今天内容，言简意赅，但价值连城。

建投住宅存量房源（滨江尚品），首批32套房源，即将在3月12日网络公开拍卖。

有关于这批房源的来龙去脉详细信息，咱们介绍过很多次（传送门），这里不做赘述。后续网络上一些中介拍短视频蹭热度，但内容更多是主观臆测，跟实际有出入。

这里简单划下重点：

1、唯一参与途径就是拍卖，价高者得，任何社会渠道跟你说有路子搞定房源的都是扯淡。

2、展示中心，也是这次拍卖现场报名地址是平湖胜利广场2号楼1楼。并不是滨江尚品的售楼处，千万別跑错地方。

3、这次开拍的是6号楼32套（位于小区东北侧），面积都是143平的，起拍价都已经公示（可文末加微信获取拍卖清单、起拍价格表）。167平的这一批次虽然没拍，但有兴趣的依然可以去展示中心去咨询。

4、平台是中拍平台，不是笔者经常写的阿里平台。这两个平台规则和展示面上有较大不同，交纳一份竞买保证金只可定位竞拍一个对应标的。这次建投住宅，每个标的参与的保证金是15万。不同与阿里平台上开拍后还能报名，中拍平台上建投住宅的竞拍，必须在2025年3月11日下午4：30时前交保证金且去线下报名。即最迟距离正式开拍提前24小时报名。

如果说建投住宅滨江尚品的存量房源，竞拍均价16080元/㎡，最终花落谁家以及成交价格还未可知。

那么同样在南市新区有套大面积的二手房，率先开启内卷，价格是确定的。

此前笔者拍过，新城公馆188平大平层，中上黄金楼层，四房两厅三卫，四开间朝南，层高3.1米，户型格局视野堪称楼~王级别。

这套房子原本开价是328万，现在房东直接放出一口价300万，折算下来单价仅15957元/㎡，跌破了1万6。

笔者在视频中也说过，南市称得上真超级大平层的，屈指可数，晴翠229平是带装修的。毛坯的天花板就只有新城公馆的188平。且在整个小区中，188平只有两栋18层的楼，稀缺性可见一斑。

随房子送一个地下车位，产证已经满2年无增值税，可以说这套二手房是毋庸置疑目前南市新区大平层中性价比之选。

一边是建投存量房（滨江尚品）开拍在即，143平/167平，面积当然也挺大，产品力上更新更强，包括全铝板外立面，入户精装、景观水景、滨江物业服务，附加值满满。

另一边是新城公馆罕见稀缺的大平层，面积更大，价格既然已经喊出了一口价，诚意十足，则更具确定性。

如果你是购房者，你会怎么选呢？

最后一点题外话，这些年笔者写拍卖的房子，留言区总有人疑似被害妄想，觉得拍卖背后都是阴谋。事实上，价高者得的底层逻辑是一件商品在不同人心中价值是不同的，最终让知道它最大价值的人买到东西。所以你不喜欢尽管可以不参与，但请不要诋毁和伤害。刻薄却肤浅的评价并不能凸显自己的优越。

无论是拍卖的存量房，还是一口价的二手房，该吃瓜的吃瓜，成年人请自己做选择。