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01
全国
传统旺季遇冷，住宅租金持续下行
今年传统租赁旺季并未带动租金上涨，3月住宅租金持续下滑且跌幅略有扩大。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年3月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.56元/㎡/月，环比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同环比跌幅分别较上月扩大0.02、0.19个百分点。
（来源：中房网）
02 全国 青岛住房“以旧换新”方案发布 （来源：丁祖昱评楼市） 03 本地 南河头高端酒店项目——平湖臻品之选酒店建设大幕正式拉开。 随着业主启动会、各专项系统启动会的先后召开，南河头高端酒店项目——平湖臻品之选酒店建设大幕正式拉开。 依据项目实施计划，今年酒店将打造2个极具特色的样板间，通过实景展示，直观呈现酒店独特的设计风格与高端品质，目前样板间装修已率先启动。秉持精益求精的工匠精神，施工人员精雕细琢每一个细节，小到窗帘、绿植的挑选，大到结构、消防的把控，均精准满足设计及规范要求。据悉，样板间预计今年5月份完成装修。年内，酒店室内装修工程也将全面启动，按照既定计划，2026年10月，酒店将盛装开业，迎接八方来客。
▲ 万豪臻品之选酒店装修效果图
平湖臻品之选酒店入驻南河头历史文化街区，承载着提升城市住宿品质、丰富文旅业态的重要使命，是集团多元化经营又一突破性布局。酒店规划总客房数约138间，配备全日制餐厅、全时段娱乐休闲区以及宴会会务等功能，开业后将为市民游客带来全新精致旅居新体验。为做好酒店运营管理，集团成立国有控股的嘉兴臻城酒店管理公司，组建专业运营管理团队，开展项目全生命周期运营管理，蓄力将其打造成为平湖高端酒店标杆之作。
从专注城市资产管理，稳健守护城市资产价值，到转向品牌酒店运营领域，引领城市经营新走向，不难看到建投集团走市场化改革道路的决心与实力。“我们坚持将‘建设+经营’双轮驱动模式作为改革的基准点，在激烈的市场竞争环境下，全方位、深层次打造核心竞争力，推动集团发展行稳致远。”盛跃说，多维度探索国资酒店创新发展途径，正是集团加快打造独有竞争优势，推动集团可持续发展的创新实践。
▲ 万豪臻品之选酒店大门效果图
除了布局酒店业务板块，近年来，建投集团按照“市场化运作、多元化经营”的思路，积极探索具有建投特色的经营新模式，成效可圈可点。在业务拓展方面，以组建合资公司为抓手，先后成立浙江中城城市运营服务有限公司、京云智城科技有限公司等合资公司，这些公司依托强大资源和品牌优势，紧密围绕城市建设上下游不断延伸产业链，并主动参与市场化竞争，实现了多元化业务的稳健增长；在盘活城市存量资产方面，集团成功打造平湖银泰百货及城区首座友邻中心“平湖里”等，通过引入一系列品牌“首店”、构建沉浸式消费场景、丰富各类节日活动等，开启平湖市民全新高品质生活方式。凭借项目强大影响力，还带动了周边商业生态优化，在实现城市资产保值增值的同时，持续推动城市消费结构升级与经济繁荣发展。
04
本地
“平湖·壹号湾”项目整体建设，全方位展开科创领域招引工作
3月中旬，建工路西侧、宏达路南侧地块成功出让，地块由平湖青创建设有限公司竞得。据了解，该公司由平湖市青年企业家协会部分会员共同成立，涉及业务涵盖制造、餐饮、文旅、金融、科技等多产业领域。
青年人才是城市创新创业的主力军，为青年人才创造优质的发展环境，不仅能够激发青年的创新活力，更能实现青年与城市的双向奔赴、共同发展。此次出让地块聚焦青年人才服务，拟建设集商务办公、科技创新、产业孵化、合作交流等为一体的综合性商务楼宇项目。项目建成后将极大地完善明湖科创岛周边服务配套设施，构建起人才集聚的“强磁场”，助推明湖科创岛创新生态能级跃升。
▲ 青创大厦规划地块
明湖科创岛是我市产城融合的动力引擎，在驱动城市能级飞跃的进程中，占据着无可替代的地位。如何赋能明湖科创岛产业发展？今年，建投集团积极响应我市开放大协同突破行动开展“大招商”要求，按照“策划先行，运营前置”理念，以明湖科创高新区平台建设为着力点，在加快建设科创产城之窗、科创岛一期、科创文化园项目的基础上，携手明湖科创中心，聚焦“科技含量高、人才层次广、发展潜力强”目标，精准开展生产性服务业招引。通过主动对接优质科研企业和科创项目，为其“量身定制”入驻方案，提供全方位服务保障，稳步培育新质生产力，为城市发展注入全新动能。截至目前，已储备软件信息、科技人才、文化创意等领域项目150余个，为全市产业结构优化升级注入了强劲动力。
▲ 明湖科创中心召开方案研讨会
从聚焦生活性服务业招引，到开拓生产性服务业招引，建投集团在招商方向上的战略转型，投射出其在城市运营中的前瞻视野与长远规划。“生产性服务业作为制造业不可或缺的配套支撑，在技术革新、生产效能提升、生产流程顺畅等方面发挥着重要作用。”市建投集团下属商业管理公司经理冯晓美阐释道，未来的明湖科创高新区将崛起成为平湖现代化科创高地，集团将持续加大生产性服务业招商力度，不断优化生产性服务功能和产业空间，加快激发产业链协同创新能力，增强制造业核心竞争力，助力构建现代产业体系。
聚焦明湖科创岛之外，建投集团还着眼“平湖·壹号湾”项目整体建设，全方位展开科创领域招引工作。3月下旬，作为“平湖·壹号湾”科教岛板块重要组成部分的科创青年城完成主体结顶，意味着项目离整体竣工再进一步。眼下，建投集团正深入对接业内具有影响力的运营机构，为项目后续运营夯实资源基础，推动“平湖·壹号湾”项目高质量发展。
05
本地
228国道平湖独山港连接线工程新黄大桥完成首桩施工
4月15日，228国道改扩建工程独山港连接线重要节点工程传来捷报——新黄大桥桩基首件施工顺利完成，标志着本工程正式进入桥梁下部结构施工阶段。
独山港连接线工程路线全长3.154km，起点位于228国道与独广公路交叉口，沿现状独广公路改建至新黄大桥北侧桥头，然后新建道路向南，终于现状翁金线，沿线分别与友谊路、中山路等道路相交。
项目主要结构物为新建大桥451m/1座，中桥303.111m/7座，采用双向四车道一级公路标准，设计速度80公里/小时，路基宽度24.5m，总投资约5.36亿元，建设工期24个月。本次施工的新黄大桥11-2#桩基采用旋挖钻成孔工艺施工，能有效提高施工效率及成孔质量。
交投集团严格遵循“首件先行、样板引路”制度，精心组织、合理调配，充分开展安全、技术交底。同时，严格把控混凝土配比、浇筑流程等关键环节，以桥梁桩基首件顺利施工，为后续大规模施工提供关键技术参数和标准化施工样板。
独山港连接线工程建成后将显著提升独山港区集疏运能力，强化与独广公路、翁金线等干线公路的互联互通，形成更高效的环状路网体系，为沿线居民出行、企业物流运输提供更加高效的交通保障，助推区域经济协同发展。
（来源：平湖交投）
