“终于有了春天的感觉。”

  “杭州的高端购买力，这一波表现实在是太强了。”

  “截至3月25日，二手房成交已经达到了9000套，3月份市场成交破‘万套’已成定局。”

  多位杭州地产从业者向中国房地产报记者表示，自去年9月底新政实施以来，杭州楼市热度较此前有了大幅度提升，进入3月后，楼市成交更是保持活跃状态。

  高端市场表现尤为亮眼，仅年后两个月，杭州已成交4套超亿元顶豪，九溪玫瑰园一套362平方米别墅以单价近40万元/平方米“天价”刷新市场认知，桃花源、西湖高尔夫别墅等顶豪项目更是频频登上热搜；

  随着大量次新改善房入市，品质升级催生置换潮，购房者心态发生变化，带动这部分需求集中释放。来自我爱我家杭州数据显示，二手房房龄≤5年成交占比约在20%左右，且成交区域集中，核心区块（申花、文晖板块）及近郊改善盘（未科、亚运村、钱江世纪城等板块）表现突出。

  对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，杭州楼市升温背后在于城市强大吸引力：产业发展高端、城市定位明确，加之deepseek等“六小龙”创新影响力的加持，杭州在全国科创领域的地位日益凸显，这将吸引更多优秀人才涌入，为房地产市场发展提供坚实支撑。