【壹周报】批前出炉！平湖南市又一新地标

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明湖国际科创岛批前公告

平湖老旧小区接下来这样改造

平湖人才购房新政出炉

平湖这四个社区上榜

土地挂牌 / 预售公示

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一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周（8.28-9.3），平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约17套，较前一周减少了4套。

近期，嘉兴房地产市场的21条新举措有利于市场利好，但目前大部分购房者仍旧持一个观望态度。平湖主城区一手房销量依旧维持在一个较为稳定的水平。

截止到9月3日，平湖主城区一手房总库存量约为44.7万方，较前一周减少了0.2万方，呈现缓慢下降趋势。

而上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里等。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策

全国

北京今日起执行“认房不认贷”

9月1日，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合下发通知，北京从即日起实施三部委发布的认定标准，即北京将在全市范围内执行“认房不认贷”。

通知称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。通知是为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

至此，四个一线城市已全部执行“认房不认贷”。

（来源：中国房地产报）

全国

成都一万人小区欲“推倒重建”

作为首个欲在原址自拆自建的小区，成都武侯区中央花园二期一直备受社会关注。

成都中央花园二期是一个于1998年建成，有72栋楼、3295户的预制板商品房小区。由于建筑材料是空心预制板加砖混结构修建而成，相较于现在的商品房，预制板商品房保温、隔音、防水、承重等能力都较差，二十多年过去，中央花园二期房体开始出现墙体开裂、钢筋裸露、砖裸露风化、地基下沉等多方面的安全隐患。

2018年起，该小区业主开始向政府部门申请提出“自主更新、拆旧建新”改造意愿。5年来，中央花园二期3295位业主两次投票后，到今年5月最终达到99.9%同意率（仅3户没同意）。

区别于政府主导的拆迁，中央花园二期自拆自建是是征求业主广泛同意，如果能落地或是一种城市更新思路。

（来源：中国房地产报）

本地

明湖国际科创岛批前公告

8月29日，平湖市人民政府网上公布了，明湖国际科创岛的建设批前公告。

明湖国际科创岛一期工程项目位于我市南市新区，东至丰收路，南至毓秀路，西至文蔚路，北至沿河绿地。生态资源优渥，交通便捷。该项目规划总用地面积约39393㎡。

明湖国际科创岛旨在打造汇聚和吸引优质企业和高端人才的城市创新区。项目设计助力我市构建“1212”产业发展体系，以通用型高适配性建筑产品设计来满足创新产业需求，并将产业高度、开发强度与产业孵化的有机融合，致力打造一站式复合产业组团，为产业落位提供优渥条件。

未来，明湖国际科创岛将成为我市对外人才引智的重要窗口，在吸引高端人才引进入驻、提升区块发展等方面起到重要作用。

（来源：平湖市人民政府网、乐享平湖）

本地

平湖老旧小区接下来这样改造

近日《平湖市老旧住宅小区改造管理办法（试行）》规定出台，老旧住宅小区改造按照“居民自主、政府支持、协同推进”原则开展。同时，还对老旧住宅小区改造适用范围和改造内容、资金来源等作出规定。

最新规定适用于哪些老旧小区？

本办法适用于同时符合以下条件的老旧住宅小区：

2005年9月1日前交付或按照《关于印发《平湖市住宅区物业维修专项资金管理暂行办法》的通知》要求缴纳物业专项维修资金未享受过老旧小区改造的住宅小区。

已成立业委会的住宅小区。

老旧住宅小区改造可自选改造项目

1.道路改造及新增

2.停车位改造及新增

3.电动自行车充电设施改造及新增

4.污水零直排设施建设

5.无障碍设施改造及新增

6.海绵设施建设

7.供水设施改造及新增

8.电气设施改造及新增（含汽车充电桩）

9.天然气设施改造及新增

10.安防设施改造及新增

11.垃圾分类设施改造及新增

12.通信设施改造及新增

13.邮政快递设施改造及新增

14.景观风貌提升

15.公共文化设施改造及新增

16.房屋修缮

17.危险附属物、废弃物拆除（如废弃太阳能热水器、锈蚀围栏、烟道等）

18.“一老一小”设施改造及新增

19.加装电梯

20.绿色技术改造

21.其他改造

以上改造内容中，第4项为必选改造项目，未选或未经该改造项目的老旧住宅小区不得享受本办法补助；第3、16、17、18、19项为优先改造项目；其他项目为自选项目，由小区业主根据需要选择项目实施改造。【其他详情可点击查看】

（来源：平湖发布）

本地

平湖人才购房新政出炉

近日，我市出台了《人才购房补助实施办法（试行）》。新一轮的人才购房补助办法，是我市深入实施人才强市和全面融入长三角一体化发展首位战略，牢固树立人才引领发展战略地位，助力打造长三角城市群重要中心城市璀璨明珠的一项重要政策。办法的出台，将进一步汇聚人才资源、优化人才生态、助力人才发展。

