昨天（9月25日），嘉兴发布了《关于进一步优化我市住房公积金若干政策的通知》。

政策10月9日起正式执行，在此之前办理公积金贷款的依然还是按照原政策执行。

由于我在朋友圈或者短视频平台看到不少错误解读，以讹传讹比较厉害。今天就给大家划划重点，

通知的原文放在下边，想看拆解内容的直接往下划，跳过图片即可。

以下是我的一点解读：

第一条，提公积金还外地贷款的。分两块，如果外地房子是纯公积金贷款的，现在你在嘉兴范围内缴公积金，是可以提取嘉兴这边的公积金来还外地的公积金贷款的；但如果外地的房贷是纯商贷的，而且房子不是浙江省的，那么依然遵循老办法，即嘉兴公积金还外省商贷目前是没打通的。

第二条，大家买二星级及以上绿色建筑的新房，这时候单人贷款额度给你按当期公积金最高贷款额度上浮20%。单人最高就是可以贷60万（原来的50*120%=60万），两个人就可以贷120万。注意，这个只是理论上最高，因为它还跟你存贷挂钩（后面展开说）。

第三条，二孩及以上家庭，贷款额度再提升，不再区分首套首次、非首套首次了。统一按当期公积金最高贷款额度上浮50%。那么单人最高就是可以贷75万（原来的50万*150%=75万），两个人就可以贷150万。注意，这个也是理论上最高，它还是跟你存贷挂钩。

相信你发现了“华点”！啥叫跟存贷挂钩？

举个例子，张三公积金账户余额一共就5000块，现在买房首套首贷，那么根据存贷款挂钩要求（账户余额*15），他公积金贷款只能贷0.5*15=7.5万。

太少了对吧！考虑到有些工薪阶层公积金缴得确实少，所以还有个保底贷款政策的存在，它可以按照缴存地嘉兴市内最低贷25万，长三角内15万来贷款。

这个属于是原本就在实行的优惠政策。那么现在张三如果又符合第二条第三条，能否在25/15万基础上继续上浮20%或者50%呢？不可以，因为优惠政策不可叠加使用。

再举个例子，李四原本公积金账户余额有好几万，以前只能被限额最高贷50万，这次如果符合第二或第三条，那他就可以贷款60万或75万。同时符合买绿色建筑新房+二孩家庭，那李四可以选择对自己最有利的75万。

但是，不存在在75万基础上再上浮20%。这种理解是错的。

过去咱们就有不少优惠政策，这次调整出台的是新的优惠政策，大家记住一个原则，都不能叠加。

第四条，第五条内容不做展开，有需求或者符合条件的自我对照即可。

简单来说，这次的调整，是针对一部分特定人群的政策优化，而不是一些人理解的“折上折”，或是优惠政策再叠加优惠政策。事实上与更多人息息相关的依然还是去年前年的几条政策，如全日制本科生与存贷不挂钩的单人最高75万贷款额度，ABCD类人才最高150万贷款额度，甚至献血优享最高也能贷75万等。

为方便大家查询对照，我也把过去已经在实行的政策贴在文末，有需要的可以收藏！

最后，各位神通广大的粉丝朋友，留言区说说看，哪些楼盘是二星级及以上绿色建筑的新房？