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【房先生问答150】房屋空置,物业费能否打折?官方答复来了

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2023-04-14 16:19:00

摘要:Q1、顾家廊下幼儿园,什么时候竣工?Q2、公积金贷款首付20%的政策,还有吗?Q3、毓秀路友邻中心,年底能否完工?Q4、空置的商品房,物业费能否打折?
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Q&A 壹



 Q: 东湖边的顾家廊下幼儿园,大概什么时候竣工?


 @方方方~


房先生:

您好,顾家廊下幼儿园位于当湖街道环北二路南侧、环城东路西侧、支八路北侧。

效果图


幼儿园总用地面积6100多m²,总建面积9700多,主体建筑为一幢地上3层、局部2层、地下1层的综合教学楼(含12个标准班)。


此外,幼儿园还充分考虑到家长停车问题配备了机动车地下停车位117个,其中充电桩车位12个,非机动车停车位96个。


现场图


顾家廊下幼儿园项目,预计今年下半年完成建设,建成后将进一步优化中心城区教育资源。

来源:平湖发布

  
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Q&A 贰



 Q: 此前阶段性调整住房公积金贷款首付比例的优惠政策,今年还继续实行嘛?

 @Siney


房先生:

去年12月,嘉兴公积金中心发布了关于继续执行嘉公积金【2022】26号的通知。也就意味着阶段性调整住房公积金贷款首付比例的优惠政策,今年仍将继续实行


图源:平湖市人民政府网


下面,我们再来回顾下阶段性调整住房公积金贷款首付比例政策的具体内容


缴存职工家庭购买首套自住住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款最低首付款比例可降至20%


其中购买二手房,且房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的,贷款最低首付款比例降至30%


一、要享受首付20%,需符合什么条件?


缴存职工家庭,购买其家庭名下首套自住住房且符合我市住房公积金贷款其他规定时,就可以享受该政策了。


二、“首套自住住房”,如何认定?


通过查询借款申请人家庭(含本人、配偶及未成年子女),在嘉兴市及缴存地不动产登记部门信息系统的住房信息、全国住房公积金微信小程序中的住房公积金贷款记录,以及中国人民银行个人信用报告中商业性个人住房贷款所购住房信息。


查询结果除拟申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的可认定为“首套自住住房” 。


三、购买二手房,可以享受首付优惠政策吗?


可以的。如果您购买的首套住宅是二手房且房龄(指房屋竣工至申请贷款期间的年限)在10年以下(含10年),贷款最低首付比例降至20%;如房龄在10年以上,贷款最低首付比例降至30%


四、申请组合贷款且商业贷款与公积金贷款的首付款比例不一致,首付比例按什么执行?


申请公积金组合贷款且商业性住房贷款与公积金贷款的首付款比例不一致的,执行较高的首付款比例


您还有疑问,可以拨打0573-12345进行咨询。

来源:嘉兴公积金

  

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Q&A 叁



 Q: 请问毓秀路友邻中心,工程进度如何了,今年年底能否竣工?


 @柠檬先森


房先生:

您好,毓秀路友邻中心工程位于当湖街道毓秀路北侧,梅园路西侧。


效果图


项目主体建筑包括地上5层、地下2层,其中地下二层为地下车库,地下一层为超市、机动车库和非机动车库。


地面一层为农贸市场、居家养老。二层为社区服务和商业用房。三层至五层均为商业用房。


总建筑面积27041m²,同时配建道路、室外停车场、绿化、室外给排水、综合布线等室外工程,规划机动车位180个


现场图


项目紧邻明湖雅苑、吾悦华府等居住区,计划今年年底竣工

来源:乐享平湖

     
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Q&A 肆



 Q: 对于空置商品房,平湖是否有物业费可以打折的相关政策?


 @9775980


房先生:
您好,此前也有市民在平湖市人民政府网“百姓事马上办”板块,咨询过相关问题。


建设局的答复如下


对于空置房物业费,按照《民法典》第二百七十三条:业主对建筑物专有部分以外的公有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务

另外,根据《浙江省物业管理条例》第三十三条:业主应当根据物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费


目前,我市也没有空置房屋物业费可以优惠的相关政策


因此,暂时空置的商品房,仍需足额交纳物业费。
来源:平湖市人民政府
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