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【壹周报】官宣!银泰即将入驻彩虹广场,九龙山要建滨海游乐营地...

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2023-09-25 15:43:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧

公开摇号 嘉兴再现土拍高潮

九龙山滨海游乐营地项目签约

新图书馆、会展中心集中开工

彩虹广场有新消息 将与银泰合作


预售公示


—暂无—


土地挂牌


平2023住-1号

区位图


地块基本情况


9月11日,位于新埭镇新中路北侧、新埭中学东侧的宅地正式迎来挂牌。

时隔1年,平湖乡镇再挂新地,起始楼面价为5012元/㎡

通过1.8的容积和45m限高可以预测,该地块日后将以总层高不高于15层的低密小高层建筑为主。

另外,还有两宗来自经开区的地块,也将于10月12日10:00正式竞拍。

 

一手住宅


以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考。

上周(9.18-9.24),平湖主城区无预售证公示

据市场调研数据统计,上周主城区一手房共计成交约16套,较前一周减少了2套

近期,各种利好政策频出,但平湖主城区一手房销量依旧维持在一个较为稳定的水平,看得出大部分购房者仍旧持一个观望态度。

 


截止到9月24日,平湖主城区一手房总库存量约为44.1万方,较前一周减少了0.2万方,呈现缓慢下降趋势。


上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度,库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策



01

全国


这地官宣:取消商品房预售 租房也能上学看病


颇受争议的商品房预售制度在雄安新区被取消了。


新华社消息,9月20日,记者从雄安新区住房管理中心获悉,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”


同时,雄安新区支持有意愿的人才,通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”


   (来源:每日经济新闻



02

全国


今起存量首套房贷利率 批量下调


根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人,可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

此次调整范围为:首套住房贷款二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款

总体来看,调整分为两类情形:首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将主动批量调整 

通过多家银行发布的细则来看,对于“二套转首套”的情况,则需要借款人于9月25日起主动向银行提出申请

对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭,也就是“二套转首套”的房贷利率申请,多家银行表示,由于“因城施策”原因,各城市二套房认定的情形复杂多样,无法通过银行系统直接识别,所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。 

收到申请后,银行将对调整申请逐笔进行人工审核,并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整 

如果错过了10月25日之前的集中申请期,之后还能申请吗?对此,多家国有大行表示,集中申请期后,借款人仍可以继续提交利率调整申请

 (来源:央视财经、人民网)



03

本地


公开摇号 嘉兴再现土拍高潮


9月22日,嘉兴市本级迎来下半年第二场土拍,经2023-007号地块正式出让。

该地块位于嘉兴城南新房开发区域,距离姚家荡仅600米左右,同时不受长水路高架影响,独享便利与静谧,且周边规划统一性较高,大大提升了地块价值。

图源:嘉兴房产超市网

地块出让面积16364㎡,最大容积率仅1.33,计容建面约2.18万方,是市面上难得一见的小体量低密宅地,可规划墅式产品。

起始楼面价8698元/㎡,最高限价12236元/㎡。

地块汇聚了多个出让优势区位突出,②具有出挑的天然条件,③难得一见的小体量低密宅地,④起始总价1.89亿元,拿地成本低,整体吸引力较大

最后经过69轮竞价,楼面价达到最高限价12236元/㎡,总价2.66亿元,溢价率40.68%,转入线下公开摇号环节,最终由紫城摘得该地块

这也是嘉兴土拍规则改成“限价+公开摇号”后诞生的第二宗熔断地块。


(来源:嘉兴房产超市网



04

本地


大动作!九龙山东沙湾滨海游乐营地项目正式签约


近日,平湖九龙山东沙湾滨海游乐营地项目正式签约,平湖人游玩又有新去处。


项目范围


九龙山东沙湾滨海游乐营地项目位于平湖九龙山旅游度假区,度假区内东沙湾环境优美,空气清新,是自然馈赠的天然氧吧。


该项目由上海百汇星融投资控股有限公司投资建设,总投资1亿元,占地面积约12.5公顷


营地以草坪星空、太空舱为主要特色,计划建设无动力乐园萌宠乐园草地露营星空营房公共沙滩及配套接待设施。

  

