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2018平湖楼市TOP10强势出炉 / 平湖房产网

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-01-10 10:14:35

摘要:2018年度平湖房企销量TOP10

编者按

为了今天这份榜单,我们足足准备了1年。

众所周知,平湖没有透明售房网,没有公开的官方网签数据。所以不论是平湖房产网每周的壹周报,还是各类盘点,所有的数据来源均由合壹地产数据研究院同事的长期跟踪和数据统计。他们对每年的土地供应量了然于胸,对每张预售证如数家珍,对每次开盘亲临现场……正是他们的坚持不懈,才有了这份最新鲜,最重磅的数据——2018年度平湖房企销量TOP10。

简简单单几个字,凝聚了平湖楼市365天的风起云涌,传奇历程。也代表了平湖老百姓,对各家房企的整体认可度。

现在,让我们揭晓2018楼市最重磅的三大榜单。

PS:由于平湖特殊性,所有数据均为网签数据,有一定滞后性,非年度成交数据。仅供参考!

数据来源:合壹地产数据研究院

以上数据均由人工统计而成,或有偏差,仅供参考;最终以政府公式为准;榜单内数据以政府网签备案为准(非成交数据),不代表各楼盘的实际销量;如有疑义,欢迎和平湖房产网小编联系。

 

综合以上三大榜单,

谁是2018年度大赢家?!

 综合排名NO.1:毫无疑问,滨江万家花城 

年度销量:2047套

项目均价:13765元/㎡

年度揽金:约31.8亿

2018年,滨江万家花城以约31.8亿的网签总销,一骑绝尘、一马当先、以一抵百(此处省去无数形容词)稳坐平湖楼市第一的宝座。其中,20188月单次开盘就创下一天17亿的销量,占据全年业绩的半壁江山。在整个滨江集团里也堪称传奇,谱下楼市难以超越的业绩。

在这张成绩单的背后,在31.8亿的金额背后,是平湖老百姓对滨江品牌的认同、产品的认可、地段的肯定、以及限价后性价比的追捧。随着目前滨江万和苑的再度亮相,相信2019年也将是滨江在平湖的又一收获年。值得期待。

滨江开盘现场图

 综合排名NO.2:新城吾悦华府 

年度销量:1307套

项目均价:13116元/㎡

年度揽金:约23.4亿

对老百姓来说,新城吾悦华府(推广名:新城公馆)是2017年度的回忆。记忆力,项目是2017年尾时开盘销售,短短2个月左右即近乎售罄。但由于网签的滞后性,导致销售在2017但集中签约在2018年。最终荣登2018年度的网备金额NO.2榜眼位置。

同时,新城悦府(曹桥新城金樾)也以约8.1亿的销量,位列TOP10的第七名,使得新城集团在平湖楼市TOP10强里两次上榜,收获斐然。

 综合排名NO.3:中梁东湖壹号院 

年度销量:1141套

项目均价:13453元/㎡

年度揽金:约18.7亿

和新城公馆的情况一样,中梁东湖壹号院也是主力房源在2017年已基本售罄。但房源签约集中在2018年完成。所以也再次登上了2018年的销量排行榜。中梁集团是这一轮市场行情里首个进入平湖市场的品牌房企,2016年以3915/㎡的楼面价取得伊诺华地块(是当时平湖地王,1年后万科以9551/㎡楼面价取得其隔壁地块,涨幅达144%)。

开盘后价格一路低开高走,从首开的8888元/㎡广告价小幅快跑最终触顶13800元/㎡的政府限价,项目利润率可观。无论是房企,还是那一批购房业主,都成为楼市红利的受益者!随着项目房源的网签结束,也正式给项目画上了圆满句号。


地王成绩单

  融创双双上榜,揽金超25亿  

2017年楼市离不开一个关键词,地王!那么这些地王们,在平湖的业绩和收获如何?!其中最有代表性的融创置业两大项目,双双上榜——分别是融创江南悦融创海越府,共创下25.3亿的网备总额,和近1800套的网备套数!但看似风光无限的背后,是近万的楼面价,严重的限价,以及网签速率……只能感慨,地王也不是那么好当的!随着融创双盘的接近尾声,也宣告着地王层出不穷的楼市疯狂时代落幕。

融创·江南悦

楼面价:约8534元/㎡(综合价)

网备均价:15843元/㎡

网备金额:12.9亿

网备套数:922套

融创·海越府

楼面价:约9730元/㎡

网备均价:16211元/㎡

网备金额:约12.4亿

网备套数:约871套


突出重围

平湖本土房企荣耀上榜楼市新秀:中筑·名璟府

楼市新秀:中筑·名璟府

年度揽金NO.7:约11.1亿

年度销量NO.7:734套

项目均价:13780元/㎡

中筑置业作为平湖本土房企里的新生力量,逆袭众多外来品牌房企,跻身榜单TOP10!这和其强大的创新能力是分不开的,先后在市中心打造多个项目;从老西站原址上的中荟城,到以产品创新闻名的名门府,再到全生命周期的名璟府,三开三罄。一个个神盘不断问世。全城布局,多盘开花,俨然已进入稳健发展的快车道。

目前最新的名瑞府也已正式亮相,抓住市场改善空缺和平湖人的东湖情节,以打造东湖畔家族大宅为宗旨,再献平湖一座城!

13年深耕:景乐江南景苑

年度揽金NO.10:约6.7亿

年度销量:424套

项目均价:13376元/㎡

本土大鳄景乐房产,深耕平湖十余年。一路走来,稳扎稳打。不以数量取胜,但以品质得人心。交付后业主满意率遥居平湖楼市前列。在平湖拥有众多“景粉”,毫不避嫌的说,本人也是资深“景粉”一枚!唯一的缺憾就是景乐房产的项目开发速度太过“矜持”,基本保持着3年磨一剑,推一盘的节奏。

期待2019,景乐房产能有机会为平湖人再度带来全新住品。

后记:

楼市总是起起伏伏,瞬息万变;没有永远的高潮,也没有一直的低谷。在这风云变幻的路上,与其说我们今天展出的这是一张张房企成绩单,不如说是一部平湖楼市跌宕风云史。

这些数字的背后,涌动着买房人的悲和喜,地产人的汗和泪,也记录着平湖这座昔日小城在长三角城市群的新时代机遇下,积极融入大都市圈的发展道路上的一个个里程碑,一个个晴和雨!

 

凡是过往,皆为序章

期待2019,平湖楼市稳健前行!

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