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Q&A 壹
Q: 我们小区高空抛物时有发生，是否可以在小区内加装高空高清摄像头，费用怎么算？
@菲菲
房先生：
您好，高空高清摄像头属于小区共用设施设备，根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》》（浙政发〔2007〕19号）第十七条第一款的规定：
涉及整个物业区域的共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造费用，在该区域全体业主专项维修资金账户中列支。
所以是可以在小区内加装高空高清摄像头，只是加装的费用需要从全体业主专项维修资金账户支出。
申请物业专项维修资金，由业主委员会或受其委托的物业服务企业提出维修申请，未成立业主委员会的由社区居委会或受其委托的物业服务企业提出，还需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可使用。
来源：平湖市人民政府网
Q&A 贰
Q: 从原单位离职后，个人公积金账户如何处理？
@尹先森~
房先生：
您好，缴存职工离职后，原单位会将该职工的公积金账户封存。
被封存后的公积金是否还可以使用？封存的账户该如何处理？今天我们分情形来介绍下：
职工离职后，到新就业单位工作继续缴存公积金的，可根据新就业单位是否在异地按同城转移、异地转出、异地转入等情形将个人公积金账户由原单位转移至新单位。
非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系、未在异地继续缴存且账户封存满半年或本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系、未重新就业且账户封存满两年的，可一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
封存期间，符合相应提取条件的职工可提取公积金账户余额用于支付房租、物业费等。
温馨提示：在本市行政区域内有未结清的住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）的，则账户封存期间或封存期限届满后办理离职提取时，所提取的公积金只能用于偿还公积金贷款本息。
职工离职后暂不打算进单位，转为本市行政区域内的灵活就业人员的，可申请以灵活就业人员身份继续缴存公积金。
若您还有疑问，可以拨打0573-12345进行咨询。
来源：嘉兴公积金
Q&A 叁
Q: 如果物业服务有瑕疵，能否拒交物业费？
@普法君
山东省济南市某小区的业主，2018年家中被盗，经报警后才知小区监控早已损坏且未予修缮。
业主认为小区监控损坏是家中失窃的主要原因，经与物业公司协商赔偿事宜无果后，该业主就再未交过物业费。
2022年，物业公司以业主未予交纳物业费为由诉至法院，最终法院判决业主向物业公司支付2018年至2022年期间拖欠的所有物业费。
法官对于此案件的说法：
在小区范围内，物业公司面对的是由全体业主组成的整体，其服务具有整体性及公共性质，关系到全体小区业主的切身利益。
不应以某个单独个体的意志作为服务好坏与否的评判标准，而应综合考虑全体业主的集体意志，故个别业主单独主观认为的服务瑕疵不能作为其拒交物业费的正当理由。
对确系物业公司原因造成的权利损害，业主可以通过侵权责任诉讼或其他合同违约诉讼进行合法维权。
大部分业主对物业公司提供服务均不满意时，业主可以依照法定程序共同决定解聘物业公司。
来源：人民法院报
Q&A 肆
Q: 南市新区的毓秀幼儿园，今年招生吗？
@69895434
