【壹周报】正式开工！世外经开小学即将“华丽变身”：笼式足球场、环形跑道...
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-02-14 16:58:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
2023平-3号
2月13日，2023平-3号地块，经过3轮报价，以39193万元成交。比较意外的是，竞得单位不是一家房企，而是“中筑+鸿翔”的强强组合。平湖2023年首场土拍就收获“开门红”，这对于2023年平湖楼市具有风向标的意义。关于这宗宅地的详细报道，可点击此处（传送门）进行查看。
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（2.6-2.12），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约28套，较前一周增加了5套。
近期，平湖楼市迎来了一波“小阳春”，很多售楼处都恢复了往日的“热闹”，成交量也有明显提升。并且，随着平湖2023年土拍“第一槌”（2023平-3号地块），顺利敲响，也将向市场释放积极信号。
截止到2月12日，平湖主城区一手房总库存量约为44.7万方，较前一周减少了0.3万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在悦宸里、林语湖院、传承樾府、四季华庭、东福城、花漫里。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，是“让老百姓幸福”的新平台。近日，浙江省政府办公厅印发《关于全域推进未来社区建设的指导意见》，明确到2035年，基本实现未来社区全域覆盖。
- 到2025年，全省累计创建未来社区1500个左右、覆盖全省30%左右的城市社区。
- 到2035年，基本实现未来社区全域覆盖，打造共建共享品质生活的浙江范例。
杭州新年首场土地拍卖，迎来小高潮。
2月7日，与郑州2023年首轮集中供地城投托底、一宗流拍的“低温”相比，在仅有5宗精品地块供应的情况下，杭州2022年第五轮集中供地热度颇高：
5宗地块全部成交，且有3宗地块触顶摇号，总成交价89.6亿元。整体溢价率达10.9%，刷新杭州2022年集中供地溢价率最高值。
拿地企业中，招商蛇口“曲线”获得2宗地块；民营房企也重返土地市场加仓，释放积极信号。
2月21日，杭州将开启下一批次土地拍卖，届时将有更多数量以及更多主城区土地释放，值得期待。
2月7日，经开2023-03号地块，以7.22亿元被嘉兴高创开发建设管理有限公司收入囊中，嘉兴市民翘首以盼的网红山姆超市进入建设开发周期。
▲ 区位图
经开2023-03号地块，位于嘉兴经开区槜李路和商务大道交汇处。
紧邻两大交通要道，往南10分钟之内就能到达嘉兴高铁南站，往北可以通过快速路往来中心城区，交通条件优越。
▲ 图源网络
据了解，自嘉兴经开区与山姆会员商店主体达成合作意向以来，双方一直积极推动项目落地。
如今，目标地块成功出让，也意味着嘉兴市民期盼的山姆超市项目再次加速推进，距离和市民见面的日子又近了一些。
2月9日上午，平湖一大批项目集中开工竣工投产。
在一大批开工类项目中，我们看到了“上海世外教育附属平湖经开实验小学迁建工程”的身影，这也意味着世外经开小学，终于迎来了开工。
▲ 效果图
世外经开小学迁建工程，位于永兴路北侧、新兴一路东侧，地处平湖经开产城融合核心区。
总投资2.6亿元，用地面积68.8亩，按照Ⅰ类标准化学校进行建设。
项目设有42个班级，配套建有300米环形跑道运动场、室外篮排球场、笼式足球场、室外运动器械场等运动场地。
近日，东方路（稚川路交叉口）立交建设工程设计发布招标公告，也就是说东方路与稚川路交叉口将建设立交。
从市建设局了解到，东方路（稚川路交叉口）立交建设工程设计于近日启动招标。这也意味着项目即将进入施工前期准备阶段，该项目计划在年内启动建设。
项目拟采用东方路主线上跨立交桥，立交桥双向四车道，西侧起点稚川中学门口，至稚川路 110 米引坡，东侧终点接顺现有陶家漾桥。主要建设内容为：新建立交桥工程、桥梁改造工程、道路改造工程，管线、路灯、绿化迁改，照明、交通等配套建设工程。该立交工程未来建成后，东方路快速路主路全线将没有红绿灯，将大大方便市民通行，使东方路成为真正意义上的快速化道路。据市农业农村局统计，全市还有约3.5万户农户没有建房，平均到全市每个村还有约485户，待改善总量仍较多。从今年市“两会”上的人大问政会上获悉，我市已拟定了具体工作方案，来改善自然村落保留点外农民建房。
新一轮农民住房改善行动已启动，确保实现到“十四五”末全市再改善农房6000户，力争8000户目标。我市对部分村庄规划布局和村庄设计优化调整，为农民建房拓展更多规划空间。抓住国家政策调整机遇，加强农民建房用地保障。我市共安排5144亩村庄安置用地空间，重点保障房龄30年以上（1990年以前共7346户）老旧房和其他刚需户建房。
加大推进公寓房安置力度，结合全域土地综合整治、重大项目征收安置等计划安排，力争到2025年再新启动建设公寓房1万套以上。
城投集团携手鸿翔集团联合打造的天樾府项目，一直以来都备受瞩目。
户型图
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