【壹周报】定了！换房可退个税，延续至2025年底！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-08-28 16:47:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
最新要求 首套房贷款“认房不用认贷”
延续实施 换购住房个税优惠政策
嘉兴出台 房地产市场21条新措施
平湖里即梅园路友邻中心 正式启用
—暂无—
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（8.21-8.27），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约21套，较前一周减少了7套。
近期，各种利好政策频出，但平湖主城区一手房销量依旧维持在一个较为稳定的水平，看得出大部分购房者仍旧持一个观望态度。
截止到8月27日，平湖主城区一手房总库存量约为44.9万方，较前一周减少了0.3万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在天樾府、名辰学府、悦宸里、尚品美寓、林语湖院、东福城、花漫里等。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局近日联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。具体来看，公告规定：自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任何代欣表示，为支持居民改善住房条件，去年，财政部等部门出台了支持居民换购住房有关个人所得税政策，政策将于今年底到期。三部门此次发布的公告明确将这项政策延续实施至2025年底，有助于继续支持居民改善住房条件。
8月25日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》。
会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。此前，高层会议曾多次明确提及过对保障房的建设内容。易居研究院研究总监严跃进表示，此次对于保障房的功能和定位明显提升，其已经跳出了传统的“保障和改善民生”的范畴，而是提及了“扩大有效投资”的内容。从这个角度来看，保障房的地位明显上升，也是我们理解保障房相关政策要积极关注的。尤其是此次提及其和房地产新发展模式的关系，更要让我们重视保障房后续的开发建设和相关运营情况。
8月25日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》。《措施》发布之日起，嘉兴市取消行政限制性措施，即“不再限制购房套数”、“所有商品住房（含原限售房屋）不再限制转让”等。此次发布的《措施》共计21条，其中包括上调住房公积金贷款最高限额，一起来看部分措施。
凡在8月25日以后购买新建商品住房（以备案合同日期为准，下同）的缴存职工，单人缴存最高贷款限额由30万元提高至40万元，双人及以上缴存最高贷款限额由60万元提高至80万元；购买家庭名下首套住房且为新建商品住房的本市缴存职工，首次申请住房公积金贷款，单人缴存最高贷款额度上浮至50万元，双人及以上缴存最高贷款额度上浮至100万元。本市符合保底贷款政策的缴存职工个人可贷额度由20万元提高至25万元。首套房住房公积金贷款最低首付款比例继续执行20%，二套房住房公积金贷款最低首付款比例执行30%。全市范围内住房公积金贷款额度计算倍数从10倍提高至15倍。推行提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款政策。优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。鼓励有条件的县（市、区）延续原有的新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭购房补贴政策。鼓励各县（市、区）本着自愿原则组织本区域内房地产企业，面向社会公众开展购房团购活动，引导住房消费预期。（来源：平湖发布）
8月26日上午，我市首个邻里生活沉浸式社商——“平湖里”正式启用。
“平湖里”即梅园路友邻中心，是一座地上5层、地下2层的社区商业中心，总建筑面积约32556平方米，是我市首个邻里生活沉浸式社商。
本次启用的是“平湖里”地下一层平湖市集和地上一层城市客厅，既可满足周边居民日常购物需求，也能提供各类完善的生活配套服务，为居民提供享受生活的舒适平台，为平湖商业空间带来全新可能性。
（来源：平湖城投）
日前，我市申报的海盐塘绿道（东段）、葛家塘绿道（南段），成功上榜嘉兴首批“嘉兴市林荫生态绿道”名单。
绿道全长2.1公里，起点位于南市路，终点位于平善大道。绿道夏季庇荫率为84.73%。
绿道内建设有休闲广场、运动场、晨晚练点、健康步道、骑行步道等设施，满足市民锻炼及休闲娱乐的需求。
还配套建有停车场、公共厕所及户外劳动者驿站等，为市民出行及日常养护工作者提供便利与人文关怀。
绿道全长1.4公里，起点位于长胜路，终点位于东方路。绿道夏季庇荫率为89.28%。
绿道沿线绿化景观丰富别致，具有完善的绿道标识，并设有休憩凉亭、廊架、亲水平台、公共卫生间等，满足日常观光、健身、休闲所需。
8月27日晚上，城投鸿翔·天樾府为热爱音乐的小朋友们带来了一场欢乐的音乐会。到场的小朋友们因此度过了一个非常有意义的夜晚。
免责声明：本网部分文章和信息由相关主体或人员提供，本网刊登并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如涉及真实性等问题，请立即联系管理员，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。本资料涉及图片、音频素材均来自于网络，仅供文章渲染所用，不作为其他任何用途，如涉及侵权请联系我司删除。
服务热线：0573-85238888