在这一轮购房新政中，涉及人数最多的青年博士、硕士、本科人才购房最高上升至65万、35万、15万，分别较以往补助提升了185.7%、233.3%、300%，夫妻同时申报补助额度还可双倍叠加。

政策拓宽了补助范围，无论户籍地在哪，只要是新引进在我市企业缴纳社会保险、创业或者纳税达到标准的三类人才均列入补助范围，充分展现“不求所有，但求所用”的人才理念。

购房选择更灵活，无论是购买新建商品房还是二手房，都有对应补助享受，人才可以根据实际需求选择其一，补助额度不变。据悉，目前除了嘉兴市本级外，只有平湖一家推出了购买新房可抵首付的人才房票，且房票申请人群覆盖本科及以上人才。

目前平湖哪些楼盘

适用人才房票？

序号	楼盘名称	楼盘位置	开发商	联系方式
1	和润小筑	平湖市当湖街道征迁指挥部东侧	平湖市金昇置业有限公司	13806721179
2	悦湖里	曹桥街道曹桥卫生院对面	平湖市鸿正房地产开发有限公司	15824318461
3	春风江南里	平湖市广陈镇	嘉兴蓝城开发建设有限公司	0573-85789999
4	四季华庭	平湖市当湖街道南市路西侧、当湖东路南侧	平湖市浚源房地产开发有限公司	0573-85105333
5	印象里	平湖市林埭镇徐双公路西侧、瓦条港路北侧	平湖市祥源房地产开发有限公司	0573-85105333
6	悦宸里	毓秀路南侧、钟灵路东侧	平湖市卓耀房地产开发有限公司	13058052864
7	悦宸庭	毓秀路南侧、钟灵路东侧	平湖恒璟房地产开发有限公司	13058052864
8	明湖璟园	毓秀路南侧、南市路西侧	平湖市卓珅房地产开发有限公司	15857307879
9	东望书香园	平湖市当湖街道文秀路东侧、三港路北侧	平湖鸿鑫置业有限公司	13656617650
10	悦湖里	平湖市曹桥街道横河路东侧、卫生院南侧	平湖市鸿正房地产开发有限公司	13736439943
11	北宸里	平湖市新仓镇建新路东侧、金沙路南侧	平湖市启帆房地产开发有限公司	13736439943
12	传承樾府	平湖市当湖街道东方大道东侧、祥中路南侧	平湖市鸿宇房地产开发有限公司	13656617650
13	天樾府	平湖市当湖街道南市路东侧、怀橘路北侧	平湖市城发房地产开发有限公司	13575335787
14	隐秀府	平湖经济技术开发区环北二路南侧、环城西路西侧	平湖中翔置业有限公司	13736439943
15	锦宸府	朝阳路与金沙西路交汇处413号	平湖市大诚置业有限公司	18106766660
16	花漫里	平湖钟埭街道宏建路与新兴三路交叉口	平湖市爱城置业有限公司	15151880144
17	新新小区二期12号楼	平湖市独山港镇新新小区	浙江新成达置业有限公司	15967339917
18	泛华东福城	平湖经济技术开发区宏建路南侧、新华北路西侧	浙江平湖泛华置业有限公司	0573-85627777

具体申请流程【点击查看】

（来源：平湖城投）

本地

平湖这四个社区上榜

近日，嘉兴市首批33个市级“温暖嘉”未来社区名单新鲜出炉。平湖这4个社区榜上有名。

“温暖嘉”未来社区是嘉兴未来社区品牌，也是嘉兴联动推进未来社区建设和老旧小区改造的特色路径。

老旧小区+未来社区+完整社区=“温暖嘉”未来社区。

东湖社区

东湖未来社区以“崇文乐水畅享东湖”为定位，采用“平湖书卷气+滨水生活味+智能未来家”为主题，创建中“破”字当先、“聚”字为要、“统”字贯穿，打破旧改类未来社区有限空间资源约束，力争打造成平湖市未来社区旧改类新样板和数字引领的品质生活新住区。

钟埭社区

钟埭未来社区是平湖经开首个成功创建的引领型未来社区，围绕“樱您而动·寻梦钟溪”这一主题，坚持党建统领，将一统三化九场景贯穿始终，从人本化、生态化、数字化出发，着力补齐民生短板、改善城市风貌、提升百姓“幸福指数”。

徐家埭社区

徐家埭未来社区以“党建统·睦邻和·城乡融”为主题定位，以红色党建、睦邻文化为核心，依托基层党建示范点和城乡融合共建点，打造全市首个未来社区和未来乡村交融共享的“双未来”典范。

东方社区

东方未来社区以“智享怡居·水岸嘉园”为定位，从人本化、生态化、数字化出发，坚持党建引领，打造未来邻里、未来教育、未来健康、未来治理等特色场景，全力构建以人为本、邻里和睦的未来生活场景集。

（来源：乐享平湖）

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