去年11月，平湖楼市放出政策组合拳，内容涵盖购房补贴+契税补贴。

如今时间来到了2025年2月，这一波楼市政策福利已经进入申请阶段！

根据住在平湖官微披露，申请开始的第一天2月10日，房管中心409办公室现场有序受理补贴申请及相关资料提交，经统计首日购房补贴共68人、契税补贴13人。

我们简单来回顾下当初这个政策的主要内容：

平湖市为了鼓励住房消费，推出了针对新房的购房补贴政策。根据政策，2024年11月10日至2025年1月25日期间，在平湖范围内（不含嘉兴港区）购买新房并完成网签备案的前200名购房者，可以申请3万到5万元的购房补贴。

• 补贴金额：

- 90平方米以下：补贴3万元。

- 90-144平方米：补贴4万元。

- 144平方米以上：补贴5万元。

划一下重点：这个阶段性的购房补贴窗口期目前已经截止！但如果在这个窗口期内，你已经买了新房并且完成了网签备案，那记得赶紧去申请！

除了购房补贴，在当时的时间窗口期，平湖还推出了契税补贴。这个政策主要针对两类人：

1.首套房购房者：如果你买的是首套房，且面积在144平方米以下，可以享受契税金额的50%补贴。

2. “卖旧买新”购房者：如果你名下已经有房，但想换新房，那必须在买新房前后6个月内卖掉旧房（平湖范围内，不含嘉兴港区），才能享受契税补贴。

• 契税补贴金额：契税的50%（最高不超过3万）。

• 面积限制：144平方米以下。

和购房补贴不同，契税补贴没有名额限制，只要你符合条件，就能享受这个福利！所以购房补贴+契税补贴一叠加，这一波福利最高可享受8万的补贴！

其实除了目前开始登记的购房、契税补贴，平湖还有个税补贴将持续到年底：

如果你在2024年1月1日至2025年12月31日期间卖掉了旧房，并在1年内又买了房子（不限一手二手），那你可以申请退还卖旧房时缴纳的个人所得税。这个政策和契税补贴可以叠加使用，相当于你卖旧房买新房，不仅能省契税，还能退个税，简直是双重福利！

咱们来算笔账，看看这些政策叠加起来，到底能省多少钱。

最后提醒下大家，目前登记中的购房+契税补贴：

• 申请时间：2025年2月10日至2025年2月28日（工作日，上午8:30—12:00，下午14:00—17:00）。

• 申请地点：平湖市建设局房管中心409办公室（当湖街道梅园路1333号）

• 申请材料：身份证原件及复印件。

           购房合同（已完成网签备案）。

           银行卡复印件。

           如果是“卖旧买新”，还需提供卖旧房的相关证明。

就在2月11日，嘉兴刚推出了新一轮的购房补贴，限定区域共计200个名额。划重点，新一轮！

很多平湖人错过了这次平湖购房补贴的窗口期，好奇接下来会不会再有这样的阶段性政策红包。

笔者以为，这种阶段性的福利，的确可以帮助犹豫的购房者完成临门一脚，对真的有需求购房人来说都属于是意外惊喜。

但说因为有补贴的存在才让一个没需求的人一下子改变立场成为购房者，多少有点像那句话——“为了这点醋才包的饺子”。

买房无政策福利才是常态，有阶段性补贴是惊喜，希望每一个购房者能够调整心态，保持客观理性。当然真的窗口期出现，希望大家抓住机会，不要错过！