根据最新统计，今年3月中上旬，平湖市场已成交二手房330+套。按照这个势头，本月成交套数有望创下近三年新高。

懂的人已经出手，想置换的也跃跃欲试。不过市场上纷纷扰扰的虚假房源信息也让人挺头大。

为此笔者决定推出一档全新栏目——《真实房源计划》，今天分享第一波粉丝独家委托咱们平湖房产网出售和出租的真实房源。笔者尽量保持周更或更勤快，有兴趣的买家和租客看完可以加我们看房哦：

01 出售

点评：平湖二手房一直以来的流量王+成交王当属滨江万家花城系列，每个月网签数量稳定的保持在两位数。庆和苑作为万家花城最后一个组团，当年也是万人空巷。

因为新，庆和苑二手房挂牌数量寥寥无几，且增值税劝退不少买家。如今这套房源已经满2，可免增值税。

98平经典三开间朝南小三房，是很多刚需家庭上车的优先选择。

自带开发商装修，免去买家前期装修烦恼。即便是按照如今半包的行情价，一千元每平的硬装成本就已经帮买家给省下了，更何况省下的还有精力和时间成本。

滨江万家花城全系最大硬伤在于部分楼栋靠金平湖大道，但这套房源又是位于小区中央景观带附近，更不会有吵闹担忧。

中低楼层很多人担心的是采光问题，这里首先说明下房源所在楼栋的南边是庆和苑的洋房，本身建筑层高就很低，楼栋之间的楼间距非常大。

如果大家还心存怀疑，笔者早上八点钟的现场实拍的采光如图所示，太阳都晒进了客厅和房间……

02 出租+出售

点评：小公寓可卖可租，初中的学位还在，如果有相对应需求的学生家长，几乎可以说是用最小成本达成让小孩子读书的目的。家长陪读也行，自己不住占着学位，买下来再出租也不是问题，可以说优点拉满，

房子麻雀虽小五脏俱全，家具家电全部配齐，直接拎包入住，配置有图有真相，房东自己就住过一阵子，非常舒适的雅致小居。

但这还不是关键的，这套房子在笔者看来最大的价值点，是所在地段极为稀缺，正儿八经市区C位东湖板块。这里对于老平湖来说情怀无限，而围绕这个小区周边三公里范围内画圈，科教文卫体一应俱全，步行几分钟就可抵体育馆、八佰伴、人民医院、平湖中学等……真正的王者地段。

PS业主比较佛系，可租可售，有缘人也是先到先得咯！

03 出售+出租

点评：平湖老城区烟火气满满的地方，无论是去大润发关帝庙商圈，还是周边的菜场、景乐步行街、幼儿园学校，便利指数都极高。

就这样的一个地方，闹中取静却有这么一栋楼，公摊非常小得房率非常高，整栋楼那么几户业主，异常团结一起搞了一个停车场。加上自带停车库。无论是自己住还是访客停车都不用担心。

房间里面，一看就是原房主自住装修，木质家具真皮沙发，满满当当的橱柜，隐藏式收纳，可以让套内始终保持整洁干净，

户型+装修都有很多巧思，动静分区，干湿分离，餐厨分离。三开间朝南，跑道式阳台270°采光达成，

关键出租价格非常惊喜，2800元不是租61平而是161平，每平米摊下来一天不到6毛钱，会过日子的人已经心动。另外这种地段多多少少沾点待拆迁的期待，有想法的也可以考虑一下。

本期推荐就到这里，如果你有房子要出售出租，欢迎独家委托给我们！交易过程有我们你将更放心！（拒绝任何盗房源行为）