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近日，平湖政府网对2023年一季度平湖市存量住宅用地项目进行了公示。

根据披露，2023年一季度平湖市存量住宅用地总面积53.85941公顷，涉及项目总数共10个。

其中未动工土地面积5.36452公顷，已动工未竣工土地面积17.95619公顷。

未销售土地面积28.71829公顷。

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按照惯例，笔者归纳了过去四个季度的数据：

我们再绘制成表格：

可以看到，存量住宅用地总面积在2022年始终呈下降趋势，到了23年一季度存量总面积有所回升，原因再简单不过——

22年底和23年初，咱们拍地了！

去年12月成交，被元城房地产拿下的位于南市新区的2022平-52号地块。

以及今年2月成交，被中筑+鸿翔强强联合拿下的位于环北二路与环城西路交汇处的2023平3号地块。

均位于平湖主城区，这两块地不仅增加了市区5.3公顷存量住宅面积，也构成了整个2023年一季度全部的未动工土地面积！

目前已知的信息是2022平52号地块的推广名为“远辰·名辰学府”，主打96—168㎡面积段。

名辰学府 效果图

与其一街之隔的，正是22年2季度被城发拿下的位于南市路东侧、怀橘路北侧的2022平16号地块，有近7公顷的土地面积，由鸿翔操盘，即将入市的“城投鸿翔·天樾府”。

天樾府 鸟瞰图

天樾府面积段，又是涵盖了112—269㎡。

一时间，市区又将迎来一波全新的面孔！

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我们在去年10月份的时候分析过，整个2022年，取证销售的项目不少，仅主城区就有花漫里、四季华庭、城南新村、东福城、尚品美寓、悦湖里、传承樾府等项目。

再加上2021年四季度已经推向市场的林语湖院、书香园、悦宸里、东湖留庄等项目。

这也就是为什么，虽然当时许久没拍地，但老百姓感觉并没有那么强烈，因为一手房市场看上去似乎“可选择余地还很大”。

但半年的时间过去了，新房供应没有增加，存量项目去化不少，“等等党”已经审美疲劳……

房企都在续销期，不温不火地卖着房，由于缺乏“鲶鱼”，激情甚至比不上二手房市场。

随着这三个全新地块在接下去陆续入市，相信市场的活力又将会被激发。

最后我们把23年一季度存量住宅用地项目表格形式呈现出来，黄底是市区项目（当湖+钟埭+曹桥）

当然你如果不愿意等待这几个待售项目，我们也把目前几个主要在售的项目做了罗列，方便大家收藏！