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全国
央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳
2月13日，中国人民银行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告。
2024年推动社会综合融资成本稳中有降。不断健全货币政策框架，明示央行政策利率，完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。全年两次降低政策利率共0.3个百分点，引导1年期及5年期以上LPR分别累计下降0.35个和0.6个百分点，强化利率政策执行，带动存贷款利率下行。
引导信贷结构调整优化。设立5000亿元科技创新和技术改造再贷款、扩大碳减排支持工具支持对象范围等，持续做好金融“五篇大文章”；设立3000亿元保障性住房再贷款，取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展；创设证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款，首期额度分别为5000亿元和3000亿元，着力提振资本市场预期。
加强风险防范化解。完善房地产金融宏观审慎管理，金融支持地方政府融资平台债务风险化解取得重要阶段性成效，重点机构和区域风险处置稳步推进，金融风险监测、评估、预警体系持续完善。
下一阶段，将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
02 全国 专项债收购存量闲置用地提速 2024年11月，自然资源部明确地方政府运用专项债资金收回收购存量闲置土地细则后，包括河南开封、浙江金华、江西吉安、广西贵港和吉林四平等地陆续发布公告，向社会公开征集闲置土地进行收储。 特别是最近一段时间以来，广东省辖区内多个城市相继披露了2025年首批专项债闲置土地收储清单，这还是地方政府首次大规模披露收储土地情况。 整体来看，收储存量闲置土地的收储对象主要为地方国企。同时，收购的土地用途方面没有特别的偏好，住宅、商住、商业、商办的占比基本相当。 另外，从收购价格来看，该批次收购地块中仅部分地块出现溢价收购的情况，还有一部分为原价收购。绝大多数土地被折价收购，折扣基本在7-9折左右。 专项债在广东收购存量闲置土地过程中发挥了积极作用，很大程度上有助于全方位盘活房企存量资产，对于其他省份具有很强的示范效应。 （来源：中房网） 03 本地 建投集团召开2025年安置房维修工程开工前交底会 （来源：平湖建投）
04 本地 我市购房补贴、契税补贴申请工作全面启动 为更好地满足居民刚性和改善性住房需求，鼓励和促进我市住房消费提质，市建设局房管中心根据《平湖市进一步优化房地产市场政策措施》文件，针对2024年11月10日至2025年1月25日购买新建商品房的购房人实施“购房补助”和“契税补助”。 2月10日，房管中心409办公室现场有序受理补贴申请及相关资料提交，经统计首日购房补贴共68人、契税补贴13人。 后续，市建设局将对申请购房补贴和契税补贴的资料进行仔细审核，如个人信息、购房合同、网签系统的签约时间、契税凭证等信息。其中，购房补贴按照网签合同备案时间选取前200名进行认定补助；契税补助未做名额限制但不包括政府征迁、土地出让协议中明确定向销售项目回迁房源的购买者。 申请方式： 1、请购房人携带有效身份证原件及复印件、购房人有效银行卡复印件、完成网签备案的商品房买卖合同。 2、申请“首套住房”契税补贴且已经完税的购房人，另需携带户口本和婚姻证明原件及复印件、家庭成员的不动产登记信息查询记录纸质件（浙里办→不动产智治→权属查询）。 请于2025年2月10日至2025年2月28日工作时间（上午8:30——12:00、14:00——17:00、不含双休日），在平湖市建设局房管中心（当湖街道梅园路1333号409办公室）现场提交申请，相关补贴将于审核公示后统一发放。 咨询电话：0573-85035322。 （来源：住在平湖） 05 本地 祥中路、永丰路、香弄商城等40处房产公开拍租！ 01 标的概况 浙江省平湖市祥中路、永丰路、香弄商城、解放中路、东田路、明珠路、启元路、关帝庙商城等处房屋租赁权（详见《拍品清单》） 特别说明:1、以上标的设有保留价；2、以上标的不得经营家庭作坊、工厂、医疗诊所（祥中路房屋除外）、餐饮（环北二路508号除外）、KTV、酒吧、丧葬用品等项目及其它高污染高噪音项目，经营项目须经委托人审核同意 ；3、以上所有拍品竞买人须自行向有关部门咨询能否申领经营项目所需营业执照等证件事宜，对此委托人、拍卖人不做任何担保证；4、启元路337号(原启元路341号)、启元路337号(原启元路343号)、启元路337号(原启元路345号)这三处已明确无法办理消防等相关手续，其余房屋能否办理由竞买人自行向消防、安监等相关部门咨询，对此委托人、拍卖人不做任何担保证。 02 拍卖方式 采用增价式网络拍卖方式。 03 展示、报名时间及地点 咨询展示时间：公告之日起至2025年2月19日（节假日除外）； 展示地点：标的所在地； 报名时间：2025年2月11日至2025年2月19日16:30止（节假日除外）； 报名地点：平湖市漕兑路13号总商会大厦D座23楼南。 04 报名程序 有意参加竞拍者请于2025年2月19日16:30前，将竞买保证金缴入本公司指定账户（户名：嘉兴市金平拍卖有限公司，开户银行：工商银行平湖支行，账号：1204080009025008967），企业持营业执照、公章、法定代表人身份证等原件与复印件（复印件加盖公章）、自然人持身份证等原件及保证金缴款凭证办理竞买报名手续。（如办理竞买事宜不是法定代表人或自然人本人的，需提供授权委托书和代理人身份证原件）。联系电话：0573-85016999 85019977；联系人：蒋先生 05 拍卖时间和网址 2025年2月20日10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn公开拍卖。 本次公开拍卖活动由市财政局、市商务局、市市场监督管理局、市政务数据办监督。 监督电话：0573-85621797 85060352 85023847 85631832 （来源：平湖建投）
