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言归正传，这几天去过售楼处的人，都应该发现：

来看房的客户明显多了起来。

如同春节期间约3.9亿人次的报复性出游，原本冷冷清清的售楼处，突然在元宵前后迎来了“报复性看房”，大有接棒旅游热度的趋势。

这其中，要属城投鸿翔·天樾府这样的新盘热度最高。

据项目的销售人员介绍，节后一复工，项目城市展厅的来访量就陆续增长起来，她和同事们几乎是无缝衔接到忙碌的客户接待中。

谈及人气旺盛的原因，她认为除了纯新盘对市场的吸引力之外，项目户型公开也带来了一波热度。

当然，新盘吸睛，老盘同样火爆。比如荣安·林语湖院、卓越·悦宸里都在近期迎来了大批客流，案场成交不断，一派热火朝天。

相信这一刻，开发商和销售人员内心，终于体会到了久违的激情。

而伴随着行情的转暖，市场各家也突然很有默契的——

开始回收优惠

不少开发商已明里暗里地取消了原先的折扣，有些甚至有提价的倾向。

这一来一去间，对正在打算买房的客户来说，真就是大几万的出入了。

无独有偶，二手房市场也同样在回暖。

一方面来自于中介从业人员的切身感受：这两年多的市场低谷期，成交几乎冷冻，几个月开不了一单是常态，大量中介被生活压力逼得转行。

但忽如一夜春风来，成交的阀门似乎又被打开了。

从以往的经验来说，2月的楼市行情一般都比较鸡肋，一方面大家忙于年终收尾总结，一方面又要准备过年，置业注意力被大大稀释。

一直要等到春节后的3、4月份，之前积压的需求集中释放才会有一波行情，谓之“小阳春”。

而今年这个时间点明显前移了，这其中除了过年时间提前，还有最重要的一个原因：随着疫情结束，之前被积压的一大批需求被集中释放，于是才有了这次强劲反弹。

基于这个原因，小编判断接下去的3、4月份，楼市热度大概率会持续走高，甚至可能会向后延伸更长时间，原因在于——

1、去年又是松绑，又是输血那些密集的调控政策，经过半年左右的市场发酵期，将会逐步展现出效力；

2、不排除今年会有政策趁热打铁。再助推一把行情的可能性，毕竟前面这两年的日子实在太难熬了，都懂得；

3、现在已经隐隐约约感到一股“2020年初”那种势头（但愿这是乌鸦嘴）

当然，信心究竟能恢复到什么程度，最终也跟宏观经济走势相连，可能到6月份的时候就是一个重要的分水岭，那时候能看出今年到底该怎么操作。

如果到了6月份需求依旧旺盛，那么全年行情一定值得期待。反之，恐怕和前两年比的反弹会比较有限，这是小编个人观点。

最后要又到了老生常谈的“今年该不该出手”这个话题。

事先声明，小编今天的内容绝不在于渲染恐慌情绪，做吹鼓手。只是基于个人经历，看到身边的太多人因为对行情的后知后觉而踏错踩坑，才善意提醒各位想买房的朋友——

接下去真的要盯紧了，一旦风向不对，快一步行动。

当然如果非要说现在适不适合出手，那我觉得最好的时机已经过去了。前年和去年低迷的时候，不光整体价格在底部，而且议价空间更大。

但我们都知道，买房这个事儿，不能只看价格，还要看你的需求和能力，以及市场上有没有匹配的项目和产品。

需求在眼前了，又有匹配的产品，价格能承受，那该出手时就出手，永远是没错的。就像股票一样，没人能买在山底，卖在山顶。

至于想进行置换的朋友，倒是应该抓住这波行情的机会。按照目前趋势，接下去的二手成交情况应该还会延续升温一段时间。

大家该挂牌挂牌，该找中介找中介，定一个相对合理的价格，争取抓住这个机会，把自己的资产做一个优化。