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年终盘点 | 2020平湖楼市神户型TOP-10出炉

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2020-12-10 00:00:00

摘要:许多纯新项目纷纷亮相,同时涌现了一大波优秀的产品,我们称之为“神户型”。

2020年,可以说是平湖住宅市场沉寂两年后的又一个大年。

 
***重要的表现就是城市利好、土地楼面价、一二手市场热度的持续增长。
 
地王、千人摇、日光盘、绑车位是今年楼市出场率***的几个关键词。
 
在市场热度的高涨之下,新老盘迭代加快,许多纯新项目纷纷亮相,同时涌现了一大波优秀的产品,我们称之为“神户型”
 
那么,在过去一年中市场上又惊现了哪些在设计上能够让人眼前一亮的“神户型”呢?


接下来,让我们一起欣赏一下房产君精心挑选的2020年平湖十大神户型,当然这只是优秀户型中的一部分,也欢迎大家投票和留言,选出自己心中的“年度神户型”。
 
以下排名仅按照户型面积从小到大依次介绍,不分名次!



1



紫金华庭

建面约73㎡户型 两房两厅一卫





入选理由:
  1. 户型格局方正,无浪费;

  2. 三开间朝南,餐客一体;

  3. 赠送面积约8㎡,赠送比达11%。

户型点评:

虽说平湖目前主流户型仍然以90㎡以上3-4房产品为主,但近些年市场上仍然会时不时的涌现一批优秀的70-80㎡的两房产品,同样受部分购房者喜爱。


紫金华庭这款73㎡两房两厅一卫户型,做到了三开间设计,格局方正,客厅、主卧、书房均朝南,这在该面积段产品中已是相当难得。


另外更加值得一说的是,这套户型的赠送面积达到了约8㎡,单看数字或许并不是很多,但是如果是出现在一个73㎡的户型上,就十分可观了,整体赠送比达到了近11%


可以说无论是从性价比、实用性还是格局上,这款户型都令人十分满意。


2



佳源·印象里

建面约98㎡户型 三房两厅两卫


入选理由:
  1. 格局方正,动静分离;

  2. 超大横厅面宽尺寸;

  3. 南北通透,餐厅+厨房独立开窗。

户型点评:

89-98㎡面积段,作为近几年平湖市场上流通量***、分布***广、销售时间***长的一类产品。


佳源98㎡户型能够从中脱颖而出,得益于的是它的细节把控和对空间的***利用。


从整体上看,方正格局,动静分离,符合我们对一个优秀户型的基本判定。


而能够让它称之为神户型的“神”在于两点:


1、远超同类竞品的超大横厅面宽。
2、南北通透,餐厅+厨房独立开窗。


超5米的横厅尺寸使得在布置一个常规客厅之外,还能留有空间增设一个开放式书房。


独立的餐厅开窗设计,不仅使采光更加充足,更是解决了市面上该户型格局普遍南北通透性差的问题。


***,只能说以品质著称的佳源不愧是佳源!


3



滨江·万和苑

建面约109㎡户型 四房两厅两卫


入选理由:
  1. 3.5开间,南向明卫设计;

  2. 109㎡四房两厅两卫。

户型点评:

滨江可以说已经是平湖人民的老朋友了,介绍的话已不必多说。


此次上榜的是一款来自于4月份开盘的万和苑109㎡户型。


能够在这个面积段上做到四房+两卫的设计,本身就已经是凤毛麟角的存在。


再加上年初仅14800元/㎡的预售均价,只能说买到的,那就是真香


另外该户型的主卧独立卫生间还是一个难得的朝南明卫


单就这一个亮点,起码在房产君看到的平湖今年同面积段户型中是难以找出第二个了。


4



汇景·幸福里

建面约118㎡户型 三房两厅两卫


入选理由:
  1. 四开间朝南,12.6米大面宽;

  2. 书房+客厅+阳台+厨房+餐厅五位一体;

  3. 约6.3*1.8m大阳台,南北通透,采光无忧。

亮点分析:

汇景幸福里,无疑是平湖主城区年底***的一批黑马。


在东湖、南市即将2万+,经开普遍1.6万+的时代。


汇景幸福里能够以1.5万/㎡的预售均价首开上市,不得不说一个字,服!


