房产政策作为楼市的风向标,对市场的影响深远而广泛,对购房者的偏好也有潜移默化的影响。
2023即将过去,今年楼市政策端的调整密度和力度堪称“空前”,今天就让我们回顾一下这一年平湖楼市政策端的调整,你还记得这些政策给你带来的影响吗?
1月1日,嘉兴首套房公积金贷款利率下调,5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
2月10日起,平湖老小区加装电梯实行新规,给予加装电梯所在社区0.8万元/台的经费补助。
3月1日,《民用建筑通用规范》新规实施,建筑面积计算规则发生变化(传送门)。
3月29日,平湖教育发布公告,2023统筹招生范围内「房户一致优先」政策确认暂缓实施(传送门)。
4月1日,嘉兴公积金再出新政,对在2023年4月1日后申请个人住房公积金贷款的,计算倍数从10倍调整为15倍计算、留存额从按十分之一调整为按十五分之一留存。
5月份,实行4年的限墅令失效,独栋别墅或将重现江湖。
5月下旬,平湖小学初中招生范围公布,其中稚川学堂小学部不划片招生,统筹安排附近学校溢出的学生,初中部采用电脑随机派位的方式进行录取(传送门)。
6月8日,嘉兴出台新政,购买新房可以提取住房公积金支付首付款!
7月1日,二孩及以上家庭购房申请公积金贷款,额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%。
8月份,三部门发布公告,确认换房可退个税政策,延续至2025年底。
8月21日,嘉兴推出房地产市场21条新措施,包括全面取消限售、调住房公积金贷款最高限额、且不同人群认定标准不同,优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准、实施多孩家庭住房补贴政策等内容(传送门)。
9月1日,央妈发话,全国买房,首套首付2成,2套首付3成。
9月25日,存量房贷利率下调靴子正式落地,全国平均调整幅度约80个基点(传送门)。
10月,嘉兴部分银行开始执行按区按县独立认定首套房政策。
10月16日,杭州除四个区外,其余放开限购,开始虹吸周边城市。
海宁推出海宁六条,包括房产以旧换新。
平湖房产网也对这个玩法开展平湖本土化的尝试!
11月下旬,钟埭一宗住宅用地流拍后重挂,取消拍地上限价,土拍回归价高者得(传送门)。
【总结】
回顾2023年,平湖楼市在政策的引导下,经历了不少变化。这些政策调整不仅为市场注入了新的活力,也引导着市场朝着更加健康、稳定的方向发展。
2023还有最后10天,会有更具震撼影响力的调整出现吗?这值得我们期待。