服务热线：0573-85238888
2023年-2024年，平湖楼市一如既往充满挑战与机遇。
在即将过去的2023年中我们见证了市场的起伏与变革，更重要的是，一些小趋势、小变化正在潜移默化影响着今天的平湖楼市。
继2023年终盘点土地篇(传送门)、政策篇(传送门)之后。今天，我为大家总结了2023年平湖楼市八大关键词！
这既是今年的热点，也是明年的趋势，看懂当下，方能预测未来。
今年围绕着房奴们与银行之间的博弈历程，可谓精彩纷呈。
经历了央妈喊话银行装睡，央妈换提法银行继续装睡，到最后央妈彻底定调，并且给出时间窗口期，一直闹得沸沸扬扬的存量房贷利率下调也于今年9月25日正式靴子落地。据统计全国平均调整幅度约80个基点，这是银行的一次让步，也是房奴们的一次伟大胜利！
8月21日，嘉兴推出房地产市场21条新措施，包括全面取消限购，调整住房公积金贷款最高限额、且不同人群标准不同，优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准、实施多孩家庭住房补贴政策等共计21条内容。
一举冲上热搜，一时间街头巷尾，大家重新开始讨论房地产。
2023开年，平湖法拍房热度狂飙，规则也迎来全新变化，市区大量法拍房支持贷款，首付门槛进一步降低。
在一二手房降价始终遮遮掩掩的对比下，法拍房挂拍价格实行7折8折一降到底，无疑更具吸引力。挂拍数量成交数量也在不断刷新记录。甚至笔者身边也有不少朋友参与或拍到了法拍房。
如果你有兴趣回顾今年平湖的法拍房，可以点击订阅鲁大师的鲁大师说法拍系列。
年初梅园北村地块征收进程吸引了大家的关注，随着4月底签约率达成98%，梅园北村300多户业主喜迎拆迁。
更多有关于2023平湖土地征收开发方案，也可以回顾年度中旬时候这篇文章（传送门）。
虽然年初已有11所学校发出红色预警，今年平湖书包资源明显供不应求（传送门）。
但考虑到2023年后未来每年入学儿童数量预计将会逐年减少，最终原定的房户一致政策未能实施（传送门）。
最终，2023年中小学录取结果出炉，最热门学校提前4年落户，扩招的东湖中学学位依然供不应求。
今年平湖的几场土拍，大家可以在年终盘点土拍篇进行回顾（传送门）。
今年土拍非常重要的一个特点，莫过于本土房企的卷土重来，无论是中筑还是鸿翔，亦或是亿科建设、鸿禾房地产。事实上，从去年开始，布局南市的城发也好，远辰也罢，也都是土生土长的平湖企业。
考虑到楼市现状，大开战略收缩，本土房企重新走向台前已经是大势所趋。
到了2023年，如果你是一手楼盘的营销操盘手，但没有进行拍视频，开直播，那你显然已经落伍了。
打开短视频软件，售楼处置业顾问小哥哥小姐姐不仅要会背说辞，还要会拍段子，会蹭热点，吸流量。
全新的时代，购房者的关注度被新媒体渠道所吸引，而营销人所要做的，就是在购房者目之所及，不断刷存在！
拍视频这一套，中介都在做，今年做得最风生水起的，莫过于找房东出镜，然后拍摄整个砍价过程。
甭管是真的还是演的，这一套就是好使。许多中介通过拍摄这类房东说赢得大把流量，收获大量房源和客户，并且带动成交，实现行业弯道超车！
所以不要说地产很难，再难的时候也有人做得出类拔萃，风口一直都在，看的是谁能够最快抓住机遇，实现转型！
回顾2023年平湖楼市的关键词，我们可以发现市场在不断变化和演进。这些关键词不仅反映了市场的现状，也预示着未来的发展趋势。
在新的2024年，我们将继续关注平湖楼市的发展动态，为读者提供更准确、更深入的市场分析和洞察。
那么，关于2023的平湖楼市，你还有怎么样的见解和补充，欢迎留言！