关键是在价格如此吸引人的同时,其产品上也是无可挑剔。


它的118㎡户型是那种能够让你一眼看上去就不相信他是118㎡的产品。


巨大的横向面宽,约6.3米的南向书客厅,外加一个同尺寸的大阳台,景观美景一览无余。


书房+客厅+阳台+厨房+餐厅的开放式设计,使得整个空间的面积达到了约48㎡。


这样的舒适度没有140㎡以上,真的难以置信。


5



滨江·君品美寓

建面约119㎡户型 四房两厅两卫


入选理由:
  1. 四开间朝南,12.6米大面宽;

  2. 双卫分离,主卧私密性更强;

  3. 7年深耕,滨江品质。

户型点评:

上个月,滨江再度续写平湖热销神话,君品美寓项目首开大捷,劲销9成以上


房产君看到这款户型之后,也是十分纠结,它与上文的汇景相比,地段同处城北,互为竞品,产品面也是难分伯仲。


都是该面积段年度难得一见的优秀户型,思索再三,还是决定一起放了上来。


同样的四开间朝南,约12.6米的南向面宽,四房两厅两卫,尺寸格局均无可挑剔。


不同的是,滨江119㎡户型对于居住场景的把控更加的平湖化。


主卧套房设计的同时,双卫分离,格局上独立于户型一侧。


这种格局,在平湖普遍三代同堂的居住情况下,依然能够给与小两口留出足够的私密空间。


这个细致程度,也足以见滨江深耕平湖7年的用心。


6



卓越·明湖熙园

建面约128㎡户型 四房两厅两卫


入选理由:
  1. 三卧室+客厅四开间朝南,入户玄关;

  2. 6.9*1.6m南向双阳台,3.6米套房主卧;

  3. 餐客一体化,独立采光,南北通透。

户型点评:

明湖熙园128㎡一度被认为是年度***神户型。

 

128㎡的面积段,做到了与市面上140㎡基本无异的水准。入户玄关、双联阳台、独立餐厅、套房主卧,一应俱全,实用性非常豪。

 

电梯直达,有完整的礼节性的对景入户玄关,玄关的功能齐全,包含了收纳、空间过渡、美观的功能。

 

入户门旁有一间南向客人房,方便亲朋好友偶住。与家庭居住区完全隔断,互不干扰,私密性有保障。

 

四开间朝南,南北通透的格局在***重要的采光和通风性能上做到了***解决方案。

 

*********重要的是,这还是一款洋房产品,相比高层,在光照、得房率、居住舒适度、社区规划等方面都有***的优势。


7



鼎仁·东湖里

建面约149㎡户型 四房两厅两卫


入选理由:
  1. 5.8+6.4米、270°湖景阳台;

  2. 电梯前室+入户玄关,越显华贵风范;

  3. 三开间朝南,约14.25米超大面宽。

户型点评:

东湖里的这套149㎡可谓是当之无愧的年度“神户型”。


不为别的,就这南向约5.8米+东向约6.4米的L型观景大阳台,***,值此东湖里。


虽然现在市面上号称瞰景的户型比比皆是,但是能够赏阅东湖的却少之又少。


而东湖里的这款户型正好就是一款能够俯瞰东湖,一线瞰景的神户型。


得益于项目地块得天独厚的位置条件。


鼎仁开发商特此设计了这套149㎡望湖豪宅,270°转角大阳台,极尽视野角度,尽可能的纳东湖美景入户。


如果有人问你,将客厅的电视背景墙换成东湖四季,是一种什么体验?


答案就是东湖里149㎡户型!


