
本次口袋公园工程结合了附近居民休憩、社交及健身的需求，共分为五大功能区，从南到北依次为梦幻圈林、童趣空间、休闲健身、童趣球场及绿地艺雕。
工程建成后，将极大改善盛唐景苑沿福臻路侧景观环境，提升城市环境，为市民提供更便捷、舒适的休闲健身服务。
在新华爱心高级中学，三期改造工程目前已经封顶，正在中间结构验收环节，预计在今年9月可完成建设。本次改造的主要内容是完成对现有文体馆的拆除，并新建师生食堂综合楼、实验楼、连廊工程等。
▲实景建设图
建成后，不仅拥有可容纳1500多人用餐的大食堂，还有文体中心可供学生日常活动。最值得一提的是，实验楼建成后共五层，一至四层为各类实验室和学科教室，五层为心理实验室及师生活动室，学校对此进行了个性化设计，配备高科技设备让上课变得更高效。
在平湖今年的政府工作报告中，将实施新一轮农民住房改善行动。其中，新建高品质城镇安置房8000套以上。目前，各镇街道的安置房项目正加紧建设，让百姓早日实现安居梦。
▲北墅花园
北墅花园是目前平湖经开建设规模最大的高标准安置房小区，总投资约18亿元，占地面积约190亩，总建筑面积50余万平方米，总户数达3200套，其中东区共计2362套。项目于2020年6月开工，目前已进入最后的天然气、自来水、强弱电、景观绿化等配套建设，预计将于今年年底竣工。
▲港城花苑
独山港镇的港城花苑项目总建筑面积295180平方米，由13幢18层高层住宅，9幢33层高层住宅，1幢3层配套服务用房及地下车库组成，共2036套。项目于2020年6月开工建设，目前已完成主体结构施工，计划2023年12月竣工。
▲新叶佳苑
新叶佳苑位于新仓中学西侧、枫叶路北侧，总用地面积约32.5亩，总建筑面积60495.2平方米，机动车位443个，非机动车位860个。共设置5幢住宅，配套房源426套。该项目于2021年4月开工建设，计划总投资约3.75亿元，截至目前该项目正在进行电梯前厅贴砖施工以及2号配电房砌砖，预计6月份竣工验收。
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