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12月过半，钟埭法拍房成绩惨淡，那么当湖街道呢？今天就来为大家盘点下最近当湖街道的法拍情况：

12月3日，当湖街道香榭丽都13-1-601室房屋及车库（含室内固定装修及家具家电）一拍流拍。

香榭丽都小区位于主城区偏西区域，该小区比较大的优势在于实验小学+城关中学的双学区资源。缺点在于小区比较老，拍品建筑面积92.06㎡，用现在的目光看算是一套老破小。多层小区没电梯，而这套拍品又恰好位于顶楼，爬楼梯辛苦也属于不利因素。

所以即便是一拍起拍价仅80万，折算下来单价不到9千，但依然不够抓人眼球，这一点从围观次数也能体现，截至我写文章还不到3000，所以流拍也不意外。二拍起拍价预计调整为64万，单价也会来到7千左右，考虑到毕竟是当湖街道的房子，二拍大概率会底价成交。

PS这个小区我们手头有一套141平楼王位置，5室2厅2卫，四开间朝南，双面临河的房源，目前售价129.8万，如果对这个小区有兴趣的朋友可以文末联系笔者看房。

12月10日，海德城书香苑4幢1单元202室房屋（含室内固定装修等财产）及车位，一拍110万底价成交。

同样属于主城区偏西板块，海德城凭借大体量和小区品质，以及与实验学校咫尺之距，始终是城西板块扛把子的存在。

这套拍品建筑面积104.03㎡，看公布的照片品相也不错，但楼层略低就位于二楼。考虑到拍品不是在周边华丰永丰这样的多层安置小区，而是18层的高层，所以这一劣势也让拍品的价格上不去。一拍110万起拍，折算单价10574元/㎡，中规中矩的价格，介于流拍与底价成交之间。最终也只有1人报名，底价成交。

12月10日，在东湖板块的世纪名苑83幢2单元102室房屋及车库，一拍经过35轮竞价，以165万成交。

这场法拍把“你大爷还是你大爷”这句话演绎得淋漓尽致。世纪名苑虽然房龄也已经有十多年，但占据寸土寸金不可再生的东湖板块，生态环境资源极佳。加上周边有八佰伴商超、人民医院、图书馆、体育馆这些齐全的配套，进一步凸显价值。十个平湖人九个有东湖情结，东湖板块高品质小区的热度自然居高不下。

这套拍品建筑面积158.66㎡，另有车库面积25.31㎡，评估价2136127元，一拍起拍价150万，可以用“真香”来形容。唯一需要注意的是目前房屋未腾空，被执行人承诺拍卖成交后一个月内搬离。

最终这套法拍房也成为12月的关注度之王，7000左右围观，85人设置提醒，拍卖当天3人缴纳保证金参与竞价，最终一拍起拍价溢价10%以165万成交，折算下来10400元/㎡的单价，如果把车库面积算进去，单价不到1万。

目前整个东湖板块二手房价格天花板是御龙湾，因为它是整个东湖板块唯一满二的次新商品房。165万总价在御龙湾大概只能买一套90平左右的小三房。而在法拍平台，却可以买到世纪名苑160平的房产品，货比货就知道性价比有多高了！

截至发稿，12月份当湖街道目前结束了三场法拍，一套流拍，一套底价成交，一套溢价成交。而钟埭街道的5场法拍，只成交了一套。目前流拍的几套房子已经陆续上架二拍。

那么，你觉得当湖街道哪套法拍结果最具性价比，机会合适你会选择参与法拍吗？