8



中筑·名瑞华府

建面约156㎡户型 五房两厅三卫


入选理由:
  1. 3.15米层高,生活自带格局;

  2. 五房两厅三卫,双套房设计;

  3. 13.1米面宽+9*2.15米大阳台。

户型点评:

名瑞华府156㎡户型位于景观王座7#。


该户型全系层高足足有3.15米,在全市难逢对手。这一层高上的突破,是牺牲了2层住宅才换来的。足够硬核!


南向面宽约13.1米,呈“主卧+次卧+客厅+书房”一字排开的格局。而北向则设计为独立书房、次卧。全屋既可以做成舒适的四房,也可以在6米横厅中稍做阻隔,实现4+1的格局。


客厅开间约6米、主卧开间约3.7米、次卧开间约3.5米、书房开间约3.4米、客卧开间约3米……这种开间的卧室市面上已经很久没有看到了。


另外,如此面宽之下配备的是一个约9*2.15m的超大景观阳台。约9米面宽是什么概念,一套中等户型的全屋面宽也不过如此。一般楼盘的阳台进深大多为1.5-1.8米已是很好,而2.15米的阳台进深更是闻所未闻。


9



卓越雅苑

建面约165㎡户型 三房两厅三卫


入选理由:
  1. 约33㎡套房主卧,带独立衣帽间和卫浴;

  2. 宽尺四开间,双套房设计,三卧室朝南;

  3. 约14.2m朝南面宽,约7.5*1.7m大阳台。

户型点评:

160多平只做三房,你敢想吗?


如果你不敢想那就来看看这款户型——卓越雅苑165㎡。


说到卓越雅苑的这款165㎡,其实***早在2018年就已经面世了,经过两年时间的销售,项目也已经去化超过6成。


伴随12月即将到来的5#、6#加推,卓越再次对165㎡户型做了重新定义。


不变的是户型,改变的是格局。


这次主要修改的地方就在于将原本的北侧次卧纳入到了主卧套房中,功能由卧室改为衣帽间。


这样一来整个套房主卧的面积就直接增加到了约33㎡,提升***的便是舒适度。


不知这样的改动大家是不是认为更好了呢?


10


鸿翔·东望樾府

建面约233㎡户型 四房两厅四卫


入选理由:

  1. 约20.1米横向大面宽,10米大阳台;

  2. 约70㎡餐客厅,奢阔豪华;

  3. 3套房设计,***约36㎡居住空间;

  4. 南北通透,餐厅采光面超6米。

户型点评:

今年豪宅的“扛鼎户型”——鸿翔东望樾府233㎡大平层。


约20.1米的超大南向采光面,光一个阳台尺寸就有近10米,一字横向铺展开,宽度大到可以放下6架雅马哈钢琴。


***四开间、三间套房朝南,客厅面宽约6.7米,足以再容下一个开放式书房。


外加独立的餐厅空间,独立的采光系统,中西厨分离,连通客厅书房后,整个套内面积接近70㎡。


70㎡的餐客厅是什么概念?本文***个神户型的面积也才73㎡,而且还是建筑面积,也就是说鸿翔233㎡户型光一个餐客厅就足以***市面上大部分刚需产品。


四个字概括就是:壕破天际


除此之外,居住空间也是足够奢阔,***的一间主卧面宽就达到了4.2米,除卧室外还配备有独立衣帽间和带浴缸卫生间,整个空间面积约36㎡。


算完之后,只能感叹有些(qian)人的快乐我们想象不到啊!



OK,以上就是房产君眼中的本年度十大神户型,也是给我印象***深刻的好户型。
 
总体看下来,房产君也是发现了一个有意思的现象。
 
其实,从10大神户型不难看出,今年平湖住宅市场比往年大面积优秀产品的占比更高,面积上限更大,能够让人眼前一亮的户型也更多。
 
而中小面积产品的主流格局在近几年已经逐步趋于稳定,整体改动较小,大多是在前者的基础进行优化改善。
 
当然,无论是多大面积的产品,好的户型永远不可能一语定性,还有很多其他的经典作品,如果有文中未提及的优秀户型,也欢迎在评论区留言,选出你认为的年度神户型。



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