随着房地产市场环境的变化，取消新房价格指导，是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

  7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布消息称，经研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。

  据不完全统计，今年以来，包括沈阳、兰州、宁德和郑州等城市，相继宣布不再实施新建商品房销售价格指导。此外，还有包括珠海、芜湖、阳江等地也出台的相关优化限价的政策。

  易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政策放松，表面看和市场形势有关，但实际上或意味着为后续住房新模式铺路。类似价格放松后，房价随市场供求关系波动，更加具有合理性。同时，对于其他一些刚需购房者，后续包括保障房的供给力度会加大，进一步解决住房困难问题。尤其是此前郑州刚发布过配售型保障房的配售情况，对于后续更合理有序解决住房问题具有积极的作用。