图片

▲意向图

除此之外,为进一步提高游客体验感和满意度,该项目还将配套建设游客服务中心和生态停车场,为游客、旅行社、旅游车辆提供一站式服务。


(来源:乐享平湖)



05

本地


平湖52个重大项目 集中开工竣工投产


9月22日上午,2023年中国·平湖西瓜灯文化节重大项目集中开工、竣工、投产活动在各镇街道举行。

从市发改局了解到,此次共有52个项目集中开工、竣工、投产,总投资202.62亿元。其中开工项目31个,竣工项目12个,投产项目9个

一起来了解下部分重大项目:


明湖国际科创岛一期工程


项目选址于当湖街道,东至丰收路、南至毓秀路、西至文蔚路、北至沿河绿地,总投资16亿元。


总用地59.1亩,总建筑面积约154747.21m²,新建科研、办公、商业楼6幢,地下各二层,各建筑间配套挑廊、连廊,一、二、三期通过二层连廊整体相连,配建机动车位972个,配置非机动车位2076个。



国际科技会展中心项目


项目选址于当湖街道,东至丰收路、南至漕兑路、西至沿河绿地、北至胜利路,总投资18.34亿元,总用地97.68亩,总建筑面积122438.40


主要建设内容包括:会展中心、配套商业及地下停车场等,地上一层为展览功能,包括门厅、展厅、配套商业等;二层为会议功能,包括多功能厅、中小会议室、厨房等


项目建成后将填补平湖承接大型高端展览活动的空白,也是亲近市民的会议会展综合体。



平湖明湖科创文化园项目

项目选址于当湖街道,漕兑路南侧、新华南路东侧,总投资6.2亿元,总用地42.37亩,总建筑面积46356.69,新建一幢地上三层、地下一层的公共建筑,主要建设内容包括图书馆附属配套商业地下停车场等。配建机动车位274个,配置非机动车位1150个。



平湖市夜经济产业项目

项目选址于新埭镇,总投资2.5亿元,街区占地面积约55.7亩。


围绕宋代市井平湖非遗文化风情元素为主线,以文化展示、挖掘、消费、体验为目标,建设一个集主客共享休闲、文商旅综合服务为一体的文商旅活动场所和夜经济街区。


打造一个集美食体验、互动娱乐、演艺打卡、夜游休闲等为一体的新潮文商旅亮睛空间


(来源:平湖发布)



06

本地

与银泰合作!彩虹广场有新消息


西瓜灯文化节期间,一大批项目签约。大家关注的彩虹广场等项目有了新进展。



彩虹广场商业综合体项目

 

该项目与浙江银泰商业开展运营合作,位于当湖街道城南路南侧、南市路西侧,总建筑面积约7.5万平方米,计划总投资约4亿元。


依托浙江银泰商业集团的专业运营经验及商业团队,打造为平湖一站式时尚品质生活新中心及城市商业地标项目

  


青创大楼项目

该项目由平湖市青年企业家协会投资建设,位于当湖街漕兑路北侧、叔同小学西侧,总用地面积约15亩,计划总投资约4.5亿元。


围绕打造国际化品质城市新地标这一目标,规划建设集商务办公科技创新产业孵化合作交流等为一体的综合性商务楼宇项目,为青年创业、创新人才集聚搭建新平台。



南河头江南宿集项目

该项目与大尖集团开展运营合作,位于南河头历史文化街区四期内,总用地面积约35亩,计划总投资约2亿元。


宿集项目是以度假住宿业态为主的宿集群,将建筑美学和生活美学融合,集合各类设计师、网红、品牌等民宿酒店,融合南河头人文景观。双方将携手打造江浙地区最具影响力和流量的旅游目的地。

 (来源:乐享平湖)


        

楼盘动态


楼盘

01


天樾府:创意花灯DIY



9月24日,一场主题为“灯弄影 童心拾趣”的玉兔创意花灯DIY活动,在天樾府营销中心展开。


小朋友们充分发挥自己的想象力和动手能力,制作出了一盏又一盏漂亮的玉兔花灯


图源:天樾府

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