如今两强共同打造的隐秀府项目已经亮相，由10幢江南院墅、5幢揽云高层和1幢洋房组成，售楼处也即将于近日开放。

5月29日，经开区环北二路北侧、秋分塘西侧26.587亩的平2023住-8号地块，由嘉兴亿科建设发展有限公司拍下，成交楼面价6051元/㎡。

截至2023年末，该地块打造的晟府项目目前公示了批前公告，整个项目由小高层和联排产品组成。

极其接近的地理位置，以及相近的楼面价，几乎可以断言，隐秀府和晟府将成为2024年平湖一手楼盘中不可忽视的力量。

8月14日，当湖街道文涛路西侧、新开河南北两侧两宗住宅用地挂拍又终止交易。

这也意味着南市新盘继续保持“滨江尚品VS天樾府VS名辰学府”三足鼎立格局保持不变。

10月12日， 新埭镇新中路北侧、新埭中学东侧的平2023住-1号地块，由鸿翔中金底价拍得，成交楼面价5012元/㎡。

这也是继湖畔景园项目后，鸿翔再度布局新埭。

同样在10月12日，经开区环北二路南侧、西小港东侧9000方人才公寓项目，由经开资管有限公司拍下，成交楼面价2555元/m²。为平湖人才公寓项目继续添砖加瓦！

11月27日，广陈镇振广西路北侧、规划道路东侧的9号地块和广前路北侧、广业路东侧的10号地块双双终止出让（传送门）。

而最具戏剧性的，莫过于经开区镇南路南侧、嘉善塘西侧的平2023住-4号地块，在整个四季度，经历了流拍、重挂，取消了上限价……堪称“年度最折腾”！

最终这块地在12月11日由平湖市鸿禾房地产经纪有限公司底价竞得。而这家公司背后，有多家本土房企参与的影子！

我们再用一张表格来直观感受平湖土拍最近几年的变化走势（注：图标统计数据不含人才公寓项目）。

可以看到，2023年成交地块数量比2022年多了一块，据统计2023年四宗住宅地块成交总金额约11.6亿（不包含人才公寓项目），但是成交总建面积却是比2023年下跌了23%，跟最巅峰时候的18年、20年相比更是大幅缩水。

而图表显示不出来的是，自2021年中旬滨江拿地之后，平湖已经有两年半的时间没有外来大开进入，过去两年半时间，全部成交住宅地块均由本土或周边城市房企竞得！

但从市场角度考虑，整个房地产二三级市场在变化，一级市场同样在做调整。

本土房企的卷土重来，土地低量供应，恐怕都是一种理想和平衡的市场选择。